● 曾实 广州 曾在深圳发起“不购房运动”的邹涛,计划在广州某区与当地村民合作“集体自建房活动”,由当地村民提供具有合法手续的宅基地,大家一起出资自建住房。他预计,建成之后的住宅成本约为周边商品房楼价的三分之一。 深圳市民邹涛曾在2006年在网络上发起“万人不买房行动”,呼吁市民在三年之内不买房,以此叫板深圳的高房价。但深圳房价却一路飚升,从2006年不到1万元(人民币,下同,约2000新元)每平方米,升到2009年的2万元以上。 自“不买房行动”开始,邹涛投入到与住房问题相关的群众运动中。在2008年,他发起“万人住房团购行动”,以团购买房的方式与开发商议价,另外,他在深圳发起“万人自建房”项目,与村民一起集体合作建房。近日,他又准备将自建房的活动推进到广州,前天起开始接受广州市民报名。 “集体自建房”是由村民提供具有合法手续的宅基地,集合大家的资金一起建房。邹涛告诉本报,目前他已通过这种方式,在深圳的龙岗、宝安等区,帮助2000多名深圳人实现了“居者有其屋”。 宅基地是指农村的农户或个人因住宅需要而占有、利用集体所有的土地,但所有权属于农村集体经济组织。与商品房不同的是,宅基地住房不能在市面上流通,也不能办理房产证。 邹涛表示,根据中国的房地产制度,集体建房行动只能采取这一模式,这是可以实现的合法途径。 中国的宅基地住房有着一定风险,如果不符合统一规划,房屋将属于违章建筑。但邹涛强调购买商品房同样存在风险,“宅基地的所有权是合法的,而且,这种购房方式最实际也最有价值。” 他表示,在深圳自建房成本约为每平方米4000元,广州约为每平方米3000元,而根据目前的市价,深圳的商品房均价为1万2000元,广州的这一数字则在1万元左右。 邹涛的这一活动从前天起开始接受广州市民报名,他表示目前已有400多人报名。而有意向的买家在报名之后,需交纳一定的预定费用,筹集得来的资金将用以购买地皮与建房,在建成之后,买家再按约定支付余款。
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