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在11.11光棍节之日总高339米福建第一高楼——厦门国际中心终于成功“出嫁” 二次拍卖以29.12亿元成交一举创下福建最贵法拍房成交记录 据透露成功夺得福建第一高楼的是鲁能集团
图片来源：阿里法拍 第二次线上拍卖仅1人报名最终以起拍价成交
被称为“福建第一高楼”的厦门国际中心及副塔楼厦门宝嘉中心项目，2020年10月22日在拍卖平台上流拍后，于11月10日进行二次拍卖，竞价周期为1天。 据二次拍卖信息显示，该项资产评估价近52亿元，起拍价为29.12亿元，较第一次的36.4亿元拍卖价，降低了7.28亿元，降幅达到20%。
二次拍卖引来1.9万人次围观，仅有1人报名，最终以起拍价29.12亿元成交。据透露，成功夺得福建第一高楼的是鲁能集团。 鲁能集团有限公司成立于2002年12月，原是国家电网公司全资子公司。当国家电网退出房地产业务，其持有的鲁能集团（都城伟业集团）有限公司100%股权整体转划至中国绿发投资集团有限公司。目前鲁能集团是中国绿发投资集团有限公司全资子公司。鲁能集团以住宅地产、商业地产、文旅地产、绿色能源为主营业务，核心业务聚焦地产、能源两大板块。 29.12亿元这创下福建最贵法拍房成交记录网友也称其为“双11最大单交易”不过，这个价格较市场评估价打了近6折 尽管头戴“福建第一高楼”的光环 但厦门国际中心却命运多舛 立项至今 烂尾了23年 今年10月21日第一次线上拍卖 却无人问津 最终以“流拍”落幕 这些年来，它究竟经历了什么？大起底！“第一高楼”的“前世今生”！ 城市新地标，开建时风光无限 高度跃居福建第一，气势宏伟 厦门国际中心位于厦门市鹭江道，与鼓浪屿隔海相望，总建筑面积约18.56万平方米，建筑高度339.88米，地下4层，地上61层。 彼时 其开建的消息一经登出 瞬间引发热议吸引眼球，抢夺头条刷足了存在感
公开资料显示，该项目建成后将刷新厦门市“天际线”并将一跃成为福建第一高楼，全面超越323米的温州世贸中心成为海西第一高楼，成为令人瞩目的新地标。 而当时的风光噱头也确确实实有“底气” 看看它的三大优势—— 地段优越：厦门国际中心作为厦门邮电通信枢纽大厦的续建工程，处于厦门湖滨南路延伸段（鹭江道），坐拥湖海双景，毗邻厦门海湾公园，西望海景，东北望筼筜湖，南看世界文化遗产鼓浪屿，整个厦门的城市景观尽收眼底。 设计前卫：厦门国际中心建筑高度339.88米，其中地上61层、地下4层。这一高度超过厦门岛最高峰洪济山的主峰云顶岩（海拔339.6米），建成后这里将刷新福建高楼纪录，成为海西新地标。 除了顶楼停机坪外，这栋高楼的另一大看点是，在顶楼以下的楼层，将建成一个可供观景的专有平台，整个鹭岛风光将一览无余。以高楼的外观来看，整个高楼浑身散发出介于浅蓝和淡银色的闪光，其直耸云端的姿态气势恢宏，整栋楼外观气度十足。 据悉，福建第一高楼用钢4.7万吨，相当于7座巴黎的埃菲尔铁塔；电梯速度也是全省最快的，40秒左右就能从地面升到楼顶，相当于12秒半跑完100米。
福州世茂国际中心与厦门国际中心高度对比 定位高端：这座大楼规划打造为集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等为一体的综合性大楼，是厦门市百亿元“高、新、特”项目的重点项目。 命途多舛 前身为厦门邮电大厦 沉寂多年再“复活”，却… 厦门国际中心原名为厦门邮电大厦，早在1997年，其设计就正式通过规划，此后，邮电分家，“第一高楼”项目划到了邮政系统，由于资金不足，到2003年完成设计中的8层裙楼后，工程便一直搁浅。 此后，“第一高楼”虽然主动寻找“婆家”，身价一降再降，却成为烫手山芋，一直待在深闺，直到2010年，才被低调的福建永榕电力(集团)有限公司南安籍老板李榕新以约20亿元的价格接盘，并于后来更名为厦门国际中心，建设单位为其下属子公司厦门源生置业有限公司。 2011年8月，邮电大厦正式更名为厦门国际中心，2012年9月，厦门国际中心工程正式进入施工阶段。2017年这座大楼才得以封顶，截至2018年10月，玻璃幕墙基本完工。 但直到现在这座大楼还没有全部完工，只完成了外墙装修。
2017年期间传出投资方集团涉嫌非吸诈骗，资金链断裂。到2020年10月，厦门国际中心被拍卖，似乎早有注定。 据《中国裁判文书网》的一份执行裁定书，2019年4月8日，申请执行人中建钢构有限公司依据（2017）闽02民初808号民事判决书向厦门中级法院申请强制执行，要求被执行人支付工程进度款8274万元，违约金676万元，并将被执行人的厦门国际中心（一期）主塔楼47-51层的房产按照每平方米1.5万的价格折价受偿；厦门中级法院也对此发出执行案件告知书、执行通知书、执行裁定书、报告财产令和传票，但邮寄结果均显示查无此人。 第一次线上拍卖 0人报名 最终以“流拍”告终 2020年10月，烂尾多年的“福建第一高楼”正式启动第一次线上拍卖。开拍时间为10月21日上午10点，起拍价为36.4亿元，评估价近52亿元，竞价周期为1天。保证金达3.6亿，加价幅度1500万。竞买人必须是央企或500强企业。
这场在阿里司法拍卖平台进行的拍卖会，从一开始就赚足了眼球。引来约3.2万次围观。围观者除了广大吃瓜群众，还有多家被“套牢”的“债主”单位。 然而与这栋大厦的舆论关注度相比，它的竞拍参与度却显得异常冷清，截至竞拍资质报名结束，显示上仍然是刺眼“0人报名”。第一次拍卖，最终以“流拍”告终。 一次拍卖为何无人竞拍？ 一家债权单位管理人员“淡定”的表示：“因为大型项目标的较大，拍卖难度大一些也属正常，等待合适时机重新拍卖。” 另一名管理人表示，未来如果通过破产竞拍平台购得资产，法院会给一个协助过户的通知。“资产处置需要经债权人会议表决，但现在还没有一个最终结果。” “复杂的债权纠纷对于资产拍卖也有很大影响。”在拍卖界人士看来，现在厦门国际中心虽然只是单纯的项目拍卖，相对于公司股权拍卖风险较小。“烂尾项目实际上就属于在建工程，买家首先肯定会考虑未来的开发问题，但也会考虑到项目是否比较干净，还是有很多不利条件。”“越是大型项目，其抗风险能力越低，越容易烂尾，问题关键便是资金。”国家一级建造师刘先生表示。
建设周期漫长，起起伏伏 如今终于成功“出嫁”福建第一高楼的坎坷经历让人唏嘘… 易主后的厦门国际中心 未来将会如何？一起期待吧！ |
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