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8月份房地产市场出现回暖 温州炒房团重出江湖

2010-9-6 14:19:35  文章来源:联合早报网  作者:佚名
关键词:温州炒房团 房地产投资 房地产市场
核心提示:温州炒房团沉寂4个月后重出江湖,而温州当地信贷条件的宽松让温州人有足够的条件拿银行的钱去炒房。此次的投资潮未必能够迎来调控政策出台以前的高额回报,不过,温州炒家们还是预期房价近期能有10%左右的上涨。

  (北京综合讯)温州炒房团沉寂4个月后重出江湖,而温州当地信贷条件的宽松让温州人有足够的条件拿银行的钱去炒房。

  在中国房地产调控政策频频出台之时,经过4个多月的沉寂,温州炒房团再度出手,日前,温州中小企业促进会会长周德文在接受 《每日经济新闻》采访时表示,现在有很多温州人又开始组团出击炒房了,这些炒房团少则十几人,多则二三十人,“每个人出去买一两套房子又成正常的事情了。”

  已经在房地产市场“操作”多年的炒房团团长——温州天浩置业总经理王珍楠预期市场将迎来新一轮的投资热潮,而现在,这个投资潮刚刚开始起步。

  此次的投资潮未必能够迎来调控政策出台以前的高额回报,不过,温州炒家们还是预期房价近期能有10%左右的上涨。

  周德文说,房地产的投资性需求又开始活跃了,现在有很多外地的楼盘到温州进行房地产促销,行情非常好。

  “温州人已重拾对房地产投资的信心了。”王珍楠表示,政府的宏观调控持续了4个多月,而房价并未有大幅度的下滑。之前,他们最担心的是房地产保有税,但是现在看来保有税顶多只有1.5%,而且出台还比较艰难。“即使出台的话,1.5%的税率对房地产投资客来说,威慑力不大。”

  王珍楠表示,房地产投资对于温州人来说是最熟悉也是最习惯的投资方式,其他投资方式不是收益小,就是需要专业知识,因此只要有机会,温州人就不会放过房地产投资。

  王珍楠介绍,目前温州的房地产投资主要分两部分:住宅投资和商业地产投资。在住宅投资方面,温州人青睐的是上海、杭州等长三角城市和旅游省份海南,而山东、江苏常熟等地则吸引了温州商业地产的投资客。

  温州另一炒房团的团长张和平表示,商业地产是新政后温州炒房团的新宠。据称,前段时间他了解到一个 “80%投资客出手”的实际案例,即10个人的团队中,只有2人未出手,其他人都“满载而归”。

  周德文表示,市场回暖,是温州人此次重操炒房旧业的主要原因。

 

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