有人说楼市将要迎来降价潮，是真的吗?现在到底该不该买房?

一、楼市将要迎来降价潮2020进入下半年以来，“房住不炒”重提，楼市调控趋严，很多人都感觉到楼市将要迎来一波降价潮。上半年楼市走出了一波逆势上扬的行情，让老百姓大跌眼镜，本是最困难的时期，各行各业都不好过，房地产市场凭什么还这么火爆?究其原因，在货币格外宽松的背景下，违规“热钱”流入楼市，炒房客趁机兴风作浪，导致了部分城市楼市过热。

从下半年开始，中央和地方重拳出击，楼市调控升级加码，过热的城市提高了购房门槛，打击炒房客投机行为。同时，高层对房地产开发商划下了“三道红线”，并将逐渐扩大适用范围，让开发商不得不想法缓解债务压力和资金压力，唯有“以价换量”，打折促销。

什么是“三道红线”

8月20日，住建部和央行召开了重点房企座谈会，明确提出要实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度。同时也宣布了房企融资的“三道红线”，这是近期政府对于房企融资推出的一项重要的控制措施，也为未来房企调整负债状况提供了指导性的方向。

红线一：剔除预收款的资产负债率不得大于70%;红线二：净负债率不得大于100%;红线三：现金短债比不得小于1倍。

根据“三道红线”的触线情况，将房企分为“红、橙、黄、绿”四挡：红色档：如果三道红线都触碰到了，则不得新增有息负债;橙色档：如果碰到两条线，负债年增速不得超过5%;黄色档：碰到一条线，负债年增速不得超过10%;绿色档：三条线都未碰到，负债年增速不得超过15%。

二、现在到底该不该买房楼市调控趋严，那么现在到底该不该买房?刚需买房与房价涨跌无关。刚需买房是为了自住，也有着各种“不得不”的理由迫切需要买房，只要房子符合自己需求，该买就买。房价短期的涨跌与刚需无关，毕竟买来自住的房子短期内是不会再次转手出售的。

综上所述，楼市调控趋严，房地产市场供大于求，楼市或将要迎来降价潮，现在到底该不该买房?对于刚需而言，房价短期涨跌与刚需无关，该买就买吧。对于投资或炒房来说，只需要记住一句话，房子是用来住的，不是用来炒的。