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城市房价急涨责任在谁? 八成受访者:地方政府

2010-5-12 17:10:26  文章来源:中国青年报  作者:佚名
关键词:房价过快 城市房价 房价会 炒房者 地方政府
核心提示:调查显示,楼市新政出台后,36.5%的人预计所在城市的房价会下降,25.9%的人认为会维持现状,21.4%的人表示还会上涨。调查显示,楼市新政出台后,36.5%的人预计所在城市的房价会下降,25.9%的人认为会维持现状,21.4%的人表示还会上涨,16.1%的人表示

  调查显示,楼市新政出台后,36.5%的人预计所在城市的房价会下降,25.9%的人认为会维持现状,21.4%的人表示还会上涨。此外,40.3%的人表示不会买房,25.2%的人会持观望态度,23.6%的人表示会买房。

  (北京讯)部分城市房价上涨过快的主要责任在谁?一项调查显示,84.8%的人首选“地方政府”,其次是“房地产商”(58.5%),第三是“炒房客”(51.2%),“银行”排第四(45.7%)。

  《中国青年报》报道,这是中国青年报社会调查中心通过民意中国网和搜狐网上星期对5864人进行的调查的结果。

  “现在一些地方土地财政占了当地财政总收入的一半,政府过于看重房地产对拉动经济的作用,很大程度上纵容了房价快速上涨。”中国社会科学院工业经济研究所研究员曹建海教授,在接受采访时说,银行也要负很大责任,炒房者不利用银行杠杆不可能兴风作浪,他们的自有资金主要用于首付。银行应该为储户负责,不能盲目贷款。对于炒房者的贷款应该归为商业贷款,二套房是投资性甚至是投机性住房,打着消费贷款的名义本身就不合理。

  住房和城乡建设部政策研究中心周江博士认为,2008年底至2009年初受国际金融危机影响,当时面临房地产市场的低谷,国家出台了鼓励住房消费政策。银行在执行信贷政策时,免不了先顾及自身利益,可能出现违规操作等问题,对房价过快上涨有推波助澜的作用。

  “对稳定房地产价格来说,信贷政策是见效最快最起作用的。”周江说,这次楼市新政目前已初见成效,部分城市房价上涨态势得到遏制,不过买方和卖方还处于相持期,政策出台到产生明显效果会有一定的时间。

  调查显示,楼市新政出台后,36.5%的人预计所在城市的房价会下降,25.9%的人认为会维持现状,21.4%的人表示还会上涨,16.1%的人表示不好说。

  此外,楼市新政出台后,40.3%的人表示不会买房,25.2%的人会持观望态度,23.6%的人表示会买房,还有10.9%的人表示不好说。

  调查中,57.3%的人表示楼市新政“政策力度还不够,应该继续重拳出击”。

  本次调查也显示,85.0%的人购房的主要目的是“自住”,21.6%的人想使“资金保值”,12.3%的人目的是“投资理财”。

 

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