第一金融网主办
   | 网站首页 | 金融焦点 | 银行 | 股票 | 基金 | 保险 | 期货 | 股评 | 港股 | 美股 | 外汇 | 债券 | 黄金 | 理财 | 信托 | 房产 | 汽车 | 行情中心 | 
»您现在的位置: 第一金融网 >> 房产 >> 房产视点 >> 正文

社科院称房价面临全面失控 是在做白日梦

2013-5-10 10:50:48  文章来源:和讯网  作者:佚名
核心提示:近日,中国社科院财经战略研究院公布的报告指出,房地产市场再次出现全面反弹,表明住宅市场重调控、轻改革的思路需要做出全面调整。笔者说“房价面临全面失控”之说夸大,并不是说中国楼市就是健康的,而是认为要准确判断楼市形势,谨慎发表言论。

  原标题:楼市虽然反弹 慎言房价“失控”

  近日,中国社科院财经战略研究院公布的报告指出,房地产市场再次出现全面反弹,表明住宅市场重调控、轻改革的思路需要做出全面调整。报告还警告称,住房供求已经失衡,房价面临全面失控。(5月8日《中国企业报》)

中国房价失控,短期内恐怕只是研究者的一厢情愿!

中国房价失控,短期内恐怕只是研究者的一厢情愿!

  无论是从70个大中城市房价数据来看,还是从百城房价上涨情况来看,房价的确没有因为“国五条”细则的出台而稳定或下跌。但是否如社科院有关报告所称的“房价面临全面失控”,还值得商榷。首先,什么叫“全面失控”并没有说明;其次,从各地情况来看,似乎也没有到“房价全面失控”的地步。

  所谓“房价面临全面失控”,个人分析有三层意思:一是全国各地的房价全面反弹;二是全国房价已经逼近控制的“红线”,面临失控风险;三是控制房价的政策如“国五条”,已经对房价失去约束力,导致房价有可能变成“脱缰的野马”,难以约束而失控。

  但在我看来,“房价全面失控”之说有些夸大。尽管有消息传出北京4月楼价涨幅全国居首,相关领导已经放话,房价控制目标直接挂钩相关负责人的“乌纱帽”。但是,并不是每个城市房价都在大涨,比如,调查显示温州房价“腰斩”,被媒体称为“鬼城”的鹤壁、十堰、鄂尔多斯等三、四线城市,房价恐怕很难上涨。

  既然没有控制房价的“红线”,何谈房价面临全面失控?即使房价上涨到十分危险的程度,恐怕也不会面临失控,因为中国楼市说到底是“政策市”,房价变化主要还是看政策脸色。一旦房价涨幅超过决策层的容忍度,“国五条”就不再是“纸老虎”,而是要真正发威的。货币、税收等政策完全可以把房价控制在安全水平。

  当然,笔者说“房价面临全面失控”之说夸大,并不是说中国楼市就是健康的,而是认为要准确判断楼市形势,谨慎发表言论。如果随意表达某些不恰当的言论,轻则误导公众,重则误导决策。当然,社科院报告的一些说法是恰当的,如“住宅市场重调控、轻改革”,事实的确如此,亟待调整。

  虽然目前房价不至于全面失控,但我们要看到很多地方的楼市存在泡沫,尤其是一、二线楼市,房价上涨的势头并没有被摁住。再加上最近欧美密集降息,人民币汇率不断创出新高,中国房价走向存在很多不确定性,热钱流入中国、流入中国楼市的风险在增加。因此,对房价变化必须严格监控,更要让“国五条”真正落地给房价戴上枷锁。

分享到:
第一金融网免责声明:
1、本网站中的文章(包括转贴文章)的版权仅归原作者所有,若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者,其版权归属以附带声明为准。
2、文章来源为均为其它媒体的转载文章,我们会尽可能注明出处,但不排除来源不明的情况。转载是处于提供更多信息以参考使用或学习、交流、科研之目的,不用于 商业用途。转载无意侵犯版权,如转载文章涉及您的权益等问题,请作者速来电话和函告知,我们将尽快处理。来信:fengyueyoubian#sina.com (请将#改为@)。
3、本网站所载文章、数据、网友投稿等内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议,与第一金融网站无关。投资者据此操作,风险自担。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
发表评论

【发表评论】(网友评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
 姓 名:
 评 分: 1分 2分 3分 4分 5分
 评论内容:
验证码: *
  • 请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
  • 严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。
  • 用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任(直接或间接导致的)。
  • 本站管理员有权保留或删除评论内容。
  • 评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
  • 专题栏目
    全站专题

    | 设为首页 | 加入收藏 | 关于我们 | 友情链接 | 版权申明 | 文章列表 | 网站地图 | 征稿启事 | 广告服务 | 意见反馈 |

    Copyright©2006-2013 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一金融网