近两个月，蛋壳公寓上演“暴雷剧目”，因断网、欠款、跑路等传言被多方围攻，已然陷入流动性危机。面对破产传闻，蛋壳公寓很快进行了回应，但是针对租户和业主们关注的房租问题，蛋壳公寓始终没能拿出解决方案。

蛋壳公寓的暴雷再一次让“租金贷”模式备受拷问。长租公寓行业中因“租金贷”出事 的，蛋壳公寓不是首家，也不会是最后一家。事实上这种业务模式本身不存在问题，但是当风险偏离了合理范围，运营方扩张速度不足以匹配上风险管理能力时，“租金贷”也将成为压倒骆驼的最后一根稻草。

可以预见，如果长租公寓行业的盈利难题迟迟未解，行业机构在“租金贷”上不予重视，那么不管是行业老大自如还是剩余的中小玩家，都很难在未来这场资本游戏中全身而退。

蛋壳：兵败如山倒

11月初，有租户反映，蛋壳公寓遭遇大规模断网问题，有租户称断网时间超过半个月。随后，蛋壳公寓员工爆料，公司内部千疮百孔，拖欠大批款项，被合作商、业主、租客“围攻”，生存岌岌可危。11月16日，风口浪尖处的蛋壳在官方微博上澄清，表示没破产、不跑路。

蛋壳的公关速度不算滞后，但是对于这份简短的回应，公众并不买单。不少租户和房主前往蛋壳总部进行维权，从公众反应的情况来看，蛋壳公寓只是安排这些业主进行信息登记，然后让回家等待退款，但具体什么时候退、能退多少，蛋壳公寓没有给出明确说法。

此次蛋壳公寓暴雷中，受影响最重的一个群体无疑是为了节省租房成本，选择一年付的租金贷租户。此前，蛋壳公寓的租金收取有两种方式，一种是不贷款，这种方式只能选择季付、半年付和年付;第二种方式就是使用贷款支付房租，蛋壳的合作金融机构是微众银行，租客办理贷款一次性预付一年房租及押金，这笔一年的房租由微众银行支付给蛋壳(蛋壳可以利用这笔资金扩大规模)。而在暴雷下，租金贷租户被房主赶出去的同时还有承担还清贷款的义务，此外征信是否会受到影响也成为他们的烦恼之一。

针对于此，与蛋壳公寓有大量资金贷合作的微众银行也发表声明表示，在2021年3月31日前，已办理租房消费贷的客户征信将不受影响

蛋壳公寓成立于2015年1月，是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的公寓品牌。上市以来，资本运作频繁，先后进行了7轮融资，7轮融资背后的资本力量每一个都来头不小，包括蚂蚁金服、贝塔斯曼、CMC资本、高榕资本、华人文化产业基金、春花资本等，C轮融资估值更是达到20亿美元。

虽然资本进程迅猛，但是蛋壳公寓的盈利面并不乐观。财报显示，成立以来，蛋壳公寓并未盈利。2017年，蛋壳公寓亏损2.7亿元，2018年亏损13.7亿元，2019年亏损扩大至34.35亿。即便巨额亏损，也没阻碍蛋壳公寓在资本市场的狂飙步伐。2020年1月，蛋壳公寓赴美上市，股票代码“DNK”，总募集资金超1.49亿美元，市值达到27.4亿美元。

但是也是从上市开始，蛋壳公寓负面消息不断：趁疫情要求业主免租，房东租客两头吃，监管调查“租金贷”、拖欠合作商资金，负面舆情形同雪球一样越滚越大，不断发酵下，蛋壳在资本市场也开始遭遇“冷落”，目前股价为4.02美元，这和最高时期的股价相比断崖式下跌。