第一金融网主办
»您现在的位置: 第一金融网 >> 房产 >> 楼盘动态 >> 正文

华润两地楼盘涉教育资源虚假宣传 网友:公信力何在

2019/5/30 9:05:54  文章来源:中新经纬  作者:佚名
文章简介:据业主反映,“开发商在销售之初就打出‘幼儿园、小学双名校’广告词,并暗示配建小学为广州市天河区热门的华阳小学,幼儿园则为广州市幼儿师范学校附属幼儿园。据三湘都市报4月25日报道,长沙华润琨瑜府业主反映,开发商为促销虚假宣传、调换合同。

  (原标题:华润两地楼盘涉教育资源虚假宣传 网友:公信力何在!)

  中新经纬客户端5月29日电 购房者走过最长的路,大概就是开发商的套路了。在选购房产时,除了质量、户型、首付比例等,购房者会极为重视楼盘周围的交通、升学、绿化等因素。开发商也往往会以此作为热点,以达到楼盘热销的目的。

  然而,很多宣传中使用的噱头,最后都变成了购房者的“坑”。

  华润两地楼盘涉教育资源虚假宣传

  “不让孩子输在起跑线”上,几乎成为一条“国民家训”,优质的教育资源历来是开发商招揽买家的“制胜法宝”。然而华润两楼盘近日被爆出“忽悠”了业主。

  据多家媒体报道,华润置地广州首个项目华润天合涉嫌虚假宣传遭业主质疑。华润天合项目曾以配套“双名校”作卖点进行销售。然而在小学、幼儿园配套方面都出现了问题。

  据业主反映,“开发商在销售之初就打出‘幼儿园、小学双名校’广告词,并暗示配建小学为广州市天河区热门的华阳小学,幼儿园则为广州市幼儿师范学校附属幼儿园。”

  然而,随着招生方案公布,华润天合业主的名校梦碎。原本宣传的华阳小学“变身”华阳教育集团新办的一所学校。

  针对此事,开发商方面承认销售过程中曾使用过“双名校”的宣传字眼,目前在建小学的硬件配置也是以“名校”的标准进行建设,否认存在欺诈行为。

  幼儿园方面,华润天合尚居(A区)小区业主则无法优先入读配套的幼儿园。

  资料显示,华润天合由AG两区组成,为两个不同地块。由于开发商报建的修建性详细规划文件中仅有G区,A区业主无优先入读权利,需摇号就读。然而,此前幼儿园登记入读通知和开发商在宣传介绍中均未提及AG分区问题。

  第一财经报道指出,华润天合位于广州天河的奥体板块,尽管定位为改善型项目,但由于并非市中心,卖点力度不够。多名业主反映,是冲着名校教育资源才作出购买行为。

  微博网友留言截图

  该事件被曝光后,网友纷纷揶揄华润天合:把售楼时的“双名校”广告词解读为“建筑质量是高质有名材料的学校”,为“地产界年度最佳公关”。

  微博网友留言截图

  也有网友质疑,华润作为央企虚假宣传,销售欺诈;店大欺客,出尔反尔;公信力何在!

  如果说,广州华润天合业主“错失”的是名校,长沙华润琨瑜府业主则一度面临“没书读”的尴尬。本是奔着教育资源买房,结果孩子入学却犯了难。

  据三湘都市报4月25日报道,长沙华润琨瑜府业主反映,开发商为促销虚假宣传、调换合同。

  “购房时,置业顾问说周边有博才梅溪湖小学、长沙市一中岳麓中学等,随便分哪都是好学校,还说梅溪湖均为微机派位,结果仅华润琨瑜府微机派位。”有华润琨瑜府业主反映说,今年4月,眼看着小学报名时间将近,“我孩子6岁了,却没有可读的学校。还有20多名业主面临同样窘境,去教育局一问才知是开发商没备案。”

  湖南都市频道《都市晚间》截图

  对此,长沙市岳麓区教育局给出的回复文件显示,未划分学区的楼盘需由开发商到区教育局提出学区划分申请,而该楼盘正在建设当中,前期开发商向教育局报告楼盘子女入学需求时,教育局已完成今年的学区划分功能工作。

  同时,该回复也给出了华润琨瑜府业主子女入学方案:已购房业主子女如有入学需求,在8月31日前可报至开发商或物业公司处,由开发商或物业公司统一到岳麓区教育局教育科备案,符合入学条件的,由岳麓区教育局统筹安排,原则上在梅溪湖片区解决。

  购房者该如何维权?

  买房前:“一站式教育”“重点小学”“全市TOP3中学”……

  买房后:“名校变普校”“学校变驾校”“楼盘已交房、学校还是坑”……

  是不是满满的卖家秀和买家秀的即视感?

  实际上,早在2016年颁布实施的《房地产广告发布规定》就要求,房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者;涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明;不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。其目的是为了规范房地产广告宣传,在一定程度上遏制楼盘“傍名校”乱象。然而,“禁令”之下乱象依旧丛生。

  华润天合、华润琨瑜府事件只是众多业主维权事件中的个案。中新经纬客户端发现,“学区房”“维权”的百度相关搜索结果量超过340万个。

  那购房者该如何维权呢?广东济方律师事务所杨晓栋律师在接受媒体采访时表示,如果购房者能够针对开发商关于“名校”的宣传表述进行举证,并且能够提供销售人员明示、暗示“配套小学为华阳小学”的相关证据,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约,该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,违反的应当承担违约责任。

  有认证信息为知名法律博主的网友表示,“套路再多,也要合法。商品房的销售广告、宣传资料如果对相关设施做出了具体确定的说明和允诺,并且对商品房买卖合同的订立和价格产生重大影响的,该宣传应视为要约。如开发商违反的,应承担违约责任。投诉是解决不了问题的,与开发商打交道,最有效的,还是法律手段。”(中新经纬APP)

分享到:
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章: 没有了
  • 第一金融网免责声明:
    1、本网站中的文章(包括转贴文章)的版权仅归原作者所有,若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者,其版权归属以附带声明为准。
    2、文章来源为均为其它媒体的转载文章,我们会尽可能注明出处,但不排除来源不明的情况。转载是处于提供更多信息以参考使用或学习、交流、科研之目的,不用于 商业用途。转载无意侵犯版权,如转载文章涉及您的权益等问题,请作者速来电话和函告知,我们将尽快处理。来信:fengyueyoubian#sina.com (请将#改为@)。
    3、本网站所载文章、数据、网友投稿等内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议,与第一金融网站无关。投资者据此操作,风险自担。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
    发表评论

    【发表评论】(网友评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
     姓 名:
     评 分: 1分 2分 3分 4分 5分
     评论内容:
    验证码:   *
  • 请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
  • 严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。
  • 用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任(直接或间接导致的)。
  • 本站管理员有权保留或删除评论内容。
  • 评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
  • 全站精选
    [新闻]  6月这些新规对你影响大:驾照全国统考 领高温津贴
     男主播一年护肤品价值1套房 把脸当"试验田"
    [银行]  包商银行出现严重信用风险是怎么回事?包商银行
     包商银行债权处置新进展:5000万元以内保本保息
    [股票]  连发九公告!康美药业“300亿谜案”展现冰山一角
     李保芳回应茅台集团成立营销公司:会认真听取各
    [基金]  A股酝酿变盘信号!公募逆势加仓,北上资金调仓换
     A股昨日大跌 部分私募逆市加仓
    [保险]  5月1日起社保费率正式下调,对你有啥影响?六问
     800万保险代理人被骗子盯上 齐保网涉嫌诈骗被端
    [期货]  突发!昨夜原油市场全线暴跌 要“变天”了吗?
     涨!跌!玉米价格“过山车” 存货怎么办?
    [股评]  火电一季报业绩回暖 看好二线电力龙头 六股飞
     第十届国际基建论坛于五月底举行 六股狂欢
    [港股]  36亿人民币“抄底”入股 阿里成为千方科技第二大
     香港第二富豪李兆基宣布退休 李家杰和李家诚接棒
    [美股]  贸易战火重燃 赴美中概股缩水逾千亿元
     中概股市值一个月缩水16000亿 百度微博等"比惨"
    [外汇]  贸易战犹如高悬在人民币头顶的达摩克利斯之剑 落
     央行喊话!潘功胜霸气强调"完全有能力保持汇市稳
    [债券]  央行首批千亿“定向降准”资金落地 专家:货币政
     央行在香港成功发行200亿元人民币央行票据
    [黄金]  刘智辛:欧美货币持稳,黄金日线三连阳,原油多
     央行连续4个月耗资120亿元爆买黄金!全球都在买
    [理财]  元老赛:曼联传奇5-0拜仁传奇
     关晓彤晒近照 四肢纤细长发微卷气质大方
    [信托]  信托业一批防风险新规将出台
     民生信托撤回对乐视控股及贾跃亭执行申请 已追回
    [房产]  华润两地楼盘涉教育资源虚假宣传 网友:公信力何
     中科院报告:短期内一二线城市房价涨速将进一步减
    [汽车]  北汽集团董事长:水氢发动机理论上可行 但要产业
     因存在安全隐患 宝马召回31.9万辆汽车

    | 设为首页 | 加入收藏 | 关于我们 | 友情链接 | 版权申明 | 文章列表 | 网站地图 | 征稿启事 | 广告服务 | 意见反馈 |

    Copyright©2006-2027 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一金融网 ,未经授权禁止复制或建立镜像,否则将依法追究法律责任!

    声明:我们不做任何形式的代客理财及投资指导,凡是以第一金融网名义做股票推荐的行为均属违法!

    广告商的言论与行为均与第一金融网无关!股市有风险,投资需谨慎。

    合作邮箱:fengyueyoubian@sina.com 合作电话:18678839953 点击这里给我发消息