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内地鬼城蔓延将致楼市崩盘

2013-2-26 11:37:45  文章来源:四川在线  作者:郭喜林
核心提示:据报道,在某些城市,地产供大于求,工业重市地产先行,沦为“鬼城”第二,常州产业转型错投房地产。白天鲜见人、晚上少亮灯的常州市武进区武宜路两侧岿然耸立的高大楼盘,是多家媒体将常州称为“鬼城”的直接证据。

内地鬼城蔓延

内地鬼城蔓延

  “鬼城”,看字面就有点恐惧的感觉。但这两个字已经成为媒体关注的焦点,原因是全国各地在城市大肆扩大规模建设中以房地产业政绩,造成了许多城市新城区高楼林立,夜晚因无人居住,或只有少部分人居住,而无城市生活居住氛围,因而被人们戏称为“鬼城”。然而,那些拥有权力制造“鬼城”整机的人们却不深刻反思,反而有更多的城市仍然陶醉在大力发展房地产开发,靠地产业支撑财政收入,而无心去研究如何在众多产业和产品升级换代上下功夫。如果这样的现状的不到有效控制,“鬼城”可能会越来越多,最终将导致房地产业在某些城市的崩盘。房地产一旦崩盘,对我国的经济发展将是巨大的打击。

  据中国经营报(博客,微博)2013年2月23日报道,随着权力和资本交替上阵鄂尔多斯的空城计一夜之间,如同一场传染病,在全国各地蔓延,除了此前广泛报道的贵阳、营口等城市,《中国经营报》记者调查又发现江苏常州、河南鹤壁和湖北十堰,也开始出现鬼城的魅影。从南到北,从沿海到内地,从一线城市到小县城,许多新区新城或多或少赢得了空城鬼城的名头。值得警惕的是这些鬼城背后又隐藏着房地产泡沫破灭、资金链条紧绷乃至断裂、城市发展缺乏产业支撑等诸多风险。但是,如此严峻的问题,是否引起了当地政府和上级的足够重视,我们不得而知。笔者认为,面对这样的房地产畸形现象,我们真的不嫩继续等闲视之。从国家的顶层设计到各地政府的决策,都应当当机立断地对地产业开展全面进行治理整顿,对严重违法的新城规模扩建应当依法追究有关领导者的法律责任。也就是说,不能任由房地产成为未来中国经济的泡沫经济。

  据报道,在某些城市,地产供大于求,工业重市地产先行,沦为“鬼城”第二,常州产业转型错投房地产。然而,只不过常州的这一现象由于缺乏大量外地人口大量涌入的购买力,才使得问题暴露的比较及时,并不是说其他热点城市就不存在地产泡沫。上海、南京等外地购房者占据了60%,本地拆迁户和小老板则每户握有好几套房产,而本地低收入者和外来打工者则买不起房。然而,上海和南京等地的这一现象绝非偶然,而是全国普遍现象。中低收入者望房兴叹,而仅有将被年轻女子的恋爱“起步价”所困扰。中低收入者不但会永远买不起新房,而且还要因为收入低,儿子们娶不到心爱的老婆。

 

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