第一金融网主办
»您现在的位置: 第一金融网 >> 房产 >> 房产视点 >> 正文

专家谈人口断崖住房需求或收缩 2021年房价预测是涨还是跌?

2020/12/29 9:54:29  文章来源:第一金融网  作者:佚名
文章简介:12月27日下午,在清华大学第40届“中国与世界经济论坛”上,中国社科院财经院综合经济研究部副主任、清华大学ACCEPT研究院研究员冯煦明指出,中国存在着“人口世代断崖”的问题。冯煦明表示,目前中国“九零后”人口总数相比“八零后”减少了1172万人,“零零后”总人口相比“九零后”又减少了4736万人。以30年划分世代,“90-10后世代”总人口相

 

  部分城市住房需求或明显收缩

  如果以20年的尺度来划分人口世代,将“八零后”和“九零后”合起来认为是一个人口世代(“80-90后世代”),将“零零后”和“一零后”合起来认为是一个世代(“00-10后世代”)。冯煦明的数据显示,“00-10后世代”总人口相比“80-90后世代”减少了1.1亿人。

  “2020年,第一波‘零零后’已经二十岁,其中不少已经走上了工作岗位,正在上大学的‘零零后’也将于两年之后陆续进入职场。我们可以预见的是,未来十到二十年时间里,新进入经济活动的年轻人总量将明显少于之前二十年。”冯煦明说。

  “不论1.1亿也好,还是1.5亿也好,都不是一个小数字。地球上人口总量超过1亿的国家只有15个左右。根据世界银行的统计数据,2019年德国人口为8313万人,英国为6683万人,法国为6706万人。而未来中国以二十年计的世代人口数量落差就超过了一亿人。”

  冯煦明强调,人口数量在世代间出现如此剧烈的变动将带来广泛的影响。

  他指出,未来一些区域和城市的住房需求可能明显收缩,尤其是在微观层面体现为“4-2-1”家庭结构的地区将出现住房供需结构性失衡。未来养老保险和医疗保险等社会保障基金账户的平衡压力、基础设施投融资的可持续性压力可能会进一步加大。此外,汽车、能源、电子产品等行业,以及教育、医疗服务、养老、保险等行业未来都将不可避免地受到世代间人口数量剧烈变化的影响。

  冯煦明指出,“人口断崖”在一定程度上是渐进的,而非在某个年份发生的突变。但即便如此,未来十到二十年中,“人口断崖”造成的影响仍将是重大的,企业界和相关政府部门需要对此充分估计,未雨绸缪。

  2021年房价预测是涨还是跌?

  2020年即将落下帷幕,回顾2020年的楼市,如果用一个词来形容,那就是跌宕起伏。经历了年初因疫情影响的楼市暂停,到年中部分城市的过热走势,到年底的降温,楼市变幻,2021年楼市将如何走向?房价还会涨吗?还适合买房吗?

  有专家指出,房地产已成为我国金融风险最大的“灰犀牛”。作为国民经济的重要支柱,房地产的投机属性难以短期内剥离,但随着房地产调控长效机制的建立,在加大多渠道住房供给的背景下,房子最终要回归居住属性,叠加今年调控的效果逐渐显现,房价涨幅收紧,从这个角度来说,2021年房地产市场平稳将是大概率事件。


相关文章:
2021年房价走势预测 2021年房价是涨还是跌?
社科院:明年房价或同比增5% 2021年房价预测是涨还是跌?
社科院:明年房价或同比增5% 2021年房价怎么走?
十大人口净流入城市8个在南方 人口净流入与房价的关系
十四五规划主要内容概括 十四五规划对房价有哪些影响?
楼市调控趋严房价涨幅放缓 现在刚需该不该买房?
房价下跌城市名单 这几个城市房子便宜
马光远最新谈楼市 下个5年房价翻番概率多大?
2021年买房合适吗?2021年房价预测是涨还是跌?
70城房价五年变化 未来五年房价上涨还是下跌?
中西部18城房价过万 房价未来会降还是会升?
2020房价走势如何 影响房价的因素主要是什么?
十城房价跌幅超5% 未来这些城市的房价还会涨吗?
5年后房价会怎样?5年后房价是涨还是跌?
上海房价走势最新消息2020 上海热门小区房价走势图
2020西安房价消息 最新房价走势如何?
英国房价上涨4.7% 伦敦平均房价达历史高位
十四五规划是哪几年?十四五规划对房价有什么影响?
副省级城市当前的房价如何?15个副省级城市房价出炉
马云谈未来十年房价 未来十年房价走势如何?

分享到:
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章: 没有了
  • 第一金融网免责声明:
    1、本网站中的文章(包括转贴文章)的版权仅归原作者所有,若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者,其版权归属以附带声明为准。
    2、文章来源为均为其它媒体的转载文章,我们会尽可能注明出处,但不排除来源不明的情况。转载是处于提供更多信息以参考使用或学习、交流、科研之目的,不用于 商业用途。转载无意侵犯版权,如转载文章涉及您的权益等问题,请作者速来电话和函告知,我们将尽快处理。来信:fengyueyoubian#sina.com (请将#改为@)。
    3、本网站所载文章、数据、网友投稿等内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议,与第一金融网站无关。投资者据此操作,风险自担。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
    相关 人口断崖 房价 经济 住房 的新闻
    发表评论

    【发表评论】(网友评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
     姓 名:
     评 分: 1分 2分 3分 4分 5分
     评论内容:
    验证码:   *
  • 请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
  • 严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。
  • 用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任(直接或间接导致的)。
  • 本站管理员有权保留或删除评论内容。
  • 评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
  • 全站精选
    [新闻]  2020年版鼓励外商投资产业目录解读 本次
     鼓励外商投资产业目录2020年版完整目录
    [银行]  靠档计息存款为什么被叫停?2021年银行
     2021年元旦银行上班吗?元旦放假银行还
    [股票]  2021年股市改革最新消息 易会满定调明年
     50股创历史新高,大数据揭示牛股基因
    [基金]  2021年基金怎么投?哪些品种更有机会?
     年内51只基金收益翻倍 2021年基金怎么买
    [保险]  2021年新农合有什么变化?新农合都包括
     新冠药品纳入医保目录 2021年医保新规定
    [期货]  2020年12月29日生猪价格今日猪价 全国生
     2020年12月29日玉米价格最新行情 今日全
    [股评]  2021年股市大盘走势预测 股市大盘能涨到
     今日上证指数最新消息 12月29日上证指数
    [港股]  恒生指数最新行情 恒生指数开盘价格(1
     泡泡玛特股价大跌 此前被曝二次销售
    [美股]  12月28日欧股最新消息 欧股收盘最新行情
     最新美国道琼斯指数行情 12月28日美国道
    [外汇]  伊拉克货币大幅贬值 是何原因造成第纳尔
     2020年12月18日今日韩元对人民币汇率实
    [债券]  天壕转债(370332)中签号多少?天壕转债价
     韦尔转债(754501)申购指南 韦尔转债价值
    [黄金]  中国黄金价格多少一克?今日中国黄金金价
     12月28日老凤祥金价最新价格 今日老凤祥
    [理财]  2020年中人退休金补发最新消息 中人退休
     中人养老金补发最新进展 中人养老金要补
    [信托]  固定收益信托产品怎么选?固定收益信托
     信托理财产品在哪里买 这三种渠道了解一
    [房产]  专家谈人口断崖住房需求或收缩 2021年房
     房企发起年终冲刺战 以员工优惠措施带动
    [汽车]  汽车下乡补贴怎么申请?汽车下乡补贴到
     2020年汽车年检再出新规 2021年汽车年审

    | 设为首页 | 加入收藏 | 关于我们 | 友情链接 | 版权申明 | 文章列表 | 网站地图 | 征稿启事 | 广告服务 | 意见反馈 |

    Copyright©2006-2027 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一金融网 ,未经授权禁止复制或建立镜像,否则将依法追究法律责任!

    声明:我们不做任何形式的代客理财及投资指导,凡是以第一金融网名义做股票推荐的行为均属违法!

    广告商的言论与行为均与第一金融网无关!股市有风险,投资需谨慎。

    合作邮箱:fengyueyoubian@sina.com 合作电话:18678839953 点击这里给我发消息