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中国一线城市过热近期或有新政调控

2013-2-7 17:36:31  文章来源:联合早报网  作者:佚名
核心提示:中国部分一线楼市升温过快成共识,调控政策收紧预期渐浓,北京等一线城市近期或出台房地产新政。据《上海证券报》报道,部分一二线城市的房地产市场回暖过快,这些区域楼市正逼近政策的“临界点”。

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  有接近北京市住建委的人士透露,北京等一线城市基本确定近期出台房地产新政,调控形式是抑制需求为主,进一步提高购房门槛。

  (北京讯)中国部分一线楼市升温过快成共识,调控政策收紧预期渐浓,北京等一线城市近期或出台房地产新政。

  据《上海证券报》报道,部分一二线城市的房地产市场回暖过快,这些区域楼市正逼近政策的“临界点”。

  有接近北京市住建委的人士透露,北京等一线城市基本确定近期出台房地产新政,调控形式是抑制需求为主,进一步提高购房门槛。新政出台主要原因是一线和热点二线城市楼市升温过快。“因此这轮新政可能不止北京一个城市。”上述人士称。

  据介绍,目前政府部门对部分一二线城市的楼市过快回暖已形成基本共识,而部分三四线城市因供给过量,仍面临去化难题,需要政策性支持。也就是说,楼市调控不会一刀切,将越来越呈现区别对待。

  据上述人士介绍,此前政府部门对调控的态度是视市场形势而定,若房价上涨过快,则随时出手进行调控。从去年10月开始,尽管各地楼市陆续回暖,但从接近政府部门的人士转述来看,调控者眼中的房价并未出现过快上涨。“直到近期,(相关政府部门)基本认定,少数一线城市确实回暖过快了”。对政策出台的预期,该人士也从“可能出台”,变成了“一定会出台”,而时间点可能不会超过3月全国两会(人大和政协会议)前。

  其实,这一调控思路在今年1月的博鳌房地产年终论坛上已露端倪。

  中国房地产业协会秘书长朱中一明确表示,在正常情况下,2013年全年房地产政策环境是:方向不变、力度不减。但若今年“两会”之前部分城市出现房价非理性上涨,则极有可能引来更为严厉的宏观调控。

 

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