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房产中介会不会消失?房产中介存在的意义是什么?

2021/8/27  文章来源:互联网  作者:洞机
文章简介:买卖二手房时,你会直接找房东,还是选择找中介?近日,已运行5年的“杭州市二手房交易监管服务平台”引发关注,只因其上线了“个人自主挂牌房源”功能。简言之,购房者和房东可绕过中介进行交易,实现“房东直售”。这使二手房买卖“去中介化”成为坊间议论焦点,一条“房产中介有望被取消”的话题还冲上热搜,截至8月24日记者发稿,该话题阅读量

买卖二手房时,你会直接找房东,还是选择找中介?


房产中介会取消吗


近日,已运行5年的“杭州市二手房交易监管服务平台”引发关注,只因其上线了“个人自主挂牌房源”功能。简言之,购房者和房东可绕过中介进行交易,实现“房东直售”。这使二手房买卖“去中介化”成为坊间议论焦点,一条“房产中介有望被取消”的话题还冲上热搜,截至8月24日记者发稿,该话题阅读量高达3.6亿次。


难道房产中介真的要消失?带着疑问,记者对多个城市的房东、购房者、房产中介等进行了采访。


网友分为两派


多数支持“去中介化”


记者梳理某社交平台的相关留言注意到,就二手房交易“去中介化”一事,网友表态基本分为两派:“拍手叫好派”和“惴惴不安派”。其中,支持者居多,“优秀,建议全国推广”“手动@我所在的城市,希望相关部门跟进”;但也有少数网友表达了自己的担忧,“资金监管账户如何解决?”“过户、贷款等流程不熟悉怎么办?”。


在北京市某医院工作的章灵(化名)已落户天津,考虑到后期孩子的上学问题,准备在天津市河西区购买一套学区房。她告诉记者:“因跨城购房且没有房东资源,只能找房产中介。目前看中中介推荐的一套95平方米、房东报价380万元的三居室,但中介费需要9.5万元(房款额的2.5%),实在太高,导致我迟迟没有‘下单’。”


“付完中介费的我,心痛到无法呼吸。”于年初在杭州市西湖区购房的王筱筱(化名)表示,杭州市大部分中介是根据房款成交额分档收取中介费的,且均由买方出。一般情况下,房款额在100万元以下的,中介费为3%;房款额在100万元以上的,中介费为2%。也就是说,一套二手房的中介费少则几万元,多则数十万元。


不过,于去年年底在北京市房山区购房的琪琪(化名)则认为中介费物有所值。她向记者表示:“我平时较忙,之所以选择中介,就是因为省心省时省事。我从最初看房到过户、网签,直至最后走完房贷流程等,中介都全程参与,并实时向我汇报每一步程序的变化情况。尤其是在办理按揭贷款期间,中介还会提前列表给我,以便我将资料准备齐全,只跑一趟银行即可办完,特别专业。”


相较于购房者,房东似乎更“依赖”房产中介。在苏州市姑苏区有一套住房的张路(化名)正委托中介出售房屋,他向记者坦言:“中介会带意向购房者看房、谈价格,我只需告诉他们我的卖房底线即可,剩下的就不用操心了。”


 


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