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中国住建部长姜伟新:未来20年房价上涨压力大

2010-3-9 22:03:37  文章来源:联合早报网  作者:佚名  【字体:

  曾昭鹏 报道 北京特派员

  中国房价高涨引起广泛民怨,导致房价问题成为本次“两会”的焦点课题之一,中国住房和城乡建设部部长姜伟新昨天预测,中国未来20年急速城镇化和工业化的过程意味房价将长期面对显著的上涨压力。

  但他也指出,由于中央政府和地方政府对房价过高、过快上涨采取了一系列的政策措施,今年的房地产市场“应该是一个比较平稳发展的状况”。

  全国人大会议昨天举行“保障和改善民生”的主题记者会,姜伟新、卫生部长陈竺和以及人力资源和社会保障部副部长胡晓义一同出席并回答记者提问。

  有关房价和住房的问题是记者会上获得提问频率最高的问题。

  姜伟新说:“未来20年由于是中国城镇化、工业化的快速发展时期,需求较大,而土地供应有限,房价上涨的压力仍然很大。”

  他认为,房价过高及房价上涨过快,是“供给、需求和管理”问题,解决的方法必须从这三方面着手,包括全方位增加各类型住房的供给、抑制不合理需求以及加强管理。他指出,今年新增贷款下降后,也会对抑制住房需求“有一定影响”,而目前要对第二套房消费进行“一些控制”。

  尽管政府出台了一系列控制房地产价格的政策,但一些大城市的地价和房价没有显著回落的迹象,而且继续在高位区间运行,再加上地方政府财政需要以及房地产作为中国经济其中一个重要支柱产业,对经济增长有支撑作用,民间一些人对各项政策的有效性以及房价能否回归合理水平始终态度保留。

  房价持续面对上涨的巨大压力,姜伟新昨天对此明确表明政府不会对房价飙升坐视不理。他说:“中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。”

  他指出,地方政府同时有加快保障性住房建设以及解决房价过高、过快上涨的责任。

  他说:“不能否认土地价格的上涨和房价的上涨确实会给地方财政增加很多收入,但是一定还要看到另外一个方面的问题,那就是房价过高过快上涨会引起不稳定。”

  姜伟新也说:“作为地方,特别是城市的政府,既要保持经济发展,保持社会稳定,这是一个很重要的任务。”

  至于近期传出供应给低收入住房困难家庭的经济适用房成为变相福利分房的现象,姜伟新形容这样的情况属于少数。

  但他也说:“对这种少数也不能够容忍。住房和城乡建设部会同各个省正在抓这项工作。”

  他说:“你不能说开着奔驰到这儿来领经济适用住房,这是绝对不能够允许的,有这样的地方肯定是腐败问题,这是不能够容忍的,这个决心是很大的。”

  《联合早报》

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