最近东莞楼市现倒卖乱象，一些楼盘捂盘涨价然后再进行售卖，并且还有缴纳喝茶费等等，光是收取的溢价费就高达上百万元，开发商为了牟利也是没有底线了，这种乱象在楼市必须得到整治，下面我们来看看具体是怎么回事。

楼市

最近，东莞的一些购房者向DV现场记者报告说，当地有许多房地产销售延迟和转售的案例。许多“开发商”通过“双重合同”和“饮茶费”收取实际保费，而一些投机者则通过“将资格转让给购房者”赚取保费，套房的保费甚至可以达到数百万！

东莞：房地产转手和混乱，部分房屋已获得一百万的一次性保费 

2020年12月底，陈先生看中了东莞市茶山镇保利茶溪大厦一栋约100平方米的房子。在东莞市住房和城乡建设局网站上，这套房子的挂牌价为“ 18000元/平方米左右”，但现场中介告诉他，如果他想把房子拿走，他会必须额外支付100万元人民币的“溢价”。而这多交的100多万，支付方式也十分神秘。

“一个没有收据，另一个是现金，这非常可疑，”陈先生说。自2020年以来，东莞的房价已飙升了近40％，这是否对开发商有利可图。

通过房地产APP查询，记者注意到2019年7月保利茶溪大厦的单价为每平方米15000元，但在21年和4年后上涨至每平方米22000元，增加达到46％。同样，在保利茶溪大厦所在的茶山镇，2020年4月新房的挂牌价为每平方米17300。到今年3月，上市价格已升至25000。为了核实被告人所说的话，记者使用买方的身份与中介人联系。

“上市的这一部分由开发商的股东保留。说白了，他们只是保留下来。他不能亏本出售。”据中介人说，保利茶溪大厦剩余的可售商品房基本上都集中在第二栋楼里。中介为记者计算了一个帐户。2栋901是一套120平米的房子，网签价约191万元，实际总价为306万元，溢价约115万元，要一次性打到和成公司的私人账户。