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房价下跌 北京准备好了吗?

2011-10-10 20:09:00  文章来源:华尔街日报  作者:佚名
关键词:房价问题 房价下跌
核心提示:投资者对楼市崩盘导致经济硬着陆的担忧上周达到顶点,不过在时间安排上对中国来说或许算是幸运,因为中国在这段时间里因国庆长假而闭市七天。尽管如此,无论你对目前中国前景持何种看法,影子银行、相关的倒闭事件和房地产市场状况等问题都很难水落

  投资者对楼市崩盘导致经济硬着陆的担忧上周达到顶点,不过在时间安排上对中国来说或许算是幸运,因为中国在这段时间里因国庆长假而闭市七天。

  香港恒生指数(Hang Seng Index)在过去七天里坐了趟过山车,曾一度冲至28个月以来的低点,然后又在上周五之前收复了1,500点,较之前的低位回升了9%。

  投资者在这样一种信念中找到了慰藉:如果经济真的“硬着陆”,北京方面终将出台一揽子救市政策加以干预。此外,各路分析人士也在为提振市场信心尽一己之力。

  研究机构Bernstein Research发布的一份报告开篇是这样说的:关于银行对房地产敞口和影子融资问题,我们比市场更为乐观。此外,美国银行/美林(Bank of America-Merrill Lynch)说,他们对中国经济基本面仍持积极态度。

  尽管如此,无论你对目前中国前景持何种看法,影子银行、相关的倒闭事件和房地产市场状况等问题都很难水落石出。

  再者,那些期待北京方面用大规模政策行动来解救经济的人似乎要做好失望的心理准备了。

  首先,虽然股价可能已经下跌,但高企或不断攀升的房价问题并没有消失。

  本周晚些时候即将公布的9月份通胀数据可能显示物价上涨速度低于8月份6.2%的水平,但没有几个人预计有关部门会将此视作一个胜利,并扭转加息的政策方向。

  物价高企(尤其是食品价格高涨)引发社会动荡的可能意味着抗击通胀的战役不可能轻易放弃。

  此外,中国央行已经开始实施一项政策。在中国,储蓄负利率现象非常严重。这不仅仅是一种抽象的学术观点,大量存款已经开始从中国内地的银行转移出去。

  中国政府的另一个担忧是物价高企会削弱国家竞争力。上周,波士顿咨询公司(Boston Consulting Group)发布了一份研究报告称,不断上升的中国劳动力成本正在改变全球制造业的经济格局。他们预测,过去十年被中国赢得的制造业业务重归美国,这将在2020年前让美国增加300万个就业机会。

  除了能降低通货膨胀率,降低物价实际上可能符合中国的利益,让中国得以保持竞争力。

 

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