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50城楼市盘点:哪些城市值得买入? 哪些要小心?

2017/2/24 15:56:24  文章来源:城市战争  作者:佚名
文章简介:对自住型买家来说,最好的楼市应该是“涨量不涨价”;对投资者来说,最好的楼市应该是“量价齐涨”。重庆不用说,向来是中国楼市的一股清流,一直是“涨量不涨价”的典范,但2016年仍然涨了6%,比大连、青岛的涨幅要大。

  文|孙不熟

  看一个城市的楼市,不仅要看价格,更要看成交量

  一般来说,无论价格怎样,只要成交量旺盛,这个市场就是健康的,但如果价格蹭蹭往上涨,成交量却上不去,甚至在下滑,这就叫做“有价无市”,这种市场需要小心。

  当然,如果只见成交量上涨,不见价格有动静,也不是完全没问题。“涨量不涨价”比“有价无市”好得多,至少不用担心资产的流动性,不用担心崩盘,这样的市场是健康的,但缺乏想像空间。

  对自住型买家来说,最好的楼市应该是“涨量不涨价”;对投资者来说,最好的楼市应该是“量价齐涨”。

  那么,2017年的中国楼市,哪些城市值得买,哪些要小心?

  上海易居房地产研究院日前发布的《2016年全国楼市50强城市排行榜》为我们提供了一个很好的研究素材。榜单显示,2016年新房成交量最大的是城市是成都,其次是武汉、天津、重庆、长沙、青岛、佛山、杭州、郑州、广州。而新房成交量增幅最大的城市是镇江,其次是漳州、芜湖、太原、珠海、淮安、南通、郑州、天津、青岛、中山。

  数据来源:上海易居房地产研究院日前发布的《2016年全国楼市50强城市排行榜》

  数据来源:上海易居房地产研究院日前发布的《2016年全国楼市50强城市排行榜》

  综合根据成交量与价格数据,可以把中国城市分为4个类型,排序按照风险系数从低到高,分别是量价齐涨型、涨量不涨价型、涨价不涨量型、量价齐冷型。

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