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中国7月房价虽升 高温已稍退

2013-8-19 18:08:26  文章来源:美国中文网  作者:佚名
核心提示:由于人们期望政府将把房市调控焦点放在长期计划而不是立即遏制涨价趋势上面,中国70个大城市当中,除了一个之外,新房7月价格上升。刘建伟指出,受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响,目前中国70个大中城市房价总体仍呈涨势。

  美国中文网报道:由于人们期望政府将把房市调控焦点放在长期计划而不是立即遏制涨价趋势上面,中国70个大城市当中,除了一个之外,新房7月价格上升。

中国7月房价虽升 高温已稍退_图1-1

  中国南方商业中心广州7月房价上涨17%,居京沪广三大城市之首。(彭博通讯社图)

  据彭博通讯社星期天报道,国家统计局星期六公布的数字显示,69个城市7月房价都比一年前上升,和5月及6月的数据一致。其中广州市房价上涨17%,北京和上海均上涨14%。京沪广三大城市都出现2011年1月以来的最大涨幅。

  香港花旗公司经济学家丁爽(音译)说,中国新领导人对房价上涨有更多的容忍性。预计政府不会发出全国限价令或者放宽政策。政府可能把目标放在提高供应量的长远政策上。

  根据政府网的报道,国家主席习近平说,中国将采取“稳定健康”的房地产市场发展政策。新华社最近也说,政府将在三个月内公布房地产市场稳定和健康发展的“长期机制”。

  另据中新社18日报道,在连续7个月的“高烧”后,中国70个大中城市的房价在7月份继续“全线”上涨。不过,算上这个月,中国房价环比上涨城市数量已连续四个月下降,房价环比上涨的幅度也总体收窄,这让中国楼市呈现出缓慢“退烧”的态势。

  中国国家统计局18日发布消息称,2013年7月份,中国70个大中城市中,62个城市房价较上月上涨。其中,厦门房价环比涨2.2%,居各地之首。上海、北京和广州房价的涨幅紧随其后,分别上涨了1.9%、1.6%和1.1%。

  中国楼市本轮上涨始于2012年底。当年12月,中国70个大中城市里有54个城市房价环比上涨,房价上涨城市数量创年内新高。

  截至目前,这一最高“纪录”在2013年仍几乎是“最低水平”。除了1月份53个城市房价环比上涨外,2013年2月份到7月份,中国房价环比上涨城市数量始终维持在60个以上,分别为66个、68个、67个、65个、63个和62个。

  不过,火爆的中国楼市在最近几个月呈现缓步退烧的态势。首先是房价环比上涨城市总量持续“缩水”。数据显示,自3月份以来,中国房价环比上涨城市数量一直呈现出逐月下降态势。其次,商品住宅价格环比涨幅总体也有所收窄。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟18日分析说,7月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比涨幅在1%以上的城市有12个,比6月份减少了8个;最高涨幅为2.2%,比6月份的最高涨幅回落了0.2个百分点。其中,深圳、上海、北京等一线城市的环比涨幅分别比6月份收窄0.8、0.3和0.1个百分点;福州、岳阳、南充等二、三线城市环比涨幅收窄幅度较为明显,均收窄1个百分点以上。

  这一局面在二手房市场也得到体现。统计局数据显示,7月份,70个大中城市中,二手住宅价格环比涨幅比6月份收窄的城市有25个;环比涨幅在1%以上的城市有1个,比6月份减少了2个。

  不过,从同比数据来看,中国房价上涨的压力依然较为明显。7月份,70个大中城市中,房价同比上涨的城市高达69个。其中,北京房价的同比涨幅最高,达18.3%,广州和上海房价的同比涨幅也分别达到17.4%和16.5%。

  刘建伟指出,受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响,目前中国70个大中城市房价总体仍呈涨势。

  华远地产股份有限公司董事长任志强分析说,中国房地产开发企业土地购置面积增速下个月可能同比实现“负转正”,而更多的投资会在明年上半年出现,今年年内投资预计变化不大。加之,房屋新开工并未现高速增长。因此,未来“房价应该是稳中有升”。

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