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李嘉诚89.5亿港元上海售楼

2013-10-23 10:58:05  文章来源:海南特区报  作者:凤财
核心提示:放弃出售百佳超市的李嘉诚,没有让同样的变数发生在抛售上海写字楼一事上。和记黄埔近日公告称,由长江实业与和记黄埔各持50%权益的东方汇经中心已锁定买家,并将以89.5亿港元出售。随着李嘉诚大规模抛售内地、香港资产的消息不绝于耳,东方汇经中心

  放弃出售百佳超市的李嘉诚,没有让同样的变数发生在抛售上海写字楼一事上。

  和记黄埔近日公告称,由长江实业与和记黄埔各持50%权益的东方汇经中心已锁定买家,并将以89.5亿港元出售。

  公告显示,东方汇经中心的买家来自两方,钻机集团有限公司将收购项目6%权益,而另两家离岸注册公司—HYZL Development Co. Limited与HYZL Investment Co. Limited将收购剩余94%权益。钻机集团目前已确认为光大控股持有,但另一买家的真实身份尚未正式公布。有业内人士透露,其为一家国有背景的金融租赁公司。 欣华

  东方汇经中心位于上海浦东新区陆家嘴环路333号,东面正对“上海中心”,项目办公楼总建筑面积约8.8万平方米,目前尚在建设中,预计将在2014年竣工。其为长江实业在上海打造的首个写字楼项目,颇具象征含义。

  2006年10月,长实与和黄联合以8.32亿元的总价,从富都世界发展有限公司手中购得小陆家嘴X3-2地块,成为如今的东方汇经中心地址所在。七年多来,该项目一直传闻缠身,2009年曾传出转让消息,不过长江实业与和记黄埔选择于近期作出最终的出售决定,仍然让外界感到惊讶。

  2012年9月,东方汇经中心宣布委任第一太平戴维斯和仲量联行联合租赁代理,而这也显示出,出售该项目应该为最近一年内所作的决定。

  随着李嘉诚大规模抛售内地、香港资产的消息不绝于耳,东方汇经中心也成为被处置的对象之一。

  “李嘉诚出售此项目,或许代表他对内地市场的一种看法。”莱坊中国区董事杨松在接受记者采访时表示,“未来几年,上海商业地产市场将迎来高供应局面,会带来一定的消极作用,这可能也是选择此时出售的一种考虑。” 杨松认为,“内地市场正在告别高增长阶段,出于对更高投资回报率的追求,做这样的资产处置有其商业逻辑。”

  至于东方经汇中心的买家,除了光大控股,另一买方真实身份尚未正式公布。有业内人士透露,其为一家国有背景的金融租赁公司。

  声音

  据报道,估值逾千亿美元、今年全球最瞩目新股阿里巴巴,早前决定放弃来港上市,创办人马云打破沉默,亲自向香港媒体解释备受争议的合伙人制度,在点评港四大家族,其直言现时已不是李嘉诚的年代。

  马云上周五以一身粉蓝素服与记者轻松交谈。

  言谈间,马云坦承时代已经不同,昔日的游戏规则及行业生态已经完全改变,要保持创新,才能迎合新世代的转变。“这是互联网的时代,不再属于李嘉诚了。10年之间四大家族(李嘉诚的长和系、郭氏家族的新地、郑裕彤的新世界及李兆基的恒地),市值都不及腾讯加上阿里!”凤财

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