中国多地购房首付政策开始出现了实质性松动,首套房首付比例降到20%。
2022/2/22 文章来源:互联网 作者:万发
文章简介:2022年刚刚开春,楼市便打响了“当头炮”。中国多地购房首付政策开始出现了实质性松动,首套房首付比例降到20%。
信贷政策改善助力“小阳春”
对于1月楼市变化的原因,许小乐认为,去年四季度以来金融信贷环境边际改善促进市场量成交筑底,量的积极表现向价格端传递,减缓了房价下跌压力。
“出现本轮楼市明显下调的核心原因是信贷政策的收紧。政策基本面出现了见底,包括降准等各种有利于刚需和改善购房者的真实需求的政策不断出现。”中原地产研究院统计数据显示,2022年1月来,全国房地产调控政策密集,有接近40城市发布了稳定楼市的政策。
虽然1月受疫情影响,成交活跃度降低,但住房信贷环境持续改善,叠加南宁、自贡、福州等部分城市出台下调公积金首付比例、提供购房补贴等稳楼市政策,均带动市场预期改善。
报告认为,2月房贷利率下降空间加大,放款周期加快,预计后期信贷环境保持宽松;贷款支持性政策可能由公积金向商业贷款传导,政策调整由低能级城市向高能级城市过渡,利于实质性降低购房成本、释放购房需求。
严跃进认为,随着市场交易的复苏,后续价格方面也会有积极的表现,即不会过快下跌。总体上“政策底-市场底-企业底”的传导机制很清晰,后续市场基本面有进一步趋好的可能。
“随着房贷逐渐缓和,市场在2022年3-4月有望逐渐企稳。”张大伟认为。 |
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