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中国房价泡沫化严重城市排行榜:三亚居榜首

2010-2-21 12:01:35  文章来源:中国新闻网  作者:佚名  【字体:

  2009年全国各大城市房价呈直线上涨趋势,怎一个“飙”字了得!随着虎年的到来,中央相继出台新政,遏制房价过快上涨,楼市又进入新一轮的观望期。在2010年,有多少城市或将经历“忽如一夜泡沫化,千价万价房价降”的局面呢?现在我们就来个大猜想,来给全国房价泡沫化严重城市排个榜。

  自国家出台推进海南国际旅游到意见后,海南的房价就一发不可收拾,蹭蹭蹭往上涨,而三亚的房子更是成为了“香饽饽”,一平米炒至12.8万,投资客大量资金注入,对于以旅游业为主的三亚,泡沫化严重程度可以达到★★★★★。

  如今在北京六环内已难觅万元房了,而北京城镇居民人均年收入为26720元,目前北京100平方米左右的普通二手房售价普遍超过200万,按首付50万、贷款150万计,20年本息合计211万,共是261万,一个家庭不吃不喝需要攒49年。美联物业市场研究部数据分析,北京楼市租售比达到了1:546,部分区域甚至达到了1:700,投资比例为61%。

  北京的房价泡沫化程度已达到了★★★★

  09年上海商品住宅市场呈现一轮快速反弹,回升势头强劲,成交量节节攀升,全年累计成交商品住宅2643.84万平方米,同比大幅上涨70.1%。上海商品住宅价格从年初的成交均价1.4万,经过几轮的成交放量之后,更是直线跃升至年末的1.9万。上海租售比为1:500,投资比例为51%。据上海市统计局统计,上海平均工资为39502元,09年计算涨幅10%,夫妻双方年平均在9万左右。购买一套外环普通商品房平均95平米,平均单价在18000,总价为需要170万左右。房价收入比18年。

  上海房价泡沫化程度达到★★★

  深圳美联物业市场研究部统计数据显示:在深圳目前一套100万左右的一居大约租金水平在2500左右。租售比大概维持在1:400-480之间,深圳以平均薪酬4263元排名第一。家庭收入在9万,购买一套外环普通商品房总价为需要150万左右。房价收入比16年。

  深圳泡沫化程度达到了★★

  杭州楼市由于过度暴炒,泡沫在不断吹大,成了全民炒房。百姓见房就抢,不管价格高低,短短一、二月,房价涨也80%左右,有的翻了一翻,市区新房,二手房90%左右是炒家买走的,楼市成了完全的炒作楼市。房价有的区域达到3到4万每平米,这是极不理智了。

  杭州房价泡沫化程度达到了★

 

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