临港居住人口最多、商业最发达和聚集的地方在哪?

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答案是:泥城!临港之前人气最旺的商场一直是泥城宝龙广场,自从去年底泥城万达广场开业接棒成为临港商业中心的顶流。临港目前在营业的唯一大型超市大润发也在泥城。

近日,临港一所新的国家三级医院——浦东医院临港院区,作为2022浦东重大项目官宣落户泥城,再次把泥城推向高光时刻。

就在万达广场旁,一座建面约80万方的悦活大城——光明星城正在冉冉升起。项目已于第六批次过会,首批推出396套、主力户型建面约77-119㎡2-3房临港稀缺的户型,均价2.6万元/㎡,即将首开入市。

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临港智芯 汇聚高知精英

2022年,临港新片区挂牌三周年以来,泥城升级为临港先进智造片区,随着中国商飞、上汽集团、特斯拉、三一重工、商汤科技、华大半导体、积塔半导体等入驻,临港先进智造片区贡献产值占临港产业区总产值约60%。仅2021年泥城就涌入4000多家新办企业,还有三家上市企业,2035年前,规划将导入约35万人才精英……产业兴则城市兴,产业聚则人才聚,先行先试,往往是一方土地迅速崛起的重要背景,产业是临港未来发展的重中之重。

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如今在均价超过3.27万元/㎡的临港新片区,光明星城以约2.6万元/㎡的首发价格震撼入市,两者之间存在6000-7000元的价差。不仅充分体现了光明地产国企的雄厚实力与责任担当,更以撼动人心的价值红利,成为献给临港今秋的丰厚大礼。

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有人说,这是给每一个错过大虹桥和张江的上海人,发放一颗“后悔药”。张江版块的崛起始于2011年,当时板块还处于起步阶段,房价2.6万元/㎡,相当于一支浦东发展的“原始股”,很多人至今还在懊悔,当初为何没有果断抢一套张江的房子?同样是2.6万元的房价,均诞生于板块的起步阶段,都能够享受到浦东发展的机遇,光明星城却是一个你能看得到、抓得住的机会。

抢占首开红利 争藏悦活大城

光明星城约80万㎡的磅礴体量,与生俱来的承担着城市级作品的澎湃势能。上海每一个置业家庭都明白,瑞虹新城、蟠龙天地、万科天空之城这些耳熟能详的大城,楼盘规模对于生活品质的重要。惟有具备相当体量的大盘,才能更快的形成醇熟的居住氛围;得益于物业对于楼盘的长期运营与维护,才能具备打造大面积社区园林的可能性,才能形成更宁静私密的内部空间,才能带动板块向上提升。光明星城享万达+宝龙+社区商业的醇熟生活,更是享受自贸区的战略东风与最新的人才政策利好,备受许多置业者的关注。

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需要重点提醒的是,光明星城已过会正式进入首开倒计时。其建筑面积约77-119㎡瞰景华宅,汲取的上海楼市主流户型精华,深研海派生活习惯和审美需求,全面升级智慧社区、海绵城市建设。配置了智慧基座,光纤入户,通信讯号全覆盖;智能控制、可视对讲的智慧家居系统;视频智能检索分析等智慧安防;建造食品级饮水管和水质监测系统;以及高性能门窗和低碳科技系统,为临港精英家庭度身设计。

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目前样板间&光明生活体验馆已开放,在现场我们有幸采访了几名置业者。

王先生、王太太是一对90后小夫妻,年初父母卖掉了一套市区40多平米价值300万的“老破小”,想为以后养老购置一套精装的三至四房,方便子女带着孩子来探访居住。一方面希望区域生态环境好,小区园林景观可满足老年、青壮年及儿童等全年龄段休闲、运动、社交等需求;另一方面要求能很好地控制总价,置业门槛低可以轻松上车没有太大负担。他们一家人在上海看了很多地方,想找一套总价在200-300万区间,品质过硬又有规划加持的房子真的不容易。看了光明星城约95㎡的样板房很惊喜,3房2厅2卫户型,3开间朝南的设计,客餐厅一体化,外连阔景阳台并与次卧相连,生活动线流畅自然,尺度感和采光度都非常强。舒适的主卧套房带有收纳空间+独立卫浴,让生活品质再一次提升,不仅满足天伦叙乐的居住理想,也能满足宴客社交的生活品位,总价也在预算范围之内。

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现场置业顾问特别贴心地告诉王先生,如果总价控制在230万以内,二套房首付仅需5成,这样算下来110万出头就能买到不错的房子,少付2成而多出来的预算可用于购置家居软装,这个户型满足王先生全家人对于未来生活的期待。

在光明星城看房的95后年轻人比较多,小赵大学毕业在临港一家高科技公司工作已5年了,准备明年和女朋友结婚,计划购买预算200万以内的二至三房。其实,在如今的临港楼市约75-95㎡的小户型非常稀缺,无论是今年已入市的中建、鹏瑞还是接下来等待入市的项目,推出的大多是约100㎡以上的大户型。小赵得知光明星城77㎡小户型总价仅需187万起,并且装修交付品质有保障,他非常惊喜,工作、生活在临港的刚需客户可以轻松上车!小赵选择的这套建面约77㎡做到了二房两厅一卫,双开间朝南+主卧带飘窗、客厅带宽面阳台的设计,卫生间也全明采光,保证了室内每个空间都能享受到惬意的阳光,提高了小户型的居住舒适度。光明星城性价比真心超高,能够让最普通的工薪族,或者最年轻的创业者,都找到上海定居之所。

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光明星城或许就体现了上海这座城市的美好之处:既有高房价反映出的城市经济繁荣,也能找到宜居的房价避风港。

国企匠心 盛启大城传奇

从老字号“光明牌”冷饮,到国礼大白兔奶糖;从风靡全国的正广和汽水,到走进亿万家庭的光明牛奶……百年光明品牌已然融入上海的城市肌理,陪伴上海人的每一天。

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光明地产发展近30年,为上海献上光明西郊半岛、静安熙藏苑、唐镇壹号、光明雲庐、光明金山府、光明九胤等代表作品,为30多万户家庭筑亮新生活。责任国企之心,践行品质匠心,光明地产的每一次落子都驱动着土地价值的跃迁升级,居住能级的不断焕新。

2022年的光明地产,作为行业的“模范生”,从设计到产品,从产品到施工,精工匠造确保工艺及质量,在工艺的细节把控领域精益求精,即使是业主看不到的地方也用心用力,通过标准化的管理输出成熟的产品、品牌、工程、成本、服务,以“体系化”将高品质交付如约传递到客户端。“品质、创新、温暖”是刻在光明基因里的内涵,光明星城建造的不是城市中的钢铁森林,而是新一代追梦人的理想大城。

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一城热望的背后,源于人们对上海百年国企品牌----光明的高度信任,更来自同频城市发展的用心择址。在光明星城这座80万方的悦活大城里,每一席,同频城市产业发展,每一步,共赴更卓越的人居未来。

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