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今年中国房地产业或现大浪淘沙

2010-3-4 13:00:07  文章来源:华尔街日报  作者:佚名  【字体:

  在经历了欢娱的2009年后,中国的房地产开发商正准备回到现实中来。

  万科企业股份有限公司传出的最新消息给中国房地产业定了调。万科是中国市场占有率最大的房地产开发商。该公司宣布去年净利润增长32%,但它对今年业绩的预期却喜忧参半。万科预计,房屋销售价格有可能“保持稳定”。

  事实可能证明这是一种十分委婉的说法。

  中国领导人本周将出席全国人大的年度会议。他们最近对房地产价格的快速上涨表示了担忧。一个具体的担忧是,高企的房价让很多向往首次购房的人只能望楼兴叹。刚刚过去的冬季,政府已经出台各种为楼市降温的行政措施,接下来可能还会有更多措施推出。

  一些房地产企业面临的风险比其同行更大。标准普尔公司(Standard &Poor's)在最近的一份报告中说,那些在去年高价拿地的企业面临的风险最大。报告说,上海证大房地产有限公司和绿城中国控股有限公司是中国两只很容易受挫的股票。相比之下,一些企业已经证明,即使市况趋紧,它们也更有能力保持旺盛的销售。

  花旗投资研究(Citi Investment Research)指出,2008年上一轮楼市低迷期,一些企业因为“强大的执行力”而得以保持销售不断,其中的例子有中国海外发展有限公司和世茂房地产。

  今年中国房地产企业极有可能展开优胜劣汰。人大会议或许有助于让人们看清淘汰赛开始得有多快。

  Andrew Peaple

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