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楼市依然价涨量跌 上市公司进军地产热情不减

2010-3-2 17:01:49  文章来源:搜房  作者:佚名  【字体:

尽管地方调控政策陆续出台,银监会也宣布收紧房地产信托,但房价的持续走高,给了开发商和这些意欲进军地产的公司信心,3月份北京新开盘项目均价达到2.2万元,上市公司进军地产行业的热情依旧,继续筹备相关事宜。太极集团正在注册房地产公司,福建实达拟定向增发28亿,主营业务将转向房地产。

尽管房价高位运行,但温家宝总理一句“使房价保持在一个合理的价位”,还是给老百姓吃了定心丸,这番表态,更是被市场认为将会成为即将召开的两会关于房地产问题的基调。北京大学房地产研究所所长陈国强也认为,两会之后,房地产政策将日趋明朗,楼市拐点是否到来也将见分晓。

被媒体称为“京版国十一条”的房地产调控政策文件出台后,业内人士指出,这份文件是对“国十一条”细则方面上的完善和补充,是中央政策在地方的落实。但住建部政策研究中心副主任王珏林昨日表示,目前已出台的政策的相关配套细则都还不完善,再加上政策刚刚开始执行,消费者处于观望状态,这几点都使得楼市近几个月来维持着价涨量跌的局面。

中经联盟秘书长陈云峰也认为,目前市场上没有降价的理由。从目前市场存量来看,楼市依旧处于供不应求的局面。同时去年楼市火爆销售、融资环境顺畅,开发商很难主动降价。“只要金融政策不发生实质性的改变,房价是不可能回调的。”他说。

搜房网新盘监数据测中心的数据印证了陈云峰的判断,北京3月份有52个项目计划开盘,新开盘项目数量同比环比具有大幅增长。五、六环之间成为主要供应区域,17个新老项目开盘均价达到1.7万元,而三至五环计划开盘的项目,均价更是攀升至2.3万元。

房价的持续走高使得越来越多的人想投身进来分得一杯羹。继吉林制药重组打算进军地产之后,又一医药类上市公司准备盖房子了。太极集团正在注册一家大型房地产公司,注入的可开发土地将超过1万亩。太极集团董事长白礼西透露,新公司开发项目主要在重庆涪陵、长寿湖与四川的绵阳几个地方。资料显示,重庆黄泥塝“黄龙花园”开发商重庆大易房地产公司,属太极集团控股的西南药业下属子公司。有关人士透露,该公司资产将全部注入新公司,原公司已注销。

实达集团近日也发布公告称,公司拟向5家公司和一名自然人定向增发不超过38,103.25万股人民币普通股,购买其持有的长春融创49%、成都融创的100%、淄博昂展96.48%、青岛嘉年华80%的股权。实达集团表示,本次交易完成后,房地产开发与销售业务的资产规模、收入规模以及盈利能力将得到大幅度提高,并将成为本公司主营业务的构成核心。

陈国强表示,北京版的政策,是与“国十一条”的对接,具体政策没有特别的新意。全国两会即将在北京召开,政策的出台或许可以部分化解过大的舆论压力。他认为,观望心态、政策调整和成交持续下滑这三方面因素,将导致目前整个房地产市场的成交低迷,两会之后,政策将日趋明朗,楼市拐点是否到来也将见分晓。

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