房产中介较自信

中介费2%-3%不等

相较于购房者和房东对“去中介化”的纠结，多位房产中介则显得比较自信。

8月24日上午，记者以想购买北京市朝阳区二手房为由，线上咨询了某知名房产中介工作人员，对方告诉记者：“中介费为房款额的2.7%，先卖再买可优惠至2.35%。”当记者问及近期是否听说过“去中介化”这一消息时，该工作人员称：“看过相关消息但暂时对我们影响不大。二手房交易涉及方方面面，普通购房者基本无法在短时间内梳理清楚，专业的事还是让专业的人来做吧。”

同样认为“去中介化”暂时可能性不大的还有杭州市某房产中介工作人员，对方向记者表示：“以杭州市推出的‘房东直售’为例，只是房东可自行上传房源进行出售，暂没有配套的资金监管账户，房东和购房者自助交易风险较大。但中介除了有资金监管账户外，对银行、税收等政策也十分熟悉，整个二手房交易流程基本不用购房者费心。”

对此，记者致电“杭州市二手房交易监管服务平台”官方咨询电话，询问资金监管等问题，接电人员回复称：“目前平台尚未设立资金监管账户，后期会根据市民需求，考虑如何进行资金安全监管。”此外，记者注意到，该平台“个人自主挂牌房源”一栏暂时只允许房东发布房源信息，购房者还无法发布求购信息，上述接电人员表示，后续平台会考虑推出提供个人求购者发布信息的渠道。

记者还联系了天津市的一家房产中介机构，表示想把当地一套80年代、50平方米的老房子置换成电梯房，工作人员告诉记者：“换房中介费最低为房款额的2%。”对于记者提到的“房东直售”，工作人员称：“买卖老房子还牵扯贷款的话，操作起来很复杂。如果对二手房交易流程、相关法律等不熟悉却仍要剔除中介，容易产生买卖纠纷。”