第一金融网主办
»您现在的位置: 第一金融网 >> 房产 >> 房产视点 >> 正文

未来房价走势会如何?三四线房价走势预测

2019/10/10 19:12:21  文章来源:互联网  作者:佚名
文章简介:如果每套房以逐年上涨五万元价值递增的话,对于年薪八万元的年轻人(未婚)来说,基本上永远买不起房,因为每年存款五万元都被上涨房价抵销了,一辈子混个吃饱而已。现在市场房价与年轻人工薪掛钩,依三年工资总额购得起一套全额住房的话,那么房价必须大降50%,这是最公平合理的房价。

  如果每套房以逐年上涨五万元价值递增的话,对于年薪八万元的年轻人(未婚)来说,基本上永远买不起房,因为每年存款五万元都被上涨房价抵销了,一辈子混个吃饱而已。现在市场房价与年轻人工薪掛钩,依三年工资总额购得起一套全额住房的话,那么房价必须大降50%,这是最公平合理的房价。

  有人统计了中国的房地产资产规模是248万亿,按照这个资产规模可以买下美欧日。我国现在的房地产实际空置率在40%左右,在炒房者的参与下,一起把卖不出去的房子通过炒房卖了出去,在投机炒房炒地的赚钱效应下,最后一起把房价炒高。

  中国的房子如今已经是过剩品了,目前的房子已经足够34亿人家居住,还没有加上农村的自建房,真正加起来的话起码达到了40亿人口的居住量,但是我国真正的人口总量才有多少?大家应该知道只有不超过15亿的人口,住宅平均面积达到了人口的两倍还多,这样的中国房子还不是过剩品吗?但是即使是这样的情况出现,开发商们还是前赴后继的去拿地,不管政策如何,就是想着建房、卖房!

  目前的大环境决定了房企日子不好过,购房者日子不好过,这是连锁反应,当购房者没钱买房或者说所有资金都押在了房子上时,他们哪里还有能力去投资?如果少了投资少了炒房,加上刚需更是被挤出市场,那么房地产作为一个资金密集型行业,可见对开发商的资金压力考验有多大。   

 

分享到:
第一金融网免责声明:
1、本网站中的文章(包括转贴文章)的版权仅归原作者所有,若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者,其版权归属以附带声明为准。
2、文章来源为均为其它媒体的转载文章,我们会尽可能注明出处,但不排除来源不明的情况。转载是处于提供更多信息以参考使用或学习、交流、科研之目的,不用于 商业用途。转载无意侵犯版权,如转载文章涉及您的权益等问题,请作者速来电话和函告知,我们将尽快处理。来信:fengyueyoubian#sina.com (请将#改为@)。
3、本网站所载文章、数据、网友投稿等内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议,与第一金融网站无关。投资者据此操作,风险自担。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
发表评论

【发表评论】(网友评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
 姓 名:
 评 分: 1分 2分 3分 4分 5分
 评论内容:
验证码:   *
  • 请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
  • 严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。
  • 用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任(直接或间接导致的)。
  • 本站管理员有权保留或删除评论内容。
  • 评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
  • 全站精选
    [新闻]  深圳成全球5G第一城 5G独立组网全覆盖中
     深圳成全国首个5G全覆盖城市 下一个5G全
    [银行]  银行定期存款利率2020最新 江阴农商银行
     未来不良贷款上升压力较大 抵御风险的堤
    [股票]  a股t+0什么时候实施?蓝筹股试点风险可控
     今日股市行情 每日股市复盘
    [基金]  8月基金走势分析预测 A股“七上八下”基
     私募基金收益排行榜:一年期、三年期和
    [保险]  给孩子买保险有必要吗,购买的技巧有哪
     大病医疗包括哪些病,大病医疗的免责范
    [期货]  本周五油价调整大概率迎来上涨 4天油价
     国内油价已突破上调红线 周五油价调整恐
    [股评]  明日大盘走势分析预测 四大利好共振A股
     明日股市行情大盘走势预测 “复苏牛”三
    [港股]  正荣服务(06958)上市“满月”表现抢眼 
     安踏市值突破2200亿 创历史新高
    [美股]  美股行情走势最新 盘前三大指数震荡上涨
     Facebook抨击“苹果税” 苹果发言人没有
    [外汇]  2020年8月17日今日韩元兑人民币汇率实时
     2020年8月17日今日欧元兑人民币汇率实时
    [债券]  央行在港发行央票300亿元央票 中标利率
     新星转债申购价值分析 新星转债(754978
    [黄金]  黄金价格剧烈震荡后走势会如何?巴菲特
     黄金近期上演高台跳水 黄金价格后市将何
    [理财]  巴菲特指标如何计算?巴菲特指标的计算
     2020养老金有大动作 新一轮上涨就要开始
    [信托]  信托频频“踩雷”上市公司
     跌破8% 集合信托收益或继续下跌
    [房产]  56平米住房售2万 如此“低价房”由来真
     辽宁阜新56平米住房仅售2万 住房为何“
    [汽车]  比亚迪新款唐家族上市 售价16.58-31.48
     特斯拉拒向拼多多团购车主交付车辆:不

    | 设为首页 | 加入收藏 | 关于我们 | 友情链接 | 版权申明 | 文章列表 | 网站地图 | 征稿启事 | 广告服务 | 意见反馈 |

    Copyright©2006-2027 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一金融网 ,未经授权禁止复制或建立镜像,否则将依法追究法律责任!

    声明:我们不做任何形式的代客理财及投资指导,凡是以第一金融网名义做股票推荐的行为均属违法!

    广告商的言论与行为均与第一金融网无关!股市有风险,投资需谨慎。

    合作邮箱:fengyueyoubian@sina.com 合作电话:18678839953 点击这里给我发消息