随着经济的发展，中国房价的价格也是上涨了很多，很多人都“谈房色变”，没房的羡慕有房的，更羡慕有几套房的，而高昂的房价面前，很多人都只能望而却步，虽然得承认现在国人的收入都普遍地有所增加，但是依然存在着很多人是工作了一辈子也买不上房的情况。

国家出手调控房价

不少人的“炒房”行为是房价上涨的原因之一，因此近年来对于这种炒房行为，国家也是作出了相应的决策，对楼市也进行了比较严格的调控。对于调控的手段，全国各地都有不同的方式，有约谈的，有提高首付比例的，也有规范房屋销售的，各种各样的调控措施对于楼市的价格也确实产生了一定作用，目前楼市价格已趋于平稳。

据了解，在2021年国家对房地产企业还有两个新的规定，房企必须执行，房价或将再“遇冷“，甚至价格还有望与9年前媲美。

2021年房价调控规定

第一个规定就是对房地产企业下发指标任务。针对资产负债率、净资产负债率、现金短债这三项指标，国家给房地产企业划定了一条“横线”，房地产企业必须达到有关部门的规定。如果没有达到，那么房地产企业就不能再从银行、信托或者其他资本市场借到钱。这一融资规定对房地产企业的冲击无疑是巨大的，也可以看出国家对于房地产开发商的整顿力度是全面的。

第二个规定就是要求房地产企业将房租，或者购房资金纳入到监管账户中去。近年来，国家对不管是房租还是购房资金都是十分重视的，对这些资金的规定也出台了比较多的政策意见。从第二个规定可以看出，国家对商品房预售款监管力度在逐渐加大，不少城市都要求将预售款纳入进监管账户，这样就可以使这些资金的去向得到有效的监管，资金的使用情况也更加明晰，不会出现随意被挪用的问题。