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中国房地产市场今年再现火爆 下半年能否继续?

2009-6-18 21:01:26  文章来源:路透社  作者:佚名  【字体:
被压抑的刚性需求集中释放促成了中国今年初的楼市"小阳春"行情,此後量价齐涨的局面更带动投资性需求重返市场,那麽下半年的中国楼市能否延续此番荣景呢?

空方观点认为,部分开发商急功近利的涨价行为可能令市场重陷胶着.而且与前几年房价的快速上涨的背景并未不同,此次中国房价回升没有宏观经济面的稳定支撑,成交量恐怕即将触顶转跌.

但多方人士指出,通胀预期之下,投资性需求已经开始显现,并将弥补因刚需下滑带来的影响.另外,信贷等宏观政策上对房地产行业的扶持态度并没有改变,下半年特别是一线城市房价仍将继续反弹.

中国国家发展和改革委员会与国家统计局调查显示,5月份全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月又扩大0.2个百分点.

**通胀预期下的投资需求入市**

政策利好累积和开发商的降价促销成就了年初这轮意料之外的"小阳春"行情,但在进入5月之後,市场热点开始从中低端和二手房住宅向中高端市场转移,这表明投资需求正在从自住性需求手中接过楼市回暖的接力棒.

同策咨询与研究发展中心分析师王保红称,"起码在09年下半年,楼市还会延续目前这样比较火爆的状态,房价也很可能会回到07年的水平."

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