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上海新盘一房难求 售楼处被包围无奈半夜开盘

2009-6-17 11:39:14  文章来源:路透社  作者:佚名  【字体:
上海房地产市场的变化,恰如季节的转换!二月还似冰天雪地,转眼三月就已春暖花开,目前则已骄阳似火,热得叫人吃不消.最近新开的楼盘,个个再现彻夜排队领号的奇观.最令人咋舌的是,有的买房客甚至租住在售楼处边上的酒店,以求在突然放号之际抢占先机.

并非房产开发商有意折腾购房者,面对如此灼热的楼市,他们也难以适应.上海颇具实力的开发商--大华房地产公司本月将新开二座高层新盘,仅在公开参观楼盘的当日,就登记了好几百名意向购房者,但拟出售的房源仅仅150多套.面对浩浩荡荡的购房队伍,售楼处也只好决定突然发短信通知,时间可能在任何时候甚至半夜.

"只能用突然发短信通知的办法.好多人从早到晚候在我们这儿陪我们上班,不这麽办,办公室都没办法关门."售楼处的售楼小姐无奈表示.

上海房市自三月开始逐渐升温,此後便呈价升量增之态.成交量放大及价格攀升之势,令各界人士都直呼看不懂.

福美来不动产公司物业顾问赵玲玲就表示,目前这种突然的放量是多年来少见的奇观.究其原因,一是金融危机前连续出台的各类打压房价的政策,令消费者驻足观望 ,积压了大量的刚性需求;二则因为受金融危机影响,开发商的资金链相当紧绷,去年一年几乎未见新楼盘开发,造成供应趋紧.

业内人士认为,中国经济复苏的前景尚不明朗,"保八"仍然是现阶段宏观经济调控政策的主要目标.这时候,一个繁荣的房地产市场是政府乐于看到的,所以房市消费的热络景象也就见怪不怪了.

特别是上海,在定位其将发展成为国际金融中心及航运中心後,为热络的房产市场引爆数枚燃烧弹.

**刚性需求不问价**

1998年,中国开始实施房地改革,个人住房正式走向商品化.十年过去了,这批消费者逐渐开始进入房屋更新换代的高需求期.这类购房者首套住房卖出後,也基本有能力购入价格更高的房型.

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