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业内人士称买方将重新主导房地产市场

2009-9-27 8:33:56  文章来源:汉网-武汉晚报  作者:佚名  【字体:
业内人士称买方将重新主导房地产市场
本报看房团昨在金银湖地区看房。通讯员 高隆 摄 (图片来源:武汉晚报)

  “金银湖的房子都这么贵?”“价格太高了!”昨日,本报《黄峰淘房》栏目联手新浪乐居,走进金银湖看房,一路下来,购房者连连叹气:郊区的房价都涨到了每平米5000多元。

  城区房价大幅攀升,不少购房者被迫到郊区买房。可前一段时间,郊区的房子也跟着追涨,眼下价格不低,一些普通家庭也难以承受,只好选择观望。

  武汉新浪乐总经理胡波称,观望的人越来越多时,买方将重新主导市场,包括郊区楼盘在内一些供应量充足的区域,要想吸引购房者,除了降价别无他法。

  郊区楼盘每平米7000元

  昨日看的4个楼盘,除了东西湖黄狮海旁的秀水佳园因位置远,只卖3200元/平米,其他楼盘都在4500元/平米以上,有的高达7000元/平米。

  “房价涨这么狠,肯定会跌,我就不买,等着它降。”家住古田四路的黄女士游说看房团的其他成员。她和丈夫结婚好几年,一直不敢要孩子,就是想攒钱买一套130多平米的房子,谁知房价比变脸还快,夫妻俩索性不着急买房,等等再说。

  低价突围是唯一出路

  昨日看的楼盘中,金地格林春岸打出“5000元抵20000元再9.8折”的认筹,一时间,不少看房团成员拿卡认筹。

  家住汉口青年路的吴女士夫妇仔细参观样板房后,虽然比较满意,对优惠活动有点心动,但没有马上认筹,而是跟着看房团再去其他楼盘看看,一天转下来后,吴女士夫妇终于按捺不住,提前离开看房团,前往金地格林春岸去认筹。

  盘龙城、阳逻的多个楼盘已开始大幅优惠,有的降价幅度超过10%。武汉新乐居营销总监徐宝忠认为,为了春节前回款,在10月里,郊区楼盘个个会打折,低价突围将成为郊区楼盘的唯一选择。

  “买房的突然少了许多”

  昨日,记者对看房团140人进行调查,大多数人表示先看看再说。几个售楼部的人员坦言:“人气在急剧下降,购房者突然少了很多。”

  据记者了解,汉阳一楼盘现在的人气比上半年差了很多,售楼部来访和来电量锐减。光谷一楼盘策划经理告诉记者,前几个月房子不愁卖,现在又卖不动了。

  3月以来,江城房价开始上涨,城区楼盘涨幅1000元—3000元/平米,近郊的光谷、金银湖地区也大幅涨价。

  房价暴涨已形成,而且还在继续。长源地产副总肖学锋称,在需求已经大量消耗的基础上,当购房者承受不了时,不得不选择观望,楼市必然出现供大于求的局面,买方将重新主导市场。 (记者 黄峰 实习生 杨慧)

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