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中国房市的“金九银十”现象

2009-9-4 14:19:42  文章来源:联合早报  作者:佚名  【字体:
 经历了热昏头的夏季,随着秋季的到来,中国房市也进入了“金九银十”的销售旺季,各种炒作方式,纷纷出炉,为的是在这传统旺季里,能卖得个满堂红。

  据中国零售业者的经验,只要进入秋天,家庭消费明显增加,消费心理比较松动,9、10两个月的消费额会明显高于其他月份,这就是“金九银十”现象。

房市出现小阳春

  去年由于金融风暴,中国房市的“金九银十”没有如期而至。但今年楼市在因信贷宽松政策下,新增贷款大量增加,部分流入了房市,因此出现了“小阳春”、“红五月”,接下来的“金九银十”就被房地产开发商寄予了厚望。

  因此,尽管市场上出现了不少“资产泡沫化”、中国央行对货币政策进行微调“等不利房市的舆论,但开发商们仍积极备战。

  据中国指数研究院的最新监测,8月最后一周,中国重点城市的土地供应量略降但成交土地面积935万平方米,环比猛增379%。住宅用地仍是开发商的争夺对象。

  业内人士也透露,从去年年底开始,大学城住宅用地在拍卖市场上逐渐增加。大学城住宅地块身价也随着楼市的全面复苏而行情看涨。

  以广州地区为例,大学城用地成交价格每平方米一年就起了三倍,从去年底的人民币(下同)3000元(638新元),不断上涨到今年7月成交的7000多元/平米。大学城楼盘的身价也水涨船高,估计发展商要卖到1万3000元/平方米以上才有钱赚。

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