第一金融网主办
»您现在的位置: 第一金融网 >> 房产 >> 楼盘动态 >> 正文

万科高喊"活下去"后厦门楼盘降价上热搜:1天售罄

2018/10/10 16:26:31  文章来源:每经网(上海)  作者:佚名
文章简介:中国国庆前夕,在万科“活下去”的呐喊中,厦门万科白鹭郡因降价促销上了热搜。近日,厦门万科品牌相关负责人向每日经济新闻记者表示,万科白鹭郡2号楼于10月1日正式开盘,800余客户到现场,206套房源全部售罄,最低售价为278万/套。

  206套房源一天售罄...

  中国国庆前夕,在万科“活下去”的呐喊中,厦门万科白鹭郡因降价促销上了热搜。

  近日,厦门万科品牌相关负责人向每日经济新闻记者表示,万科白鹭郡2号楼于10月1日正式开盘,800余客户到现场,206套房源全部售罄,最低售价为278万/套。

  安居客房产分析师吴寅认为,从万科白鹭郡销售情况及市场反馈的效果来看,厦门的购房需求依旧旺盛,甚至可以说是“饥渴”,在价格调整到位之后变会迅速迸发出来。这个时候,谁先降价便能抢得先机。

  厦门楼市量价齐跌

  中国国家统计局数据显示,从8月份全国70个城市房价涨跌的情况看,有67个城市房价环比上涨,2个城市房价持平,只有一个城市房价是下跌的,就是厦门。

  据安居客房产研究院统计,9月份厦门全市商品住宅供给21.34万平方米,环比上涨207%;成交面积4.18万平方米 ,环比下跌11%;成交价格43544元/平方米,环比上涨13%。其中岛内住宅成交面积1.25万平方米,占全市成交量的30%;岛外成交面积2.92万平方米,占全市成交量的70%。其中,集美区以30%的市场份额位列第一。

  二手房市场方面,9月份厦门二手住宅成交1513套,环比下跌17%;成交面积152819平方米,环比下跌15%。

  安居客房产分析师吴寅对每日经济新闻记者分析称,从供销情况来看,9月份供应大幅增加,成交却继续下跌,反映出厦门楼市已经跌入冰点。这也是9月底以厦门万科白鹭郡为首的诸多楼盘选择大幅降价的重要原因之一。从白鹭郡的销售情况来看,其实厦门的购房需求一直都保持着旺盛的状态,只是因为房价太高,如今降价到位的楼盘完全能够坐收一波红利,谁先降价谁就能“活下去”。

  图片来源:摄图网 (图文无关)

  吴寅同时指出,厦门二手房成交量有所下跌,但是对比近来几个月的情况来看,已经保持相对稳定的状态。就像之前提到过的,厦门二手房在今年下半年基本调整到位,整体难再现大幅度降价的情况。

  而近来,厦门楼市迎来供应小高潮,整个9月共取得2000余套住宅房源的预售,价格在1.5万~6.9万元/平方米之间(含别墅),且大部分在3万元/平方米左右,甚至更低。

  有关研究报告指出,与之前厦门动辄3万~4万元平方米的售价、地价相比,如今以同安汀溪、翔安新圩为代表的众多楼盘开启降价模式,且接下来价格下行的范围将迅速扩大,厦门新房降价行情已经形成。

  “面粉贵过面包”

  “关于美好居住的所有想象都在这里”是万科白鹭郡的推广词。然而再美好的描述都不及降价有诱惑力,从“活下来”的口号到万科白鹭郡降价出售,万科以实际行动引领了本次降价潮,而厦门其他楼盘也纷纷打折促销,以便在“冰凉”的厦门楼市中分得一杯羹。

  据多家媒体报道,厦门万科白鹭郡国庆前夕开始调整价格,推出百余套89~110平方米特价房,原价500万元/套,优惠后为278万到298万元/套,相当于6折甩卖。

  而厦门万科品牌相关负责人在接受每日经济新闻记者采访时表示,不存在“原价500万元/套,现价278万到298万元/套”的说法,此次国庆期间是新推出产品,与此前产品的不同之处在于位置不同,且为极简装修,不带两个车位。

  同时据上述负责人表述,10月1日下午3点,白鹭郡项目2号楼开盘,共有近800名客户到场。此次开盘采取电子开盘,线上选房,206套房源当天售罄,去化率100%。产品最低售价为278万元/套,边套的售价稍略高一些。

  9月21日,雅居乐·御宾府获得预售证,280套房源有高层住宅和花园洋房。备案数据显示,6号楼的高层住宅均价约在3.3万元/平方米,即便是二、三层的底层户型备案价也达到31600元/平方米。

  不过每日经济新闻记者以购房者身份致电该售楼处询问价格时,接电话的工作人员表示高层住宅的均价为3万元/平方米,而且国庆期间还有优惠。雅居乐御宾府官方微信的促销信息显示,“按揭99折,准时签约99折,一次性付款95折,促销价格26188元/平方米起。”而这个促销标价仅比雅居乐当时的拿地楼面价贵了1000多元/平方米。

  每日经济新闻记者注意到,雅居乐·御宾府位于厦门翔安区是雅居乐进入厦门的首个项目。2017年,雅居乐以12.6亿元竞得翔安区X2017P02、X2017P05商住地块,成交楼面价分别为25153.58元/平方米、27382.20元/平方米。

  不过,据上述工作人员介绍,该项目花园洋房的销售均价约在3.5万元/平方米,与楼面价相比有一定的盈利空间,且花园洋房在该项目的占比较大。每日经济新闻记者查阅资料获悉,其花园洋房的备案价约在4.1万~5.6万元/平方米不等。

  10月8日,新景祥(厦门)市场研究中心发布的研究报告显示,厦门全月有6个项目公开开盘,在调控趋严和金融环境趋紧的背景下,一些危机感较强的房企已经开始选择促销跑量,多个项目均打出较大幅度优惠让利措施,但整体去化效果平平。

  其中,世茂国风长安5号楼、6号楼于9月22日开盘推出46套房源。截至目前,叠墅共去化3套,商墅共去化7套,整体去化率约22%。相关研究报告指出,项目本次开盘为叠墅与商墅户型,价格相对较高,客户抗性较大,故整体去化情况一般。

分享到:
第一金融网免责声明:
1、本网站中的文章(包括转贴文章)的版权仅归原作者所有,若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者,其版权归属以附带声明为准。
2、文章来源为均为其它媒体的转载文章,我们会尽可能注明出处,但不排除来源不明的情况。转载是处于提供更多信息以参考使用或学习、交流、科研之目的,不用于 商业用途。转载无意侵犯版权,如转载文章涉及您的权益等问题,请作者速来电话和函告知,我们将尽快处理。来信:fengyueyoubian#sina.com (请将#改为@)。
3、本网站所载文章、数据、网友投稿等内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议,与第一金融网站无关。投资者据此操作,风险自担。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
发表评论

【发表评论】(网友评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
 姓 名:
 评 分: 1分 2分 3分 4分 5分
 评论内容:
验证码:   *
  • 请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
  • 严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。
  • 用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任(直接或间接导致的)。
  • 本站管理员有权保留或删除评论内容。
  • 评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
  • 全站精选
    [新闻]  安倍下下周将访问中国,希望将中日关系推向新高
     IMF预测今年全球经济将增长3.7% 较此前预测低0.
    [银行]  中国理财新规显效 部分银行暂停结构性存款业务
     中国农业银行个人存款余额首次突破¥10万亿 为全
    [股票]  中国证监会推小额快速并购重组新规
     年内中国券商股平均跌幅已达25.81%
    [基金]  7.7亿老鼠仓大案细节首次披露:博士生从投资经理
     八月衰基金之五:民生加银四只混基单月跌超7%
    [保险]  养老保险转移需要什么手续?养老保险需要注意什
     从40个监管严打案例 看非持牌机构经营保险十大红
    [期货]  这一期货品种成最大黑马 这两类投资者已赚到手软
     一天不止赚一倍 “苹果”火爆背后有人疯狂做文章
    [股评]  机构预测明日大盘走势(10/11)
     五大券商周四看好6板块27股(10/11)
    [港股]  雷军:小米8旗舰系列出货量超600万台 感谢米粉支
     恒大贾跃亭陷协议罗生门 补充协议成争议焦点
    [美股]  谷歌宣布淘汰消费者版Google+ 此前曝出严重安全
     库克再度访华难掩新iPhone不足 示好国人求生欲极
    [外汇]  国庆后首个交易日:人民币即期汇率暂时守住6.9
     央行降准人民币汇率会受影响吗?
    [债券]  央行明令禁止 金融债承销返费
     汇丰证券亚洲违反销售债券规定吃960万罚单
    [黄金]  世界黄金协会:上半年中国央行大买黄金背后的三
     金价处1200美元关口之下 分析师:目前属超卖
    [理财]  崔永元举报上海民警涉嫌违法违纪 警方回应
     3大富豪总身价7600亿!2018胡润榜马云再成首富 
    [信托]  前9月中国房企信托及发债超万亿人民币 “换马甲
     信托部负责人解读信托细则:明确过渡期内信托业
    [房产]  万科高喊"活下去"后厦门楼盘降价上热搜:1天售罄
     楼市降价起到示范作用?299万买的房子为何只卖了
    [汽车]  2019款别克GL6上市 售14.19-16.89万元
     北汽新能源EU400 补贴后售15.89万 值不值?

    | 设为首页 | 加入收藏 | 关于我们 | 友情链接 | 版权申明 | 文章列表 | 网站地图 | 征稿启事 | 广告服务 | 意见反馈 |

    Copyright©2006-2017 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一金融网 ,未经授权禁止复制或建立镜像,否则将依法追究法律责任!

    声明:我们不做任何形式的代客理财及投资指导,凡是以第一金融网名义做股票推荐的行为均属违法!

    广告商的言论与行为均与第一金融网无关!股市有风险,投资需谨慎。

    合作邮箱:fengyueyoubian@sina.com 合作电话:18678839953 点击这里给我发消息