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二三线城市限购或达20个

2011-8-3 15:04:06  文章来源:长江商报  作者:佚名
关键词:城市
核心提示:

二三线城市限购名单8月份出台的风声愈演愈烈。昨日,中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示,7月,全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米,其中66个城市价格环比上涨。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个。

武汉一资深业内人士直言,如果房价继续上涨,限购政策范围将达到20个城市,那么,整体限购名单将增至60个左右。

记者发现,尽管开发商目前在一线城市的投资热情并不强烈,但他们并未采取完全避开政策所限购城市的策略,而是将投资重点放在了经济比较发达的二三线城市。

据了解,继福星惠誉、碧桂园在省内二线城市的扩张后,武汉恒大地产也将触角伸向宜昌。紧追开发企业步伐,省内二三线城市接连不断推出大片开发用地,招徕投资者。

为什么在严厉的限购令下,开发商仍然坚持进一步扩大在热点城市的投资?


对此,武汉某开发企业负责人就公开表示,今年年初,就确定了今后一段时间拿地要集中在二三线城市。他认为,二三线城市限购没有出乎他们的意料。“限购2个城市是限,限购20个也是限,但购房需求总是存在的,开发商有准备。”

有资料显示,针对上半年开发商的拿地策略,国信证券在今年6 月份发布的2011 年地产下半年策略表明,房企已进入战略防御阶段,“若未来地价无明显下跌或调控无适度放松,标志性土地流拍事件仍将持续出现。”

业内人士则认为,未来土地市场趋冷的情况正在加速,下一步限购令将会使的这一现象进一步加剧。

该人士指出,“如果新一轮的限购城市名单出炉,将会进一步影响开发商在这些城市的拿地策略。”业内人士分析认为,限购城市的增加将会使得下半年各地土地流拍的现象进一步加剧。

 

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