连连出手

深圳楼市进入“严打”时代

近期，深圳楼市调控不断升级，深圳住建局出手整顿，直指新房市场的违规现象。

1月19日深圳住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，严堵假结婚联名买房。

1月22日，为了深入贯彻房住不炒的精神，深圳住建局发布通知，购房人不得采取弄虚作假、隐瞒真实情况，或者提供虚假证明材料等方式申购商品住房。若违反深圳房地产调控政策，将被停止使用“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年、停止公积金贷款资格三年;已在公共住房轮候名单内的，取消轮候资格，等等。

同时，深圳市住建局对深圳“网红盘”华润城润玺一期的12名违规炒房者开出罚单。

1月23日，深圳住建局又发布了《关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》，强调商品住房购房资格审查，进一步严厉打击“代持”等炒房现象。

要点如下：

1、启用“购房意向登记系统”，购买新建商品住房的购房人需登录“购房意向登记系统”进行购房意向登记。

2、房地产开发企业、房地产经纪机构可以会同有关商业银行对下列购房资格信息进行严格核查：

购房人的有效身份证明、户籍、婚姻状况及家庭成员证明材料;

购房人的社会保险或个税清单材料;

购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单。

3、对偿债收入比例不符合要求的购房人，房地产开发企业应当合理评估风险，采取劝退等方式处理。对存在弄虚作假、提供虚假证明等违规行为的购房人，应当拒绝接受其购房申请，并及时报告辖区住房建设部门。

4、对于违反规定的购房人或者相关责任人，住房建设部门依法采取以下措施：

停止相关人员使用我市“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年。

停止相关人员在我市购买、承租保障性住房和人才住房资格三年;已在公共住房轮候名单内的，取消其轮候资格。

停止相关人员在我市的住房公积金贷款资格三年。

将相关失信行为推送市公共信用信息平台，进行联合惩戒。

对于涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理。

1月26日，新华社消息，住建部官员亲自带队赴上海深圳调研督导房地产市场情况，引发关注。深圳和上海是疫情以来房价上涨最明显的城市，也是本次中央官员督导的首站。

据媒体报道，有知情人士透露，近日深圳银保监局将就深圳市场的房贷额度、主动调控和贷款利率等问题进行研讨。

有银行业人士推测，会议可能是为贯彻央行和银保监会出台的房地产贷款集中度管理制度，让各家银行严格落实“两条红线”，压降房贷额度。