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中央高层进行楼市摸底 担心调控政策误伤经济

2010-7-11 15:32:05  文章来源:上海证券报  作者:佚名
关键词:楼市 调控政策 经济复苏 双限双认 调控措施
核心提示:参与此次深圳地区调研的本土机构房地内参的总经理尹香武透露,中央较为担心现有政策对经济造成误伤。针对中央的调研,深圳房地内参总经理尹香武提出了五条建议,其中最为核心的是要取消“双限双认”政策。

  (上海讯)中央高层委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研,以了解房地产调控政策对房地产市场带来的实际影响,防止楼市调控对经济造成误伤,为制定下一阶段楼市调控政策做准备。

  《上海证券报》报道,中央高层6月底曾委派有关机构对北京、上海、广州、深圳等民间研究机构进行调研。而这些民间研究机构的核心观点都被录成光碟,将直接递交中央有关领导。

  参与此次深圳地区调研的本土机构房地内参的总经理尹香武透露,中央较为担心现有政策对经济造成误伤。

  他说:“这次中央的调研听取我们这样的民间研究机构的意见,在以前是没有出现的。这表明了中央迫切地希望了解市场最为真实的情况。调研了解的情况包括新国十条后投资客的动态、‘双限双认’的影响、如何推动保障房建设,房产税推出的影响等各方面问题。”

  双限双认是这次房地产调控措施之一,以抑制房地产价格飞涨。双限是指限购及限贷,双认是对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范,“既认房又认贷”,“认房”的意思就是借款人即使是首次申请利用贷款购房,但如果在购房所在地房屋登记信息系统中甚至是开发商的预售合同登记备案系统中,借款人被发现家庭已登记有一套或一套以上住房的就可认定为“二套房”。   

  国务院总理温家宝日前表示,国际金融危机影响的严重性和经济复苏的曲折性都超过了预期,宏观调控面临的“两难”问题增多。

  数据显示,中国6月份PMI(制造业采购经理指数)为52.4,环比回落1.8个百分点,连续两个月下滑。此外,规模以上工业企业增加值、央企利润及各主要行业的产销量,自4月以来增速均出现下降。

  深圳一开发商表示,“中国的房地产业带动着相关56个上下游行业,房地产持续两个多月保持非常低的成交量,这对于国内经济的影响很大。”他说,各地土地交易不活跃,也使地方债务问题凸显,金融机构的风险迅速增加。

  面对经济发展的全局,中央政府密集调研市场各方对于现有政策的承受能力,防止经济误伤,以便全面制定下一阶段楼市政策。

  针对中央的调研,深圳房地内参总经理尹香武提出了五条建议,其中最为核心的是要取消“双限双认”政策。

 

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