（北京综合电）新华社昨天发表评论文章称，在中国国务院和部分城市出台一系列房地产调控政策的“重压”之下，一度高烧的楼市似乎进入了“冰冻期”，不过目前楼市的观望情绪依然浓厚，房价并未出现整体松动。

　　报道援引业内人士表示，当前的调控措施仍属权宜之计，从长期看要推进中国房地产市场步入“平稳健康”发展，仍需一个更加成熟、系统的政策框架和制度设计。

　　文章称，目前楼市正处于政府、银行、房地产商、购房者的多方博弈状态中，且由于“地方版”调控政策进度不一，不少地方仍持续观望和等待。另外，现有调控政策的“执行力”亦遭遇考验。

　　例如，已经公布较中央更为严厉的抑制炒房措施的北京，据中新社报道，昨天北京市统计局公布的最新数据显示，北京楼市4月份交易量明显收缩，但纯商品住宅价格同比上涨23.4％。而且，4月份也是北京房价连续第10个月涨幅扩大。

　　新华社评论文章引述中国住房和城乡建设部副部长齐骥表示：“部分城市房价上涨过快的主要原因是供求矛盾突出，也与一些地方和部门认识不到位、落实调控政策不力等原因有关。”

　　存在炒房暗门

　　文章并指出，尽管部分城市已出台“地方版”房地产调控政策，但目前仍存炒房“暗门”，一是通过个人消费方式贷款；二是无房户同时通过不同银行购买多套房均可享首套房优惠。

　　另外，因金融地产板块企稳反弹，前一交易日双双告跌的沪深股市，昨天温和反弹。

　　沪深股市当日双双低开。上证综指以2628.02点开盘，盘中沪指一度跌至2604.2点的本轮调整低点，此后开始震荡回升，以2655.71点的收盘，涨幅为0.31％。

　　深证成指盘中跌破1万点整数位，创下9905．48点的阶段新低后开始回升，收盘报10146.63点，涨55.43点，涨幅为0.55％。