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“金九”褪色 “银十”难来 中国房地产旺季不旺

2011-9-27 16:36:57  文章来源:联合早报网  作者:佚名
关键词:房地产旺季 房地产市场调控 中国房地产拐点
核心提示:中国房市调控效果进一步显现,中国房地产开发商寄予厚望的“金九银十”今年预期将不如往年。中国农业银行昨日发布报告称,中国房价增速的持续下滑不能作为拐点将至的判断标准,认为目前房价拐点已经显现或过于乐观。

  (北京综合讯)中国房市调控效果进一步显现,中国房地产开发商寄予厚望的“金九银十”今年预期将不如往年。

  业内人士指出,9月份的房市已经呈现了褪色的“金九”,估计市场也难以迎来像样的“银十”,并将会导致降价进一步蔓延。

  “金九银十”是一个时间的概念,在时间上因为9月份和10月份农业收获季节,开始进入秋收,按照人的收支消费心理,在花钱方面,投资方面心情带动各行业,只要进入到秋天,延续到冬季,特别是临近两节,家庭消费明显增加,是一个随时间季节消费的金融概念。

  中国的房地产行业会选在9月份,10月份,人们的消费心理比较松动之际,推出新的楼盘,这两个月的消费额通常也会明显高于其他月份,这就是中国楼市的一个“金九银十”现象。

  据人民网的报道,近两年买气火爆的北京秋季房展,就出现了看的人少,拉客的人多的现象。

  多位现场购房者表示:“房价下降感觉不明显”,购房意愿低迷。

  据报道,“金九”第三周,北京商品房的销售还是没有止住下滑的势头,新房加上二手房的总签约量只有2511套,创下了3年来新的“单周最低成交量”。

  价格方面,成交价停涨的趋势愈发明显。1至8月,北京新建商品房成交均价比去年全年的成交均价降低6.6%。深圳、广州、上海等地也呈现出成交量低迷、房价趋稳的态势。

  业内人士认为,各地房展会没有出现大的折扣,说明开发商也同样在坚持观望。但随着楼市调控政策的不断加强,居民购房意愿的不断降低,房地产企业资金链持续绷紧,楼盘打折降价的现象将逐渐增多,范围将逐渐扩大。 

  房价到“拐点”?

 

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