● 中国财经热点 曾实 广州 中国16个城市自今年9月底开始陆续实施的限购政策,其中有三个城市的限购令即将在本月底到期,但实施两个多月来,这一调控楼市措施虽然使一些城市的房地产成交量下跌,对房价的整体影响却不大。 同时,一些投资者在一线城市购房受限后,转战二三线城市,反使周边城市的房地产成交量明显上升。 9月29日,“国五条”楼市调控政策出台后,中国共有16个城市先后启动了楼市限购令,限制每户家庭购买第二套或第三套商品住宅。实施至今,各城市的房地产市场都出现波动,楼市的成交量有不同程度的下滑。 中原地产广东项目部总经理黄韬告诉本报,从10月底至今,广州商品房的成交量环比下降了35%左右,而深圳楼市的成交量也下降了15%左右。 另根据北京房地产交易管理网的数据显示,从10月至今,北京商品房期房住宅总成交量与去年同期相比下跌31.25%。 但另一方面,高企的楼价不仅未因限购令而出现下降态势,反而有所上涨。国家统计局在本月发布的数据显示,11月份全国房价仍有小幅的上涨,70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%,环比上涨0.3%。 在厦门、福州与海口,这一限购令即将在本月底到期。其他13个城市,除温州明确指出限购政策“为期半年”之外,其他城市目前尚没有具体的政策限期,仅表示“暂行限购”。 反观没有实施限购令的城市,尤其是周边的二三线城市,楼市的成交量在近几个月就有明显上升的现象。
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