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分析:中国房价调整趋势或将延续

2010-7-14 18:05:21  文章来源:路透中国  作者:佚名
关键词:房价调整 欧阳德 楼市泡沫
核心提示:由于未来数月中国经济料将走软,中国政府可能微调房地产政策,但不会逆转紧缩措施,因为中国政府认为,这些举措对于确保中国的长期增长前景至关重要.6月全国房价较5月微降0.1%,为2009年2月以来首次环比下降,也是楼市紧缩措施取得的第一个实质性成果.

  * 房地产紧缩政策将会微调,但不会逆转

  * 政府决心打压一切楼市泡沫

  * 房价将下跌,投资亦将回落

  * 中国将投入更多资金用于公共住房建设

  记者 欧阳德/蒋燕; 编译 李爽/石冠兰

  对于那些押注中国将宣布提早结束房地产调控政策的投资者来说,这样做正面临风险.

  由于未来数月中国经济料将走软,中国政府可能微调房地产政策,但不会逆转紧缩措施,因为中国政府认为,这些举措对于确保中国的长期增长前景至关重要.

  中国的房价才刚开始下跌,由于房地产领域的投资亦明显受创,在政府把脚从调控的刹车上挪开前,房价的跌幅还应会扩大很多.

  "当然,结果可能是房价和投资双双下降,"中国国际金融有限公司(中金公司,CICC)分析师邢自强说.

  "但只要经济运行正常,增速逐渐放缓且没有严重的失业问题,那麽政府应该能够承受."

  这将令那些此前自认为已察觉到中国政策出现"U"型反转的人大失所望.

  浏览中国上半年房地产销售情况,请点击:(r.reuters.com/quk46m).

  浏览Reuters Insider相关电视采访,请点击:(r.reuters.com/kym75m).

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  本周稍早,有报导称中国政府将放松第三套住房的贷款禁令,国内房地产股应声大涨.这一看起来细小的调整,本可以释出很重大的象征意义,暗示政府担心房地产市场出现疲软苗头.

  但随後,中国银监会以及住房和城乡建设部异常迅速地发表声明避谣.

  "我们认为短期内政策不会放松,因为尽管部分城市的房价已出现大幅调整,另一些城市却没有多大变化,"?大地产3333董事局副主席、总裁兼执行董事夏海钧本周表示.

  6月全国房价较5月微降0.1%,为2009年2月以来首次环比下降,也是楼市紧缩措施取得的第一个实质性成果.

  **挤出泡沫**

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