(北京综合讯)中国《财经》杂志昨天刊载住房和城乡建设部副部长仇保兴的署名文章称,中国住房政策和市场调控面临的任务非常艰巨,挑战多重而巨大。 仇保兴在文章中称:“当前我们遇到了前所未有的房地产价格波动,前所未有的房地产调控压力,前所未有的调控难度。” 他并援引国务院总理温家宝称,房价调控“确实很难”,主要因城镇化的刚性需求、现有民间资本投资领域过窄、全球化热钱涌入与人民币升值预期的影响。 中国银监会主席刘明康日前也表示,市场资金仍然流入房地产市场,造成房地产价格上升,增加房产价格的波动性,这种情况需要要治理。 刘明康还表示,目前地方财政主要考核当地生产总值(GDP),而地方政府的主要财政来源是土地,这些问题都要通过机制来改革。 仇保兴在文章中也提及同一问题。他指出,房价调控难还与房产持有环节税收制度缺失、地方政府对土地财政的依赖,以及中国各地经济发展差距还在持续扩大等方面有关。 他认为,可以根据不同地域、不同房地产市场发展情况给予地方政府不同的房地产宏观调控政策“工具包”,使房地产宏观调控更具灵活性和针对性。 另一方面,尽管中国政府持续对房市进行调控,但中国股市昨天收盘上涨,地产股全面上涨带动市场人气活跃。 上证综指收盘上涨1.79%,报2904.11点;成交1388亿元人民币(274亿新元)。 地产股全面上涨
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