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房地产税成两会热点议题 一分钟看懂中国楼市将何去何从

2015/3/13 10:09:16  文章来源:美国中文网  作者:佚名
文章简介:"  中国国土资源部部长姜大明表示目前不动产登记条例实施情况良好,也欢迎社会监督,:"在实施过程中,由于是一个新事物,我们欢迎大家提出意见建议,一直尖锐的批评,使我们这个工作能更加科学和完善。"  至于房产税何时上马,目前也有各种传闻

房地产税成两会热点议题 一分钟看懂中国楼市将何去何从_图1-1

  美国中文网报道 据美国中文电视两会报道组报道 在今年的中国两会上,有关楼市的消息依旧是不少人关注的热点问题之一,中国总理李克强的政府工作报告中提到要“促房地产市场平稳健康发展”,这也是近几年对房地产市场持续调控的情况下首次提出促进房地产业,同时不动产登记也在3月1号起开始试行,中国房地产会怎样发展,来看本台两会报道组发回的分析报道。

  两会前夕,不动产正式实施,这也成为了记者追问代表委员和部长的热点问题,有人大代表就和记者表示,自己支持不动产登记,不动产登记和房产税将会引导房地产业更健康的发展:"房产税征收有助于调剂房产价格过高,通过不动产登记,在这个基础上推出房产税,对那么握有过多房源的人,增加他们的持有成本,让他们尽快低价卖出去,或者租出去。"

  中国国土资源部部长姜大明表示目前不动产登记条例实施情况良好,也欢迎社会监督,:"在实施过程中,由于是一个新事物,我们欢迎大家提出意见建议,一直尖锐的批评,使我们这个工作能更加科学和完善。"

  至于房产税何时上马,目前也有各种传闻,有的说在今年上半年就会开始征收,不过中国官方表示,目前仍没有时间表。远洋房地产开发管理部总经理徐海伦表示不动产登记是房地产税征收的前提,估计房地产税不会很快上马:"房产税讨论几年之后为什么一直没有执行呢,因为缺不动产登记,这个制度其实就是为了实现房产税征收的一个基础,这个不动产登记几年知识在试运行,正式的运行呢按照国家的计划应该是2016年采开始真正运行,真正运行后呢,采开始对房地产税开始征收。"

  同时,徐海伦则认为这体现出政府打算利用房地产税取代交易税种,从而限制多套房产的情况,并不会对整个房地产业造成很大的影响:“他在发达国家是实行的制度,国内是没有这个制度,中国在房地产方面的税种还是偏交易方面的税种,房产税主要还是面向多套住房,或者是高端住房的来征收,所以说老百姓手里只有一套或者最多两套房子,政府并不会有太高的税率,所以对持有不会造成压力,所以我认为房产税的征收不会对房地产造成怎样的影响,也不会对购房者的心里造成怎么样的影响,他就是一个正常的税种,取代过去通过加大交易税种来限制房产交易的目的。”

  在今年李克强的政府工作报告中提到,要促房地产市场平稳健康发展,这是这几年中国对房地产实施调控以来,第一次提到要促进这种说法,这是否代表中国房地产业又会迎来此前的高速发展状态呢?徐海伦认为目前中国房地产业已经成熟,投资趋于理性,房地产业将会平稳发展:“2014年政策是没有加大限购和调控,他是一个自我调节的过程,这就说明中国房地产市场需求量应该会在10到13亿之间徘徊,市场知道了顶在哪,房地产企业也会判断自身在房地产里面自身的生存环境,盲目的投资,过重的投资都不会像以往那样出现了。”

  外界普遍相信,当前中国的房地产业已经进入了新常态,不过有观点认为随着限购政策以及调控放松,房地产市场仍具回暖空间,而也有分析指出新常态下的投资增速预期会进一步下降,房地产市场持续调整,房价会继续进行合理回归,而市场配置也会发挥更大的作用。(美国中文网 两会报道组)

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