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北京新房提价成交下降 四环内每平米涨469元

2009-5-19 12:41:09  文章来源:北京晨报  作者:佚名  【字体:

北京楼市成交量在本月上半月再次出现下降。记者昨天从北京房地产交易管理网了解到,5月上半月,北京新房和二手房成交量双双下滑,其中新房交易量下滑幅度超过两成。

统计显示,5月1日至15日,北京住宅期房网上签约5831套,住宅现房网上签约1558套,日均分别为389套、104套,均较4月同期分别下降 20.3%和14.3%。如果剔除经济适用房、限价房等保障性住房,5月上半月,北京住宅期房成交量为5094套,日均340套,较4月份日均446套的水平更是下降了23.7%

同样出现下降的还有二手房的成交量。截至本月15日,北京二手房网签成交1.01万套,日均675套,其中住宅为9720套,日均648套。与4月同期相比,微降0.09%。虽然降幅不大,不过值得注意的是,这是北京二手房市场连续4个月成交持续增长后首次出现负增长。

今年4月,北京楼市迎来“小阳春”,统计显示,4月北京共成交商品住宅期房13369套,日均签约446套,签约总面积150万平方米,与3月份相比上涨了20%,比2月份更是猛涨了113%,成为2007年以来销售套数最多的一个月。

楼市成交量上涨刺激了开发商涨价。北京统计局的统计显示,4月份,北京市房屋销售价格环比上涨0.4%,涨幅比3月份提高0.3个百分点。今年1至4月,北京四环路以内的房屋均价每平方米由1至3月的15124元上涨到15593元,每平方米涨了469元。在楼市成交量提升的刺激下,开发商加大了推盘的力度,5月预计有约50个楼盘入市,多个热点楼盘在本月选择涨价。

业内专家表示,前期开发商的降价释放了楼市一部分刚性需求,不过,回暖的楼市还并不完全稳定,许多购房者对价格变化非常敏感,由于5月份不少开发商提价,一定程度上抑制了成交量的持续反弹。

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