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中国房市三次调控 已箭在弦上

2010-12-6 17:05:50  文章来源:联合早报网讯)台湾中时电子报  作者:佚名
关键词:房地产市场调控 调控政策 房产税
核心提示:为调控楼市,大陆9月曾出台号称史上最严厉的调控政策,但实施仅两个多月,市场交易很快就出现“回暖”迹象,甚至愈控价愈高,也引来楼市二次调控“空调”的抨击。大陆财政部税政司综合处处长周传华则表示,“十二五”期间将稳步推进房产税改革。

  (联合早报网讯)台湾中时电子报报道,大陆各地的房产交易大厅又现人潮,纷纷赶办买房手续,此番愈调控愈抢购的怪象,引发先前楼市调控根本是“空调”的批评;而面对楼市调控失效,日前中共总书记胡锦涛一席“十二五期间要加强房地产市场调控”谈话,已引起市场推测,第三轮调控,箭在弦上,呼之欲出,而房产税成借重手段。

  新华网日前报导,中共中央在11月30日于中南海召开党外人士座谈会,就当前经济形势和明年经济工作听取各民主党派中央、全国工商联领导人和无党派人士意见和建议。会中,中共中央总书记胡锦涛指示加快保障性住房建设,加强房地产市场调控,此翻谈话,这两天在市场上引起可能有第三轮楼市调控的揣测。

  房交所 涌现买房潮

  大陆媒体报导,11月下旬开始,大陆不少地方房交所又开始出现人满为患的场景;广州市民章先生去房交所办手续,整个房产交易大厅挤满密密麻麻的人潮,让他大感疑惑地表示,“不是说调控愈来愈紧,怎么还是那么多人买房?”

  为调控楼市,大陆9月曾出台号称史上最严厉的调控政策,但实施仅两个多月,市场交易很快就出现“回暖”迹象,甚至愈控价愈高,也引来楼市二次调控“空调”的抨击。

  数字证明这一批评,中国指数研究院最新资料显示,11月大陆35个主要城市中约一半成交量上涨、大陆100个城市住宅平均价格较上月上涨0.82%;另外,在北京、上海等10大重点城市中,除南京略有下跌,其他9个城市房价平均比上个月上涨0.41%,与去年同期相比,更是飙升34.29%。

  海尔地产董事长卢铿就对近期量价齐升的势头表示了担忧。他说,第三轮调控的出现完全有可能;叶檀更认为,第三轮调控势不可挡。

  三次调控 房产税当首

  中国社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为,政府可能已准备好第三次调控,只是在等待时机。

  大陆财政部税政司综合处处长周传华则表示,“十二五”期间将稳步推进房产税改革。他表示,房产税可以成为地方政府重要且稳定的财政收入来源,在“十二五”期间房产税改革将稳步推进,他并透露,个人房产也将逐步纳入到征税范畴。

  据了解,住建部副部长仇保兴近日公开对媒体表示,要对地方政府调控进行监测。他的建议是,要保持房价稳定,中央和地方要协同、各部门之间要协同对房地产的调控,并组合使用调控政策;要给地方政府土地、金融、财税等政策上的工具。

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