好快，转眼间2021年已经过了一半。

上半年的苏州房产市场，相对稳定，体现出来的价格、供应、成交也比较平稳。下半年已经开始，那么今年楼市下半年会怎么走?会不会迎来“首个拐点”呢?

今天我们就一起来分析一下～

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几大现象都出现了，信号很明显了!

远的不说，近期楼市就出现了几大现象or政策，条条重磅：

①6月10日上午，第十三届陆家嘴论坛上，郭树清再次发出重要警告：

“那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。”

②房贷利率大幅上调已成定局，而且是全国性的：

最新统计，现在各大银行利率首套首贷直接普遍上调至5.7%，值得注意的是多家银行经理强调：目前不是终点，利率全线大涨已是趋势。

③信贷环境趋紧，金融端的口子越收越紧：

6月1日，银保监会统信部副主任刘忠瑞在银保监会近期重点工作新闻通报会上对外公开称：

“经营贷违规进入楼市的，要严查，一旦发现挪用经营贷的借款人，不仅要压缩授信额度、收回贷款，还将报送征信系统，提高挪用贷款的违规成本。”

会同住建部、人民银行印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，遏制“经营贷”违规流入房地产领域。

这回，银保监会直接官宣，违规贷款成本太高，炒房客路又被堵了一条!

④全球性通胀加剧，物价上涨：

当地时间6月16日，美联储宣布，预计到2023年底将实现两次加息，利率将从0.1%升到0.6%!

全球性的通货膨胀早已开始，国内各大品牌纸品、电器等品牌纷纷宣布涨价，玻璃、金属、木材、钢材等价格甚至上涨89%…

可以看到，政策对楼市的调控始终没有放松，并出台了跟多具体的措施。如“三道红线”“二条红线”等，严查经营贷、提高房贷利率、收紧房贷端口等，每一条都对楼市的影响很大。