说是街道给了落户指标

　　会把落户条款写进合同

　　众所周知，公寓其实是一种“擦边球”产品，其地块属性是40年产权的商业用地，只不过被开发商改成了带居住功能的公寓产品。在杭州，住宅能落户，公寓是不能落户的。

　　运河上城宣称公寓房也能落户，难道是政府出台了最新政策?

　　“杭州的公寓房落户并没有放开，是街道给了我们30个落户指标，允许我们的业主落户。”沈先生解释说。

　　“我们可售的公寓房总共有113套，有平层也有LOFT。我们的原则是谁先下单谁就先得，用完即止。”沈先生告诉记者说，目前30个落户指标已经用掉4个，晚一点下手很可能就抢不到落户指标。

　　如果买了房也抢到了落户指标，就一定可以落户吗?对此，沈先生是这样回复的：“只要你没有犯罪记录，符合落户条件，就没有问题。”沈先生说，至于落户条件其实也很宽松，如果从外地迁户口过来，本科学历45周岁以下就可以;如果本来就是杭州户口，可以随时平迁过来。

　　“我们会把落户条款写进网签合同。约定如果购房者符合落户条件，最终却不能办理落户的话，我们开发商要承担违约责任。”沈先生告诉记者，落户一事是有合同保证的。

　　如果落户承诺无法兑现，开发商又该承担什么样的违约责任呢?对此，沈先生表示：“开发商将退还全部购房款。”不过，开发商无须赔偿违约金，也无须赔偿利息损失。