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房子改变人生:70后很知足 80后把青春献给了房子

2013-9-25 19:02:17  文章来源:东地产财经周刊  作者:佚名
核心提示:在地产造富的十余年进程中,中产阶层是影响基数最大的群体。1998年夏天,安徽人刘畅从上海一所名牌大学毕业后留在了上海,第一份工作的薪水税后3000元出头,加上奖金和出差津贴,一个月可以拿到7000元左右,成为了一名高薪白领。

  在地产造富的十余年进程中,中产阶层是影响基数最大的群体。十余年来,房产有意无意间决定了中产阶层的财富格局,改变着中产阶级的人生。

  房产升值

  “70后”中产家庭投资密码

  “‘70后’出道时机很幸运,正好轮到经济景气期,也赶在了上海楼市狂飙的前夜。”上海一家外资机构高管刘畅(化名)向《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)讲述其十多年前在上海买房的经历时感叹。

  1998年夏天,安徽人刘畅从上海一所名牌大学毕业后留在了上海,第一份工作的薪水税后3000元出头,加上奖金和出差津贴,一个月可以拿到7000元左右,成为了一名高薪白领。

  1999年10月份,刘畅有了六七万元钱的积蓄,他和女友开始有意识的留意房产广告。

  “那时候楼市很低迷,内环线以内单价三四千元钱的盘不少,北外滩的江景房也不过单价6000多元。”刘畅说。

  按照这个价格,刘畅算了一下,自己的储蓄够付一个100平方米房子的首付款了。最后他选择了杨浦区的一个楼盘,单价2700元起,靠近内环200米左右,当时附近楼盘价格基本在3300-3600元/平方米。一套24层20楼一个单元,93平方米的两室一厅,单价是2950元,总价连各种费用28.5万元左右。

  刘畅马上向父母拿了6万元,还和女友父母借了几万元,付了14万元,向银行贷了15万元。2000年下半年,新房装修好了,刘畅和女友结了婚并搬进了新家。“当时我根本无法想象几年后楼市会有那么疯狂的上涨。我那时候的收入7000元每月, 房子单价2950元, 我每个月收入可以买2.373平方米。”刘畅感慨。

  2004下半年,因为年年加薪,刘畅的薪水已经加到了每月14000元左右。他向《东地产》描述了自己曲折的换房经历:“我老婆觉得家里的房子太小了,而且房价可能还会涨,想要换房。当时她看的房子中,有虹口区的虹叶名园,一个三房高层单元140平方米卖79万,我觉得实在太贵了,制止了她。再往后,就是房价的狂飙,眼睁睁看着房价慢慢涨到了自己无法想象的地步。2004年下半年,老婆又旧事重提,说要换房,鉴于我此前的几次决策失误,老婆就做主买下了一套虹口区安国路飞虹路的房子,127平方米的三房,到手140万,我们当天就付了定金。然后,我们紧锣密鼓的把自己的第一套房子挂牌卖掉,因为卖得急,只卖了85万元,最后全款现金买下二套房。那时候,我税后年薪32万元,买的房子单价1.14万元,每个月收入可以买2.34个平方米。”

  2009年年初,新的政策包括改善型住房可以享受首套房首付2成,利率打7折的优惠,在一片防通胀的叫喊中,以及二套房政策收紧的风声下,刘畅再次冲进买房的大潮中,终以2成首付,7折利率买到了莘庄一套双朝南的两室两厅的房子。对于同龄人而言,拥有两套地段不错的房产,资产净值已超过500万元,刘畅的财务有了更大的空间。

  “现在我的一个月薪水,也只够买自己住的房子差不多一个平米了。”刘畅告诉《东地产》。“比起许多现在才出道的年轻人,我很知足了,‘80后’在这个意义上要不幸许多。房价高涨,这与个人的天分和努力都无关,在大环境下,个人的努力和抗争都是微不足道的。”刘畅说。

 

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