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广州640套限价房一日售罄 或引发政策调整

2009-7-28 14:51:08  文章来源:每日经济新闻  作者:佚名  【字体:

640套房源、4000元/平方米的售价、4000多人网上申购——7月25日,广州上演了一场最火爆的限价房抢购大战,不到一天的时间销售一空!

尽管此前广州市政府曾表示暂时不再推限价房用地,但昨天广州市国土资源和房屋管理局中介服务管理所所长史小明向《每日经济新闻》表示,将要做一些市场调研,根据市场调研情况,再决定推多少出来。

2800人竞购640套限价房

楼市行情旺的时候,限价房受到热捧;而楼市行情差的时候,限价房却无人问津。当广州房价再度回归2007年水平时,4000元/平方米的限价房又成了“香饽饽”。

7月25日,广州龙光地产推出其项目——峰景华庭640套限价房,限价4000元/平方米。尽管该项目位于广汕公路旁,已远离市区,仍然有数千人追捧。

从6月2日该项目网上申购开始,一周时间内申购人数已上千。到申购截止日7月11日,已有超过4388人申购,经过审核,符合申购条件的近2800人。

“限价房的价格是工薪阶层能够承受的,低于目前市场价格,想买的人当然多。”广东法制盛邦律师事务所简正德表示。

限价房用地仅剩一块未开发

从2006年起,广州市政府总共推出10幅限价房地块。如今楼市回暖,房价不断上扬,限价房又火了,政策是否将作出相应调整?

今年3月,广州市国土资源和房屋管理局房地产市场管理处处长陈大旺曾表示,广州市政府今年将不再推出限价房用地,而已推出的限价房用地尚未动工的地块可能被收回,可能转化为保障性住房用地或者作为拆迁安置房用地,同时也不排除将其转化为商品房用地。

到5月份,富力地产的限价房地块转为保障房用地,6月,广东亨利地产和中国奥园的限价房用地也转为商品房用地。广州10块限价房用地仅剩下7块,除中海、万科、保利等在售的或已开发未上市,仅剩下一幅未开发用地。据悉,该地块预计推出1500套房源。

去年楼市调整,部分限价房和商品房价格旗鼓相当,认购比例降到了50%;如今限价房重新受宠,政府部门表示,将根据市场调研情况,调整其政策。

“我们始终坚持限价房是长期、灵活的措施。”史小明表示,这并不是针对现在的限价房申购出现供不应求的现象,要出台调控政策,必须先做好市场调研,掌握市场需求比例而定;而限价房只能是区域性的调控房价,不能对其赋予调控整个市场房价的作用。

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