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政府接连推出打压措施  大陆楼市渐入寒冬

2010-4-20 21:33:40  文章来源:联合早报网  作者:佚名
关键词:楼市 打压措施 房价过快 大陆城市 商品房
核心提示:中国政府接连推出措施打压楼市,使一年多来持续炽热的大陆楼市开始步入寒冬。北京房地产开发商金隅控股主席蒋卫平昨天在香港出席业绩记者会时预料,大陆一线城市房价未来仍会继续向上发展。

  香港

  中国政府接连推出措施打压楼市,使一年多来持续炽热的大陆楼市开始步入寒冬。  

  大陆房地产开发商SOHO中国董事长潘石屹昨天在其博客中指出,国务院近日连番出招,密集及严厉程度是近年少见的,他相信楼市交投量将因此而减少,而未来一个月就可以观察到这些措施对楼价的实际影响。

  潘石屹还说,目前在北京及上海买入住宅收租,回报率少于3%,但购买第二套房的银行按揭(抵押)贷款息率为6.5%,即成本比回报高出近四个百分点,在参考香港经验后,估计大陆楼价会大跌。

  美联物业中国行政总裁郭应龙也表示,在刚过去的周末,由于市场正消化相关消息,大陆买家预约看楼及查询并无减少,但成交宗数已略跌几个百分点,而买家对楼按(抵押)贷款的问题也问得较为深入。

  上周四的国务院常务会议,首先抛出收紧按揭的震撼弹,要求第二套房的首期不得少于五成,较2007年的调控还要紧。

  两天后,国务院再发出通知,要求坚决遏制部分城市的房价过快上涨,给出的对策是要求各地可以按情况,暂停向购买第三套房地产的居民发放按揭贷款;同时对不能提供一年以上纳税证明的非本地居民,银行可暂停批发按揭贷款。

  中央史无前例严厉

  接连两日,中央政府连续出招打压楼市,严厉程度颇出业内人士的意料之外。

 

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