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房产视点文章列表
  普通文章 学区房的经济学算法   2017/4/6 17:23:29  作者:钱生钱   关键字:学区,房价格,经济学原理
如果说房地产投资是一种神话,那么神话中的神话一定是学区房。学区房的神话一直在演绎,核心点就是:从不下跌。本文就从经济学角度分析一下学区房的真正内在价值。  首先,我们先看一个公式:学区房价格=所在区域的房地产区位价格+所在学区的教育资源溢价。  以上海一套均价8万左右的老公学区房为例,与其区位相当的非学区老公房价格平均在3-4万,那么学区房的所在学区教育资源溢价就是4万元左右,一套40平左右的老公
  普通文章 你卖12套我卖北上广深34套房 A股公司靠卖房扭亏大赚   2017/3/29 15:44:39  作者:佚名   关键字:卖房,投资性房产,A股上市公司
自去年下半年以来,A股上市公司似乎兴起了一股卖房的热潮。最早*ST宁通B、天和防务相继宣布对拥有的北京房产进行处 置,惹得市场瞩目。再往后,诸多上市公司也前仆后继,披露卖房方案。而深圳惠程(002168,SZ)堪称其中引人注目者。据公司今日(3月28日)晚间公告称,公司拟处置位于北京、上海、广州、深圳和石家庄等地的房产,房产数量达到惊人的34套。事实上,这已经是公司这1年来拟处置的第“N”批房产。
  普通文章 新华社:中国楼市要“管住炒”也要“保障住” 住是核心目标   2017/3/22 16:08:59  作者:王纬温   关键字:楼市,房价过快,rsquo
针对近期中国多地密集出台楼市调控政策,中国官媒新华社昨晚发布时评指出,在需求端下猛药,为救急所必需;而从长效机制看,还是要通过供给侧结构性改革促进房地产市场稳定健康发展。“管住炒”也要“保障住”,住是核心目标。  该时评指出,把握“房子是用来住的、不是用来炒的”基本定位,必须深入研究短期和长期相结合的基础性制度安排。在楼市调控方面,既要加短鞭,更要用长策。既针对“炒”遏制投机,也要针对“住”稳定预
  普通文章 李大霄:房价飙涨触发史上最严调控 当下该买房还是买房产股?   2017/3/21 16:51:30  作者:佚名   关键字:涨幅,A股,房产股
由于市场的一致预期和提前反应,美联储3月加息行动没有对A股构成冲击,反而带来利空出尽的效应。上证指数上周上涨24点,虽然周五有所回落,但仍然没有破坏的上升趋势。  结构性行情仍是当前市场主基调,机会主要在蓝筹股,银行、地产、非银行金融、基建和消费等板块的龙头股,仍然还存在投资价值。而最大的风险在近期爆炒的次新股,从市盈率的角度衡量,次新股以涨幅最高时的PE高达80倍,而剔除中小创和次新股之后的主板
  普通文章 侠客岛:中国各地启动最严“限购令” 楼市何去何从?   2017/3/20 17:18:36  作者:佚名   关键字:楼市,限购令,ke
3月17日下午,北京出台最新限购令——“认房又认贷”,二套房首付比例提高至60%;石家庄紧随其后,规定非本市户籍居民家庭限购一套房;市场还没反应过来时,广州深夜宣布,单身限购一套,连续社保3年变5年;郑州也跟着凑了一把热闹:18日起,补缴社保、个税也不管用了……  如果算上自2月28日起全国陆续宣布限购的城市,到今天为止,全国已经有16个城市启动升级了限购限贷措施。其中,环一线周边城市楼市,呈现出

  普通文章 侠客岛解局:最近中国楼市有些按捺不住“兴奋”   2017/3/15 15:52:46  作者:佚名   关键字:楼市,中国房地产业协会,炒房者
最近,楼市有些按捺不住“兴奋”。  从上周到今天,已经有不下十人在岛妹面前叨叨房价。大致分三类:想卖房换学区房的,懊恼几个月间又涨了数十万;已经买了一套房的,恨当时怎么没再买一套;没房想空手入市的,悲痛愤懑,又悔不当初。  大家还有相似的疑问:政府从去年四季度以来不是一直在调控房价吗?出了那么多政策,为什么又卷土重来了?  行情  说是“卷土重来”怕是不为过。在这一轮楼市中,以北京为首的一线城市及
  普通文章 2017年中国房地产市场怎么走?读懂这276个字!   2017/3/6 16:44:06  作者:中新经纬APP   关键字:中国房地产市场,房地产政策,张大伟
“目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自淄进城人员购房需求……加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为。”3月5日上午,十二届全国人大五次会议在京开幕,国务院总理李克强向大会作政府工作报告,关于房地产工作安排,总理用了276个字进行阐述。  资料图 房地产售楼部楼盘促销活动。中新社记者 韦亮 摄 图文无关 去库存仍是2017年工作重点  中
  普通文章 50城楼市盘点:哪些城市值得买入? 哪些要小心?   2017/2/24 15:56:24  作者:佚名   关键字:值得一看,城市排行榜,投资性需求
文|孙不熟  看一个城市的楼市,不仅要看价格,更要看成交量。  一般来说,无论价格怎样,只要成交量旺盛,这个市场就是健康的,但如果价格蹭蹭往上涨,成交量却上不去,甚至在下滑,这就叫做“有价无市”,这种市场需要小心。  当然,如果只见成交量上涨,不见价格有动静,也不是完全没问题。“涨量不涨价”比“有价无市”好得多,至少不用担心资产的流动性,不用担心崩盘,这样的市场是健康的,但缺乏想像空间。  对自住
  普通文章 深圳炒房客:100万变成5000万只用两年 如今如坐针毡   2017/2/23 10:17:42  作者:佚名   关键字:房客,深圳房地产,深圳户籍
深圳炒房客:100万变成5000万只用了两年!但如今...  【深圳炒房客:100万变成5000万只用了两年!但如今,他们却如坐针毡...】两年前,李先生还只是上海一个普通白领,2014年辞职回深圳专职炒房,以100多万做首付在福田买了第一套房子进行投资,到现在差不多有5000万的盘。但如今他如坐针毡,降价10%甩卖房产...  今天,国家统计局公布了1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。15
  普通文章 剩女与房价 将高房价归咎于剩女多是以偏概全   2017/2/21 15:48:19  作者:佚名   关键字:剩女,房价涨幅,房价问题
(原标题:剩女与房价 将高房价归咎于剩女多是以偏概全)  随着全国两会不断临近,房价的话题又不断升温。近日,有外媒报道,中国有经济学家认为,“剩女多、离婚率高的城市,房价一定会上涨”,“高学历女性越多的地区,其地区经济越活跃”,“离婚率的上升也是导致房价上涨的因素”。  根据国家统计局公布的住宅销售统计数据,2015年-2016年10月中国房价大幅上涨的地区有深圳、北京、厦门、上海等地。而根据某大

  普通文章 春节最大的骗局:故乡的楼市!   2017/2/2 18:57:40  作者:佚名   关键字:楼市,故乡,房价
网络图  对于生活在一二线城市的新移民来说,春节返乡是一件风险极大的事情。  买票困难、人情债太多、被逼婚等等,其实都不算什么。  最危险的是:故乡楼市的诱惑!  北上深的房价,动辄已经是每平米六七万元;天津、南京、杭州、郑州这类城市的新房,往往也已经超三奔四(万元)了。当新移民们回到故乡时,惊讶地发现:自己所在地级市房价只有六七千,县城只有三四千!而且,银行上赶着给贷款,开发商哭着喊着要把房子卖
  普通文章 2017前10天房地成交环比双降 全年楼市将整体趋稳   2017/1/12 16:37:28  作者:佚名   关键字:楼市,成交面积,环比
记者从机构了解到,2017年前10天,全国主要城市的住房、土地成交普遍低迷。同时,地方以及住建部、发改委、银监会等部委频频发声,稳定今年房地产政策预期。  中国房地产研究会市场委员会副主任、中国房地产数据研究院执行院长陈晟昨天对记者表示,楼市调控的成效接下来会进一步显现。从全年来看,中国楼市将在调控中整体趋稳。  成交低迷开局  中国指数研究院提供的数据显示,2017年首周,其重点监测的32个城市
  普通文章 楼市2016:从惊心动魄到转危为安   2016/12/26 15:55:14  作者:佚名   关键字:楼市,房价增幅,投资性需求
●住房库存总量仍然偏高,且空间错配问题依然突出。一、二线城市库存少、投资增加率低,销售火爆,住房在当前及未来仍然短缺;三、四线及以下城市库存大,销售增长缓慢,且房地产投资、新开工依然强劲,去库存效果不明显。当前及未来库存压力主要体现在非重点城市当中。  ●本轮楼市过热主要集中于一线城市与部分二线城市等热点城市,无论是热点城市房价的上涨幅度还是风险的积累程度,均已超过2009-2010时期,值得各界
  普通文章 资深地产人揭秘:普通人看不懂的2016中国楼市   2016/12/21 16:29:42  作者:佚名   关键字:楼市,开发商,理财产品
2016年已经接近尾声,想想就在两个月前,二十多个城市出台了限购限贷新政,不少客户都曾问起过我这样的问题:年初楼市主基调还是去库存,可是年底怎么就变成集体限购限贷了呢?真是有点搞不懂啊。作为一位入行多年的房产经纪人,我是个爱总结的人,恰逢年底临近,就这个问题做答,也顺便总结下我眼中的2016中国楼市。  毫不避讳地说,中国楼市是一个彻底的政策市。要读懂中国楼市,必须先看懂楼市政策。今年影响楼市主要
  普通文章 中国一线和热点二线城市房价走势趋稳   2016/12/19 16:10:25  作者:佚名   关键字:房价走势,二线城市,环比
(联合早报网讯)中国国家统计局19日发布数据,与11月上半月比,11月下半月一线和热点二线城市中,9个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.9个百分点之间;2个城市环比持平;其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。  据新华社报道,数据显示,11月下半月价格环比下降的城市为北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、福州、厦门、深圳;持平的城市为合肥、成都;上涨的城市为济南、郑州、

  普通文章 明年楼市怎么走?中央放出这些信息   2016/12/19 16:02:46  作者:佚名   关键字:楼市,住房租赁,炒房
编者按:近日,“房子是用来住的,不是用来炒的”被传得沸沸扬扬。这一表述,被看作是在减弱住房金融属性。同时,会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面的部署,也决定着明年楼市调控的基调和市场走势。  导读:  房子是用来住的、不是用来炒的  房子过去20年里缘何暴涨? 房价3到4年后将迎拐点  地王抬高房价预期 市场或将再入调整期  明年楼市怎么走?中央放出这些信息  12月16日闭
  普通文章 25城楼市下跌预警 这是最全面的一次了!   2016/12/5 16:08:46  作者:杨红 旭楼市   关键字:楼市降温,黄色预警,可控式
国庆多城调控以来,越来越多的粉丝,开始关注老杨的“房价下跌四级预警体系”。因为这套体系,已经在深圳楼市身上,进行了试验,并初步得到验证。  始于去年初率先开涨的深圳房价,本轮短周期累计涨幅最大!因此,老杨一直密切跟踪和观察,将其作为房地产短周期运行的绝佳案例。  今年1月17日,老杨发表文章,针对深圳房价本轮超理性暴涨,建立了一套四级预警系统,并将深圳房价下跌预警定性为:黄色预警。3月发布橙色预警
  普通文章 侠客岛:房价,你给我站住!   2016/12/2 9:12:10  作者:佚名   关键字:地王,楼市,饥饿营销
最近,天津、上海、济南的楼市又是一番惊心动魄。  岛妹在上海的朋友一头黑线地说,刚凑齐的首付款又不够了。上海连夜发布新政,首套住房首付比例不低于35%;在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业贷款(认房又认贷)购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。  类似的如天津,居民家庭首套房商贷最低首付比为30%,有1套住房且相
  普通文章 四季度上市公司扎堆卖房套现超4亿 这家公司一口气卖掉45套   2016/11/29 9:22:08  作者:佚名   关键字:卖房,上市公司,投资性房地产
年关将至,上市公司开启了扎堆卖房模式。据券商中国记者统计,四季度共有20家上市公司出售名下房产,11月以来已有13家公司公告卖房,上市公司年末卖房变得更加密集。  四季度上市公司扎堆卖房  四季度,已经有20家上市公司纷纷加入“卖房”大军。记者统计发现,除了东睦股份(600114)、科融环境(300152)尚未确定评估价外,18家上市公司累计出售房产转让价(评估价)总和达4.32亿元,但这20家上
  普通文章 楼市传来一个大消息!买房变难了?   2016/10/20 16:43:47  作者:佚名   关键字:楼市降温,房地产市场,券商人士
央行召集25家银行开会  要求严格执行限贷政策  记者今日从央行上海总部获悉,10月19日,人民银行上海总部召开会议,25家在沪主要中资商业银行行长以及房贷部门和资产负债部门负责人参会,上海市住建委、金融办、规土局相关负责人出席会议。  会议要求,各商业银行要继续严格执行限贷政策,防止变相放松要求、打政策擦边球的情况,同时要继续强化对首付资金来源的审查,加强居民收入证明真实性的审核,并切实防范各类

  普通文章 楼市调控不意味资金回流股市   2016/10/20 16:43:47  作者:佚名   关键字:楼市成交量,调控政策,资金回流
国庆节后,全国多个城市先后出台了房地产调控政策,楼市成交量环比明显下降。有部分声音期待,楼市调控可能驱使资金从房地产市场流向股市。笔者认为,楼市调控并不意味着资金回流股市,A股市场想要聚集人气、健康发展,需要依赖进一步的市场化和法治化,完善各项制度建设。  楼市调控政策效果正在显现。中原地产研究中心统计数据显示,在10月的前16天里,全国主要的54个城市合计签约商品房住宅130944套,而9月同期
  普通文章 中国统计局:房地产调控及时有效 对经济影响不能夸大   2016/10/19 15:28:15  作者:佚名   关键字:房地产市场,房价走势,房地产政策
(联合早报网讯)中国国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运今日表示,国庆前后一些热点城市房地产调控及时有效,房地产市场高烧开始在退,房价走势趋稳。他强调,这一轮房地产调控是局部的,主要针对投资性和投机性需求,所以对经济影响不能夸大,调控的目的最终要保持经济稳定增长。  中新网报道,盛来运在国新办新闻发布会上称,8、9月份房地产价格出现较快上涨,在这个时候,出台一些调控措施,可以使房地产
  普通文章 先买房还是先生娃?新加坡高官生娃言论惹争议   2016/10/14 9:23:45  作者:佚名   关键字:买房,海峡时报,言论
年轻人是先买房还是先生娃?关于这个问题,新加坡高级政务部长杨莉明给出了自己的回答:“做爱只需要很小的空间”。此言论一出,即在新加坡引起热议,大多数年轻人对此言论表示愤慨。  言论:买房前先怀孕  就像其他许多富裕国家,新加坡面临人口老龄化以及出生率低迷的挑战。英国广播公司13日称,新加坡政府鼓励该国年轻人早点成家生娃,但在许多年轻人看来,该国的房产政策对年轻人并不友好。  据《联合早报》报道,20
  普通文章 中国房价飙升带来阶级分化和政治风险   2016/10/14 9:20:05  作者:吴幼民   关键字:房价飙升,中国地产,房价上涨
经点  近半年来中国房价飙升引起国内外的广泛关注。  或许,国际关注是由于那升势过急;古往今来,资产市场都未曾有只升不跌的情况。揣度中国楼市泡沫会何时爆破,海外市场也唯恐因而受到牵连。  中国社会关注则有两种原因:一是房子是生活的必需品,居民生计必然会受到房价上涨的影响,所以大家都会关心房价的波动。  二是房价上升可引致收入和财富的重新分配:一些人发迹了,另一些人却变得相对贫困。此外,房价飙升也可
  普通文章 楼市调控下 年轻人该不该买房   2016/10/9 8:31:17  作者:佚名   关键字:买房,楼市,年轻人
对于年轻人,尤其是未婚男青年来讲,买房始终是一个不可逾越的话题。不管你是蜗居在北上广的地下室,依然不相信眼泪,还是在小县城租了个宽敞的三居,饱暖思淫欲,买买买总敌不过涨涨涨。国庆黄金周期间,除了人们津津乐道旅途,还有18个城市房地产市场加入调控行列。政府又要放大招,这次该不该出手买房呢?   首先,在政策层面,年轻人现在就应该早点出手。尽管房价涨的凶猛,但对于那些未加入调控行列的城市来讲,依然值得

  普通文章 经济观察:7天19城加码调控 中国楼市何去何从?   2016/10/8 11:32:16  作者:佚名   关键字:楼市降温,投机性购房,房价过快
“十一”黄金周,中国多地对狂奔的楼市踩下刹车。9月30日至10月6日短短7天内,已有19个城市出台限购、限贷等楼市调控政策。   自9月30日晚北京率先加码限贷后,天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、深圳等近期房价猛涨的城市也相继出台了力度不一的限制性调控政策。   与此同时,官方还点名警告了一批涉嫌违法违规销售、恶意宣传炒作、严重扰乱房地产市场秩序的房地产开发企业和中介机构。   多
  普通文章 楼市调控应转向预期管理   2016/10/8 11:31:42  作者:佚名   关键字:楼市,调控政策,房价不会
从9月30日迄今,北京、天津、深圳等19个城市先后发布楼市调控新政,实行限购限贷等政策。新一轮以“因城施策”为特征的楼市调控正在全面铺开。对此,社会各界反应是正面积极的。人们普遍认为,有关部门应从刺激与降温的循环跳脱出来,实现对房地产市场有效的预期管理。   任由房价疯涨,其危害性巨大。房价上涨,它固然能拉动上下游一定的市场需求,甚至对GDP增长产生立竿见影的好处,但过快上涨带来房地产市场泡沫。一
  普通文章 IMF官员:中国大城市房价暴涨不可持续 建议征收房产税   2016/10/8 11:28:57  作者:佚名   关键字:房产税,IMF,房价过快
图:广州十一楼市成交超三千套,同比增四倍。图为十一假期广州一楼盘现场 卢静怡摄  大公财经10月8日讯 国际货币基金组织(IMF)关注内地房价飙升及可能带来的信贷扩张问题,认为当前内地的房价暴涨的情况不可持续,加上内地政府已采取相关措施进行调控,料部分城市房价涨幅将回调。IMF又建议中国推出房产税,这在增加税收同时也能够控制房价的继续上升。  料涨势不可持续  IMF亚太部总裁李昌镛及副总裁罗德劳
  普通文章 楼市恐慌性上涨已引起高层关注 房价上涨存三推手   2016/9/29 16:31:40  作者:佚名   关键字:楼市,房价涨幅,房价走势
近期部分二线城市房价大涨,异地炒房团有再度活跃的迹象。济南的沈先生是山东某股份制银行高层,近期他不时接到北京朋友的电话,询问济南楼市情况和优质楼盘,不少人考虑来济南买房投资。毕竟与北京相比,济南房价仍算是“白菜价”。  中国证券报记者了解到,部分地区楼市恐慌性上涨已经引起高层关注。业内人士认为,对于短期供需矛盾无法缓解的城市来说,控房价、控地价、收信贷和限购令等调控措施仍是主要手段。同时,房价上涨
  普通文章 房地产的泡沫有多大?分歧比你想象的大得多   2016/9/28 10:27:23  作者:佚名   关键字:分歧,房地产市场,泡沫论
房价涨个不停,政策从两年前的松绑到现在重新五花大绑,谁都知道短期涨幅过大,各个指标都摆在那里,但是,短期涨幅过大,对于长期而言,房地产是不是一个泡沫,就远比我们想象地要复杂的多。  我们暂且抛开普通人的不满和意见领袖们的操心,看看通常比较理智的宏观经济学家们怎么分析和看待这个问题,事实上,分歧真的很大。  海通宏观分析师姜超团队博得万千眼球的结论很直接,2016年或是中国地产市场的历史大顶,得出结

  普通文章 恐慌的楼市(三)一种情绪的病毒式传播   2016/9/28 10:27:23  作者:佚名   关键字:楼市,买房,恐慌情绪
如今,楼市处处是梦碎的声音。  当你坐在办公室的桌边准备开始一天的工作时,你身边的同事说,“我昨天已经跟中介签约了”。或许你无动于衷。  当你去银行办事时,旁边的用户正向银行经理咨询房贷的额度,这时你仍无动于衷。  当你约了朋友吃饭喝茶时,对方咄咄不休地讲述他最近或激动或焦虑或气愤的买房经历,或许这时你开始有点心动了。  当你下班挤入地铁、坐上公交、走进电梯,无论何时何地,都有一个声音说,“现在的
  普通文章 失去奋斗 房产再多我们也将无家可归   2016/9/27 11:17:51  作者:佚名   关键字:房产,炒房,房价涨幅
这段时间以来,房价问题备受关注。在杭州,一条限购令,五千追随者,限购实施前一天签约5105套房产;在上海,为了获得更低的首付和契税,不少市民排队假离婚;在北京,一家上市公司通过出售两套学区房来续命保壳……全国大中城市这一轮房价风云,制造出新一轮楼市热潮,也在众人心中卷起波澜。  面对不断上涨的房价,有人冷眼旁观,有人莫名恐慌,有人犹豫观望,有人则不惜借高利贷凑首付,房价就像一面多棱镜,映照着不同社
  普通文章 央媒密集关注新一轮楼市热:全民炒房和全民炒股一样危险   2016/9/27 10:28:58  作者:佚名   关键字:楼市,炒股,调控策略
人民日报微信公号“人民日报评论”昨日发文《失去奋斗,房产再多我们也将无家可归》,引发热议,《经济日报》、《工人日报》今天分别刊文聚焦楼市,吁给新一轮“高热”去火,提醒勿盲目炒房。  全民炒房和全民炒股一样危险  染指炒房就像盲目跟风炒股一样危险。对于一个社会而言,当大多数本可以靠不断奋斗拥有居所的年轻人对房价绝望,城市的创新和活力也容易大打折扣。房价急涨须引起足够警惕,应采取措施使房屋回归居住属性
  普通文章 中国北方重镇房价暴涨 恐带来毁灭性灾难   2016/9/27 9:12:51  作者:佚名   关键字:北京房价,暴涨,金融时报
中国楼市的火爆还在继续,一线城市房价的上涨速度更是惊人,而在房价暴涨的大潮之下,隐藏了许多隐患。  根据国家统计局公布的八月全国大中城市住宅销售数据显示,国内房价呈现全面上涨态势。北京八月新房和二手房交易价格分别上涨3.8%和3.9%,上涨速度远远超越7月的数值。北京房价的上涨引发了全球媒体的关注,近日就有外媒将北京房价和伦敦房价做出对比,并表达了对北京房价的担忧。  英国《金融时报》刊文称,很多
  普通文章 楼市非理性市场须冷静:与股灾前A股何其相似   2016/9/27 8:49:28  作者:佚名   关键字:楼市,A股市场,股灾
楼市非理性 市场须冷静  2015年全民参与A股市场,过去时间并不算长,今年以来火爆的大城市楼市,关注度即有过之而无不及。  与房地产市场火爆相伴随的是各类楼市新闻频发。就在昨日,上海银监局发布关于规范辖内商业银行与房地产中介机构业务合作管理的通知,要求对于有诸如给购房者提供或参与首付款或尾款等融资、曾制造或参与制造假按揭等5项违规行为的房地产中介机构,立即终止与其合作关系,并将其列入黑名单报送上

  普通文章 楼市火爆 一年内1305家非房企上市公司买卖房产   2016/9/27 8:49:10  作者:袁方晨   关键字:上市公司,英洛华,投资性房地产
一年来,1305家非房上市公司频繁买卖房产  时代周报记者 袁方晨 发自上海  9月20日晚间,*ST宁通B(200468)发布公告称,公司以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街11号楼-201、-202 两套房产,挂牌价格不低于经备案的房产评估价值。而这两处房产若能成功出售,那么*ST宁通也有望全年扭亏,继而保壳成功。  一石激起千层浪。一面是一线城市房产的水涨船高,一面是上市
  普通文章 中国三线城市谁最牛?美国人说:舟山、潍坊和泰州   2016/9/26 17:39:02  作者:文丨 陈召强   关键字:城市排名,中国东北部,集疏运
文丨陈召强  总部设在加州圣莫尼卡的米尔肯研究所(Milken Institute)9月11日发布“2016年中国最佳表现城市”(2016 Best-Performing Cities China)报告,在三线城市中,浙江舟山位居榜首,成为所在组别中国最佳表现城市,山东潍坊和江苏泰州紧随其后,排在第二、第三位。  2016年中国最佳表现城市排名涵盖中国内地260个城市。这些城市被分为两个组别:一是
  普通文章 中国二线楼市大爆发:散户像当年买股票一样买房子   2016/9/26 9:52:34  作者:佚名   关键字:楼市,散户,二线城市
刚刚过去的一周,中国多地土地拍卖不断创造新高,9月23日,在苏州9月最后两宗地块的出让中,新城控股以106.27亿元竞得一块商服住地,超过100亿的出让总价也创造了苏州历史上土地价格新高。  同样的情况发生在南京、合肥、无锡、东莞等二三线城市,土地市场的火爆迅速传导到市场层面。溢价过高的土地拉高了楼市的上涨的整体预期,越来越多的散户热情高涨,按耐不住纷纷持币入场。  在这一轮的二线城市大爆发中,杭
  普通文章 解密“炒楼”背后的“黑色系”期现纠葛   2016/9/26 9:31:00  作者:佚名   关键字:炒楼,房价涨幅,超限运输车辆
刚刚过去的周末,“黑色系”市场颇不宁静。  一边是楼市风云暗涌,一边是业内盛传的发改委召开煤炭座谈会,业内沸腾。  上周,诸北方城市已像往年一样,随着立秋后气温的下降而频繁泛霾。上周五,钢铁业人士周耀臣匆匆坐上返沪的飞机,参加将于周日举行的一个内部邀请形式的小型行情交流会,探讨接下来的煤焦走势。  楼市拨云 黑色系“变天”  对管理有大笔仓位的期货交易人士来说,就算一两天行情也“马虎”不得。  9
  普通文章 套一世股票还一生房贷:看完36个房价段子 都哭了!   2016/9/23 16:45:08  作者:佚名   关键字:房价涨,房贷,股票
十年生死两茫茫,房价涨,房奴殇。  乐一乐那些房价的段子 ,听一听欢笑背后的心酸。  1   问:妈妈,为什么蜗牛看上去挺可爱的,但是鼻涕虫却让人恶心?  答:这大概就是有房和没房的区别吧。。。  问:妈妈,为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢?  答:孩子,这是住筒子楼和住独栋的区别吧。。。  2   最贵的地叫地王;最贵的房叫楼王;  建的最晚的叫绝版;建的最高的叫地标;  在老城区叫传承千万

  普通文章 报告:房价的暴涨不会扩散到更广泛的城市   2016/9/23 16:28:16  作者:佚名   关键字:二线城市,暴涨,房价上涨
来源:安信证券高善文  如今市场对楼市的关注热度很像去年暴涨的股市。  8月一二线城市房价依然在快速上涨,8月70个大中城市新建商品住宅价格环比增1.3%,创出6年来最大涨幅,多地同比增速高达30%,全国商品房销售增速同步回升。  从官方数据来看,本轮房价上涨主要集中在20个一二线城市(2015年年初至今房价累计涨幅超过6%),包括一线城市北上广深,二线城市有天津,杭州,南京,武汉,宁波,长沙,济
  普通文章 美国机构看中国楼市:这5个城市最有投资前景(名单)   2016/9/23 16:28:09  作者:佚名   关键字:楼市,私募股权投资,城市土地
区域分化使本轮楼市上涨的一个主旋律,在一线城市和部分二线热点城市楼市火热的同时,广大三四线城市仍不愠不火。那么未来,哪些城市的房地产的前景更被看好呢。  22日,来自美国的城市土地学会(ULI)发布了《2016年中国大陆房地产市场调查报告》显示,苏州、无锡和杭州三座城市在投资前景排行榜中跃升幅度最大,而在开发前景排行榜中,居于跃升幅度前列的是东莞、石家庄和杭州。  该报告评估中国大陆33 座最大城
  普通文章 房价被谁绑架了?限购限贷有效吗?买不买房你都该知道   2016/9/22 10:15:20  作者:佚名   关键字:房价涨幅,房价上涨,杭州楼市
最近的楼市,很热。  8月,房价再次出现大涨,销售商和购房者都陷入了疯狂。中秋节期间,郑州抢房“如挤春运”,上海老太太直接打“飞的”来抢;合肥购房者冒雨抢房;杭州楼市在19日限购前夜成交破纪录,销售拿着POS机赶往上海签单……  国家统计局近日发布的8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,8月房价环比和同比上涨的城市均出现增加。70个大中城市新建商品住宅价格平均环比涨幅创下了近79个月的新高
  普通文章 中国房地产:盛宴!泡沫!危机!真的只涨不跌吗   2016/9/22 10:15:19  作者:佚名   关键字:中国房地产业协会,房地产行业,中国房地产市场
中国房地产:盛宴!泡沫!危机!  一年前,尽管在“3·30”政策的刺激下,一二线城市楼市均进入复苏过程,但房地产业、关注房地产业的人士都坚持认为,中国房地产经过蓬勃发展的黄金10年进入了下半场的“白银时代”。连计划买房的百姓甚至都认为,房价要趋稳了。  “我当时看这个情况,就想再缓一缓,等首付凑得多一点再买。”让何怡(化名)没想到的是,刚过完年,自己此前看上的上海浦东新区高桥片区的次新房跳涨了。“
  普通文章 京津及环京地区楼市持续高烧 消费者恐慌性心理加剧   2016/9/22 8:54:34  作者:佚名   关键字:地区房价,楼面价,高烧
今年春节过后,京津及河北环京地区楼市一跃而起,不但高烧不退,反而愈演愈烈。房价居高不下的北京更加高不可攀,8月平均单套商品房住宅成交价已至526万元,达到历史最高点。天津均价也排进全国房价前十名,市内六区新房成交每平方米均价正冲击4万元大关。石家庄、廊坊、香河等河北环京地区房价也开启飙升模式。业内专家认为,随着“金九银十”的到来,这波遍及京津及河北环京地区的房价“高烧”短期内恐难消退。   房价疯

  普通文章 瑞银:中国房地产大涨和杠杆高企已让决策者担心   2016/9/21 16:47:25  作者:佚名   关键字:房地产市场,瑞银,中国房地产
9月20日,瑞银发表研究报告称,今年来中国房地产销售加速增长,年增速超过25%。虽然尚未对中国经济造成严重危害,但房地产的大幅涨势和杠杆高企已让决策者担心,未来可能出现新一轮房地产泡沫。  报告指,近期房地产市场的上涨尚未扩展至全国大部分城市,未将家庭债务推过警戒线,也未带动建筑行业强劲增长。  由于中国家庭的资产负债表相对健康,当前建筑业最有潜力拉动中国经济。如果信贷继续加速,而政策对房地产市场
  普通文章 许小年:房地产不可能支撑中国经济这么大的体量   2016/9/20 16:05:53  作者:佚名   关键字:许小年,大开发战略,房地产市场
经济下行压力大,产业转型升级日益迫切。政府先后出台多项政策“去产能、去库存、去杠杆”,引导扶持实体经济发展。但近段时间全国地王频出,资金持续流入房地产领域,与振兴实体经济的目标相背离。在这样矛盾的局面下,应如何看待政府“三去”政策、产业政策、财政政策?  月下旬,着名经济学家、中欧国际工商学院教授许小年即将出席时代传媒举办的“丝绸之路(敦煌)国际文化博览会—诺奖学者丝路行论坛”。  论坛举办之前,
  普通文章 杭州白领放弃购房:爸妈存几十万 不够一周蒸发   2016/9/20 12:04:25  作者:刘科   关键字:杭州楼市,价涨幅,楼市降温
杭州楼市  时代周报记者 刘科 发自杭州 9月18日(农历八月十八)是每年的钱塘江大潮日,今年的这一天,颇似潮水高涨的杭州楼市来了个紧急刹车。  当日晚间,杭州住房保障和房产管理局宣布,自9月19日起,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。  杭州政府此举,被地产圈人士称为“限外令”,目标非常明确,缓解G20之后外地投资客涌入导致的抢房热。  外地人是杭州当下购房主
  普通文章 楼市如野马狂奔难降温 政府出手给房价套缰绳   2016/9/18 10:34:16  作者:佚名   关键字:楼市,房价过快
和讯网消息 今年以来,一线城市和热点二线城市楼市持续火爆,房价飙升。如果要对当前中国资产进行认真评估,房地产泡沫应该是最大,因此政府需要抑制房地产泡沫。  2014年降息至今,随着一二线城市楼市热度的持续发酵和各地“地王”不断涌现,终于有地方政府开始行动了。近期,南京、苏州、厦门、武汉等多个热点二线城市出台限贷、限购政策,以期遏制房价过快上涨。北京封堵假结婚买房,上海则严惩了一批编造、传播谣言的房
  普通文章 有泡沫的城市房价还在涨 谁在制造房价泡沫?   2016/9/18 10:19:37  作者:陈哲 谢敏敏   关键字:房价走势,房价涨幅
(原标题:谁在制造中国的房价泡沫?)   房价!房价!被谁绑架?一句“有泡沫的城市房价还在涨;没泡沫的城市想涨也涨不上去”道出当下——经济呈L型走势时的中国尴尬“房事”。  一边是投资增速与信贷社会融资下降,一边是房地产销售火爆,PPP订单骤增。此间,货币政策传递回归中性稳健信号,其制约因素或缘自房价地价的暴涨。  这个时候,当地王、调控(调控辟谣)、假离婚、通宵排队等字眼频繁成为舆论热词的时刻,

  普通文章 外媒:中国房地产泡沫,这将是对世界经济的强烈冲击   2016/9/7 11:14:03  作者:亦飞论金   关键字:房地产,泡沫,世界经济
这些年,中国一直是世界经济的领头羊。中国在经济方面的增长非常强劲,可是却又很多人在担心着中国经济。不为别的,只是因为中国式房地产泡沫,身为全球第二大经济体的中国,其实本质上是个怪胎,而且问题即将发作。文/亦飞论金(1045486771)看看美国、爱尔兰、日本就知道。房地产泡沫化后,受灾范围极大、灾损难以控管。这是因为房市牵连范围极广─中产阶级家庭、房产开发商、银行、地方政府都难逃一劫。人们习惯性的
  普通文章 30年前假结婚 30年后假离婚   2016/9/5 16:05:48  作者:郭亦非 张琴   关键字:假离婚,结婚对象
2016年8月27日一早,夏宇和妻子平静地走进了上海浦东区离婚登记中心,此时距离这对大学就在一起的恋人牵手不足两年。他们离婚不是因为感情不好,而是受当时上海楼市新政传闻的影响。   近日,上海一朋友“打飞的”回湖北老家办离婚,周六返沪下订单买房。上海人离婚买房,这不是第一次了。2013年初“国五条”前后,为规避限购及税费成本,沪上当年有2.6万对夫妻离婚。哭笑不得的是,当时上海闵行区民政局门口,还
  普通文章 上海一手房签约破2000!为买房凌晨2点排队办离婚   2016/8/31 16:18:12  作者:佚名   关键字:一手房,买房
拦不住!上海30日一手房签约突破2000!为了买房,有人凌晨2点排队办离婚!  最近,网上关于上海将于9月实施限购的传言盛嚣尘上。不过,(29日)下午17时左右,上海市房管局已针对这些谣言进行了澄清。  但是,让人没想到的是,谣言澄清的第二天,上海一手房签约套数继续创新高,截至30日下午18:54分,成交量已达到2042套。每日经济新闻记者注意到,这已经是连续四天突破千套了。  ▲数据来自上海房地
  普通文章 央行的两个信号:这才是最先要解决的泡沫 还没轮到楼市   2016/8/31 16:15:31  作者:佚名   关键字:楼市,上证综合指数
尽管人类在过去已经见过所谓的热钱时代,但如今的这种热钱传播速度是前所未有的,从东京到华盛顿,各国央行似乎都在竭力比拼利率触底的速度,这似乎让货币政策重新回归常态显得几乎不可能。  世界第二大股市止步不前。从收盘水平来看,上证综合指数过去两周的变动幅度不超过1%,与今年上半年的情形截然相反,那段时间2%的日波动幅度是家常便饭。  中国股市昏昏欲睡  中国楼市火爆,上海新建住宅价格7月份同比上涨27%
  普通文章 土地收入20年涨100倍背后:地财政野蛮生长   2016/8/31 16:15:30  作者:佚名   关键字:土地使用制度,土地供应量
资料图  1994年之后,地方政府纷纷加快土地有偿出让制度的推进,土地开始成为政府生财、招商、引资的重要手段视觉中国图  [ 从1999年至2015年,这十七年是中国历史上土地资产化最为迅猛的年代,全国土地出让收入总额约27.29万亿元,年均1.6万亿元。 ]  “劳动是财富之父,土地是财富之母”,马克思曾在《资本论》中引用威廉·配第的这个观点,当今劳动是财富之父已少见人讲,但土地是财富之母这话用

  普通文章 社科院:楼市将现短期调整 一二线城市将深度调整   2016/8/31 16:14:18  作者:佚名   关键字:楼市,子女平等
中国社科院城市与竞争力研究中心主任 倪鹏飞  今年9月到明年上半年,楼市总体将出现短期调整,深度调整城市更加集中。时间维度上,房地产销售价格和销售量增幅或呈回落趋势,房地产投资增长幅度或剧烈波动。调整可能稍有迟到,但不会缺席。空间维度上,一二线及热点城市将深度调整,商品房库存增加预计从三四线以下城市继续向二三线城市蔓延。与此前相比,本轮周期市场启动时间更长,但市场过热的时间和空间的集中程度空前,深
  普通文章 恐慌性抢购:疯狂的上海楼市 很像股灾前的股市   2016/8/31 16:14:18  作者:佚名   关键字:股市流动性,股灾
连续3天,上海新房成交超过1000套,如此火爆的交易,导致了房地产交易中心网签系统出现故障,上海市民为抢购房产纷纷离婚,导致民政部门忙不过来而提前暂停服务,有人为了买房,坐飞机飞回对方所在地办理离婚后,再飞回上海买房。  然而,今天傍晚上海住建部已经澄清了谣言,说没有研究过购房信贷政策的调整,然而让我们思考的是,一则谣言,为何会导致上海市民发疯般的抢购房产。  1、当前市民的心理已经非常的脆弱,经
  普通文章 疯狂!310亿新地王诞生 房价涨股市一定跌?   2016/8/29 16:01:31  作者:佚名   关键字:地王,股市
编者按:8月29日,深圳新会展中心(一期)配套商业用地在投标开标后迎来答案的揭晓,最终,招商蛇口和华侨城联合体以310亿元成功夺标,一举超越此前广州亚运村保持的255亿全国总价地王纪录。  官媒发声  新华社评房地产去库存:加杠杆无异于饮鸩止渴  人民日报:“地王”争夺该降温了  各方观点  控房价不应只靠一个“限”字 地王记录刷新太快  除了“呵呵”,我们还能对“地王”说什么?  房价涨 股市一
  普通文章 老板纷纷关厂炒房?二线楼市相继出台措施或重启限购   2016/8/22 16:06:33  作者:佚名   关键字:楼市,二线城市
【摘要】随着一线楼市调控的收紧,二线楼市的火爆已持续了很长一段时间。地王、民间炒房在二线城市中愈演愈烈。如今,二线城市或许也将迎来一轮“降温”举措。据悉,近期包括南京、武汉、苏州、合肥等热点二线城市均相继出台了调控措施。有媒体发问:针对一波一波的地王潮、炒房热,出台调控政策,重启限购限贷,对楼市资产泡沫真的管用吗?  编辑推荐:  【民间乱象】>>>  东莞老板纷纷关厂改炒楼 称
  普通文章 二线楼市纷纷出台降温举措 三季度或普遍重启限贷限购   2016/8/22 15:50:29  作者:佚名   关键字:楼市,二线城市
二线楼市收缰  在连续领涨一线楼市数月后,武汉、南京、合肥等地纷纷出台调控举措,试图抑制楼市资产泡沫。  在连续多月领涨中国楼市后,二线城市纷纷出台“降温”举措。  日前,武汉宣布,针对一些开发商捂盘惜售、哄抬房价的行为,要求取得预售许可的商品房项目,要在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格,一次性对外销售,不得分批、分次销售,房管部门将对房企违法违规销售行为加大查处力度。  《第一财经日报》记

  普通文章 中国房价一年涨跌分布榜:这里房价涨最多(表)   2016/8/8 20:09:14  作者:佚名   关键字:房价飙升,房价涨
从多数城市房价下跌,到多数城市房价上涨,一年多时间里,中国楼市又完成了一轮涨与跌之间的博弈。中国指数研究院日前发布的报告显示,截至7月底,其监控的一百个城市的平均房价,已连续15个月环比上涨,同比上涨也持续了12个月。一年来,中国各地房价呈现出怎样的涨跌分布图?  哪里房价涨最多?  深圳、东莞、惠州一年涨三成  近一年来楼市的升温直接反映在了房价上。中指院百城房价报告显示,去年7月份10685元
  普通文章 国土部称手中已有“尚方宝剑” 将力推不动产登记落地   2016/7/29 15:25:23  作者:佚名   关键字:国土部,不动产登记
力推不动产登记落地 国土部称手中已有“尚方宝剑”  2016年是不动产统一登记制度在基层落地的关键一年,按照工作安排,要力争年底前所有市县停发旧证、颁发新证。目前来看,完成这一工作仍有不小的难度。  7月28日,2015年度全国土地变更调查汇总暨不动产统一登记工作推进会在京召开。会议提出,要全力推动地籍管理和不动产登记工作再上新台阶,确保不动产统一登记制度全面落地,确保年底前全面完成“发新停旧”任
  普通文章 房地产税真的要来了!对楼市、你的钱袋子影响有多大?   2016/7/25 16:31:49  作者:陈益刊   关键字:楼市,叶檀
导读:近日,财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示,个税抵扣房贷已经确认,可以确定该方案会在全国推广。在成都G20会议上,财政部长楼继伟表示,所得税制和房地产税制改革至今未推出的一大原因是涉及大量利益调整,下一步将“义无反顾”推进改革。那么,房地产税全面开征还有多远呢?北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示,“本届人大任期是到2017年底,因此,预计房地产税法最快将在2017年底前
  普通文章 新华社二评楼市变局:小心地产市场的“地王”盛宴   2016/7/20 15:48:32  作者:王立彬   关键字:地王,楼市降温
2016年成为“地王”之年,但有关这些“地王”身世的市场信息却有太多谜团,太多需要质疑。  上半年,全国50个主要城市冒出200余宗“地王”,堪称有史以来高价地最密集涌现的半年,其中热点城市苏州拍出27宗、杭州25宗、合肥22宗、南京21宗、武汉11宗、天津14宗。而在上一个“地王”年的2013年,也不过拍出60宗“地王”。今年半年间,50个主要城市土地出让金总额首次突破万亿元,高达10243亿元
  普通文章 规划的新城要容纳34亿人?   2016/7/14 15:19:20  作者:佚名   关键字:招拍挂,新城
原标题:规划的新城要容纳34亿人?  记者近期在多地采访发现,在特大城市限制人口、中小城镇扩容的情况下,一些中小城镇迫切希望加速发展,纷纷提出2020年、2030年人口倍增的目标。国务院有关部门数据显示,据不完全统计,截至2016年5月,全国县以上新城新区超过3500个,规划人口达34亿。  这些规划能容纳全世界近一半人口的新城,谁来住?  新城可装世界约一半人口  2015年,中国城镇化率为56

  普通文章 中国楼市有无泡沫?央行前副行长反问:你买的起房么?   2016/6/13 9:47:16  作者:佚名   关键字:央行,吴晓灵
清华大学教授、五道口金融学院院长吴晓灵  一年一度的陆家嘴金融论坛于6月12日在上海召开。前央行副行长、清华大学五道口金融学院院长吴晓灵于当日下午出席了主题为“金融创新与宏观审慎管理体制”的分论坛。  谈楼市:反问记者“你买的起房吗?”   吴晓灵在论坛上提到权威人士在《人民日报》的长文—要让货币政策真正回归中性。她表示,很多西方国家采取了过于宽松的货币政策,甚至负利率政策,但都不能解决问题,“因
  普通文章 南京4.5万楼面价惹一片惊叹 理性数据已无法解释疯狂   2016/5/16 16:18:56  作者:杨奕   关键字:楼面价,南京楼市
北京晨报讯 南京已经成为中国楼市中最惹眼的城市之一,当购房者尚在感叹南京房价每平方米超4万时,5月13日,南京土地市场又拍出成交楼面价达到4.5万元/平方米的新纪录。  又是葛洲坝。13日下午,经过25轮竞拍,南京河西南G14地块被葛洲坝以32.8亿元拿下,创造了南京最贵楼面价45213元/平方米。葛洲坝在土地市场上的豪掷并非首次,2015年10月,北京丰台樊家村地块被其收入囊中,成交楼面价7.5
  普通文章 大家注意了!中国房地产政策将有重大变化   2016/5/6 15:48:52  作者:佚名   关键字:住房租赁,中国房地产业协会
重磅消息!楼市迎重大变化!将诞生一新兴行业!  在大城市,随着房价不断攀升,社会似乎正在分化成两个阶层:“买了房子的”和“没有买房子的”。  在“买了房子的”人中,还有更幸运的人:他们拥有多套住房,可以对外出租。于是,这部分人近年来被丑化成了“食利阶层”,“房价上涨的幕后黑手”,“盘剥者”。  有人建议用累进制的房产税来打击他们,有人甚至建议没收他们多余的房子等等。这些建议如果施行,只能加剧大城市
  普通文章 7090调控背后抢地之忧:北京六环房价也要8万?   2016/5/6 15:48:49  作者:蒋梦惟   关键字:7090,六环
“围观”竞拍的不少房企代表都表示,从现场的成交热度和最终成交价来看,寄望平息北京土地市场过热态势的“7090”效果尚未完全显现,拿地不手软的房企让六环刚需户型住房极有可能出现7万-8万元/平方米的情况。  沉寂两月之后,北京土地交易市场再开张。昨日,北京集中成交三宗经营性土地项目,其中的两宗还是此前关注度非常高的涉“7090”政策地块。然而,“围观”竞拍的不少房企代表都表示,从现场的成交热度和最终
  普通文章 社科院:明年房价将全面下滑 未来房价波动像股市   2016/5/5 15:30:35  作者:佚名   关键字:房价过快,房价涨幅
编者按:房地产市场经过一年多的调整,2015年,商品房销售成交价格总体上涨,住宅和办公楼的销售价格涨幅较高,而商业营业用房的销售价格则出现下跌。展望2016年,受一系列不确定和趋势性因素影响,世界经济增长形势依然不容乐观。房地产作为广义资本市场一部分,其不确定性风险必将不断提升。  导读:  社科院:房价2017年下半年或重回全面下滑通道  社科院:深圳房价暴涨源于政策刺激和信贷宽松  未来房价波

  普通文章 三四线城市空城待破解:地方政府年补贴9千万招商   2016/4/27 16:41:38  作者:佚名   关键字:空城,招商
三四线城市空城待破解:政府年补贴9千万招商  近年来,房地产行业整体出现过剩,库存压力较大的三四线城市,不可避免地出现了大规模的“空城”现象。此类状况也受到了决策层的重视,去年底以来,除出台引导农民工进城购房等需求端举措外,在供给端,中央也要求房地产库存压力过大的城镇要减少或停止商品住房供地。  日前,国土资源部印发《关于进一步做好新型城镇化建设土地服务保障工作的通知》,要求各级国土资源主管部门统
  普通文章 克而瑞首个地产大数据产品下的购房者行为分析   2016/4/22 14:17:23  作者:佚名   关键字:地产金融,精准营销
3月23日,克而瑞正式发布“CRIC数据营销系统”,在新政后楼市持续低迷这样的形势下,克而瑞率先发布真正的地产大数据产品。不仅仅是“顺势而为”,也是“水到渠成”。  地产营销亟需大数据破局  近年来,房地产领域中的众多分支包括物业管理、地产金融、社区电商、共享空间等,都已借互联网数据实现了飞跃。相比之下,传统开发领域的房地产数据主要集中在房地产开发的前期,营销环节还是习惯用经验主义和人海战术,财力
  普通文章 新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年呢?   2016/4/20 9:52:25  作者:佚名   关键字:土地使用权出让金,土地使用权出让合同
新华网北京4月19日消息,近日,温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。“新华视点”记者调查发现,温州并非孤例,全国有多地出现类似现象。  国家规定的居住用地最高年限70年,为何部分地区出现20年、30年就到期的现象?无论房屋土地使用年限是多少,未来到期之后怎么办?有关部门该如何缓解公众对于房产续期的焦虑?  记者4月19日通过对相关部门采访获悉,从城市到乡村,从城市建设到土地管理,各部
  普通文章 买房子归根结底在于是否“刚需”   2016/4/14 16:23:25  作者:余贯佑   关键字:投资理财,理财规划,中国经济,中苏商品,余贯佑
买房子归根结底在于是否“刚需”  房价在经过早段时间的大幅上涨之后,近期开始逐渐稳定下来。然后不少朋友便提及到现在是否适合买房子的问题。这个问题其实没有大家想的那么复杂,不论是生活还是理财,我们都要考虑一个问题,是否必须。  很简单的逻辑,如果你是刚需买房者,即买房自住,而不是作为投资,那么无论当前价格如何,泡沫多大,都是必须要买的。  其一,不管房价后面是否仍然要涨,总不可能因为房价涨了就把房子
  普通文章 三四线楼市现有存量要卖30多个月 去库存将是“持久战”   2016/4/14 16:21:26  作者:佚名   关键字:持久战,楼市
新华社福州(楼盘)4月14日电自中央经济工作会议将“去库存”确立为今年经济工作五大任务之一以来,各地去库存措施频出。但从目前情况看,效果并不理想,城市间分化趋势继续加剧,三四线城市存销比仍高达30多个月,即这些城市现有的房子要卖完得30多个月。那么,去库存有多难?难在哪里?专家表示,各地要充分认识到去库存是一场“持久战”,没有一蹴而就的“猛药”,因此,去库存政策一定要考虑因城施策,长短结合。  三

  普通文章 比高房价更可怕的事情来了!这回谁也别想逃   2016/4/13 18:31:07  作者:佚名   关键字:安邦保险,房价上涨
本文转自微信公众号:21早新闻  “二师兄”,你需要个窜天猴不?  3月全国生猪均价19.29元/公斤  比去年同期上涨57%!  养猪的人说这收益今年和头年肯定是天壤之别,现在每头盈利都在七八百块钱啊!  那不要吃肉了,吃点蔬菜省省钱吧那你就太天真了!最近3月的菜价一览表较之去年,今年八成蔬菜都上涨了!!!  看到没有  连葱价都要十块一斤啊啊啊!“如果最近有朋友请你吃火锅,准备了一桌子青菜,千
  普通文章 楼市上演最后的疯狂 2016年房价怎么走?   2016/4/5 15:48:58  作者:佚名   关键字:房价,房价调控
编者按:由于楼市的未来变化前景仍不明朗,所以很多人对现在买房还是以后买房表示很纠结。下面带你了解中国楼市未来的10大趋势,看看现在买房时机对不对?  导读:  现在买房子值不值?发改委: 2016房价这样走  疯狂的苏州楼市:涨幅超深圳 开发商捂盘惜售  全国楼市涨声一片 疯狂卖出的住房由谁来接手  新一轮“房价”战争:多城集中出台房价调控措施  中国人暴走的财富真相:小心楼市股市虚假繁荣  现在
  普通文章 全国楼市出现分化 一线城市房价大涨   2016/3/31 15:09:33  作者:佚名   关键字:一线城市,房价增幅
随着持续的货币政策放松及房地产去库存政策出台,全国房价持续改善,1月份70个大中城市房价创下本轮反弹以来最大涨幅。分析人士认为,上半年房价环比和同比增幅都有继续扩大的可能,不过三、四线城市的去库存任务依然艰巨。  一线城市领跑全国房价,尤其是深圳和上海新房价格同比涨幅分别超过50%和20%。而深圳一些投机性的炒房行为过火过热,已引起各方重视。有分析人士称,一线城市房价持续过热或引发针对性的政策收紧
  普通文章 欧阳捷:三四线城市去库存 把握最后机会   2016/3/31 10:05:23  作者:佚名   关键字:购房,稳定住房
图:三四线城市的土地、住房供应量大,人口净流入远低于一二线城市,这就导致了住房由供不应求转化为供大于求  众所周知,京沪深等一线城市不存在去库存问题,问题是供不应求。二线城市大多供求平衡,常住人口仍在持续增长,即便有库存也不是问题。库存主要集中在三四线城市,主要缘于“人的城镇化速度落后于房子的城镇化速度”。这些城市土地、住房供应量大,人口净流入远低于一二线城市,这就导致了住房由供不应求转化为供大于
  普通文章 揭秘房产中介乱象:8万中介“混战”中国楼市   2016/3/30 22:09:24  作者:罗韬   关键字:中介行业,购房者
罗韬  [“目前中介行业里面8.8万家企业,其中30%是品牌企业,20%是加盟企业,50%是中小企业。上海更分散,有更多的创业型企业,中小微企业根植在社区,这些中小型中介掌握上海超过50%的交易量,但是却没有良好的交易平台和服务能力。”]  [以搜房网为例,2015年财报显示,去年运营亏损3450万美元,而上一年的运营利润3.095亿美元。但是值得一提的是,其金融服务营收为2960万美元,比上一年

  普通文章 二线城扎堆上演"地王"争夺战 房价涨势直逼北上深   2016/3/30 10:41:27  作者:宋雅静   关键字:地王,房价涨幅
中国经济网北京3月30日讯(记者宋雅静)两会上住建部长陈政高指出,部分二线城市春节后房价上涨过快,市场分析认为,南京、杭州、苏州、合肥等城都将成为下一波暴涨区域。据中国经济网记者了解,目前二线城市就正扎堆儿上演着“地王”争夺战,疯狂景象丝毫不输北上深。而二线城市的房价也已随着本轮“地王”诞生,被刷新至一个新的高度,追撵一线城的速度令人咋舌。  南京:多次一天诞生数块“地王” 未来房价将8万元+  
  普通文章 “沪九条”给楼市降温 有二手房卖家降价160万   2016/3/29 11:17:17  作者:佚名   关键字:楼市降温,通知
看房的少了,卖房的降价了,房贷利率提高了,买房的开始观望了  “沪九条”给楼市降温,效果立竿见影  新政落地后,上海闵行房地产交易中心大门口聚集着前来办理业务的市民。 /新华社   日光盘退烧,二手房悄然出现主动降价,上周末出台的楼市调控政策初见成效。昨天,沪上多家中介透露,已经接到不少房东的通知,表示房价可以谈,还有业主直接调低了挂牌价格。而上周末,上海郊区新盘认筹正好赶上新政落地,有购房者不得
  普通文章 沪深宁汉24小时新政四连发 楼市风向一夜逆转?   2016/3/29 11:17:17  作者:庞无忌   关键字:新政,沪深
3月18日,来自全国各地的数十家房企齐聚南京,参加南京市国有建设用地使用权公开出让现场会,对出让的六块土地进行竞拍。 中新社记者泱波摄  本月25日,中国上海、深圳、南京和武汉四城接连发布楼市“约束”政策。从新政出台前抢搭末班车的“井喷式过户”到出台后一些民众买房梦碎,再到市场开始出现退烧迹象,中国一二线楼市风向开始发生变化。  上述四城中,上海楼市新政被业内称为“全国最严”;深圳新政力度次之;南
  普通文章 一图看懂北上广深楼市限购政策 上海“最严”   2016/3/29 11:16:09  作者:佚名   关键字:楼市,广深
一图看懂北上广深楼市限购 上海“外地单身不能买房”秒杀  政策对比告诉你,仅“外地单身不能买房”一项,上海就能“秒杀”大家  上周五,上海、深圳接连发布楼市新政,给限购政策“紧了紧”。目前,北上广深4地,究竟哪里限购最严?南都数据通过梳理各城政策为您对比。  结果显示,自“沪九条”后,上海取代北京成为北上广深“最严”,不仅非沪籍购房社保年限提高至5年,而且二套房首付不低于五成、非普通住宅不低于七成
  普通文章 限购升级去杠杆“降温”一线楼市   2016/3/28 16:39:14  作者:佚名   关键字:一线城市,房地产市场调控
赵乃育/绘  近日,一线城市房地产政策将收紧的传言获印证,上海、深圳接连出台房地产市场调控新政。包括提高首付贷款比例、提高非本市户籍居民购房门槛,同时加强中介管理,严控使用资金杠杆购房情况。  业内人士认为,一线城市推出新政的根本动因是为了稳定近期过快上涨的房价,打击越来越多的投机性购房行为。因此,从政策角度看,未来的政策方向将不再是单向宽松,而是改变为双向的“托底盖帽”。除上海、深圳等涨幅过快的

  普通文章 房价大涨中国各大城市全部沦陷:调控政策相继出台   2016/3/27 17:45:26  作者:佚名   关键字:房价,调控政策
3月25日短短一日内,上海、武汉,南京、深圳相继出台楼市调控政策正式开始收紧楼市。值得玩味的是,谁能让这些城市如此密集并紧急的调控楼市?方向的确变了。  上海  25日,上海发布促进房地产市场平稳健康发展意见,要求严格执行住房限购政策。提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在上海累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房
  普通文章 中国房价弹升的前因后果   2016/3/25 10:04:09  作者:吴幼珉   关键字:房价飙升,房屋新开工面积
经点  中国房价在春节过后飙升,其中某些一线城市新房房价的涨幅更是惊人。升浪也波及多个二三线城市,造成个别地方有价无市的现象。近日传媒报道,一些城市继而房价偏软。  楼市在利好消息刺激下,房价几天内飙升反映了人对财富的追求,参与者包括地产发展商、小投资者、地产中介、融资方等。正是由于人的这种秉性,造成了疯狂入市和造市活动。  多地楼市造市活动与去年中国证券中介的操作有类似之处,不同的仅是政府对地产
  普通文章 震惊!北京五环突内房价突破6万元背后真相   2016/3/22 16:16:35  作者:佚名   关键字:豪宅,北京房价
其实从根本上老百姓不在乎多高的房价,更在乎的是自己能不能买得起房。如果层级划分明显,富人买豪宅,普通人买普宅,这才是我们想看到的和谐社会。可问题就出在,普通大众还大多数都买不起房,高房价还不断拉升普通住宅的价格,您说普通百姓能不急眼吗?     北京房价上涨早就不是稀奇事,所以现在媒体报道也见怪不怪了,不过呢,对于房价还是经常让大家有误区,比如现在习惯说均价,这样也就抹杀了市场
  普通文章 北上广深全面排查首付贷 楼市配资遭遇“急刹车”   2016/3/18 9:30:52  作者:何晓晴   关键字:楼市,杠杆化
房地产加杠杆途径调查  刚刚过去的两会上,央行副行长潘功胜在记者会上明确表示,房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业务,或者与P2P平台合作开展的金融业务,没有相应资质属于违法经营,央行将对此进行清理整顿。这是媒体集中曝光P2P平台“首付贷”业务后,来自监管最严厉而且明确的表态。由此拉开了清理房地产产业链上无序“加杠杆”的帷幕。  本报记者 何晓晴 广州报道  导读  “据我们了解,部分平台甚
  普通文章 社科院专家:警惕一线城市房价暴涨暴跌   2016/3/16 13:49:08  作者:佚名   关键字:房价涨幅,一线城市
2015年初以来的我国房地产市场出现明显的分化走势,以北京、上海、深圳为代表的一线城市及部分省会城市房地产市场价量齐升,而大多数三、四线城市去库存压力有增无减。房地产走势的分化是我国房地产市场近十几年第一次出现,必有内在原因,需要准确把握其趋势。  豪宅成交量大幅增加  首先,一线城市的房地产市场价量齐升。一线城市中以深圳和上海的房地产市场表现最突出。2015年度上海一、二手房共成交4986万平方

  普通文章 楼市是救命稻草抑或泡沫前奏? 中国经济加减法难解   2016/3/13 13:23:29  作者:顾功垒   关键字:楼市泡沫,加减法
▲ 中国城市楼价冰火两重天,一线城市疯涨,三四线城市则持续去库存压力。上图为2月21日,上海浦东新区房地产交易中心受理大厅内人头攒动,咨询…  顾功垒  gugl@sph.com.sg  中国国务院总理李克强上周六作政府报告时不讳言,过去一年中国经济发展面临“多重困难和严峻挑战”,需要远近结合,趋利避害,有效应对。  目前中国个别城市楼价冰火两重天的现象,正好反映了“多重困难和严峻挑战”。  经济
  普通文章 楼市高杠杆将导致金融灾难   2016/3/8 16:28:44  作者:佚名   关键字:楼市,黄奇帆
今年以来特别是春节之后,一线城市楼市持续火爆,价格疯涨。对此,各界众说纷纭。有人说是受到政策利好的刺激,有人则认为一线楼市仍然是稀缺资源,在人口持续流入的情况下出现上涨也正常。  不过,对于短期内出现急速上涨的原因,目前已经越来越清晰。那就是资金的快速流入,特别是杠杆资金。简单而言,就是首付贷这样的金融产品在发挥作用,也就是说购房者不光是可以从银行贷款按揭买房,现在首付也可以贷款,这样买房的实际首
  普通文章 房价“暴涨”背后的真相   2016/3/5 15:26:03  作者:佚名   关键字:暴涨,房价涨幅
丁祖昱评楼市,独家原创点评。  一旦炒房得以控制,房价也将回归理性。  最近房地产最热的话题就是房价,特别是媒体,这段时间对房价上涨的报道可谓全面开花。从统计局数据到交易中心,到一手楼盘,再到二手房价看到的,都是涨!涨!涨!那么,房价是否真的出现了不理性的暴涨?是否真的像部分业内专家所说将要重蹈当年东京的覆辙?  目前媒体报道关于房价上涨几个核心证据有这样几个:  1、统计局数据  从1月份70个
  普通文章 一二线城市房价疯涨非理性泡沫   2016/3/5 11:19:53  作者:佚名   关键字:房价,中国房地产市场
图为上海千万级豪宅样板房外景  境外媒体称,连日来中国一二线城市楼市价格快速攀升,专家告诫这种非理性泡沫不会持久。  据美国之音电台网站3月3日报道,上海虹口区一新楼盘一天内就被抢光,销售额高达36亿元。深圳一个楼盘初始定价为7万元/平方米,在开盘当天直接提升到每平方米9万元。杭州、南京等二线城市也出现了通宵排队抢房的景象。  中国国家统计局近日公布的数据显示,1月份房价同比涨幅前三位是深圳、上海
  普通文章 农民工去库存尴尬:住不起的城里房 回不去的故乡   2016/3/5 8:28:17  作者:许晓 童海华   关键字:买房,库存压力
农民工去库存尴尬:住不起的城里房 回不去的故乡  许晓、童海华  “打工16年,也没能为自己购下一套房子。”来自河南的“60后”许桂莲回忆起这些年背井离乡南下打工的日子,连连叹气。  去年10月底许桂莲所在的工厂倒闭了,很多工人无处可去,“我们夫妻俩已经五六十了,现在失业已经不太好重新找厂,找到了人家也可能会嫌弃年龄太大”,他们只好重回河南安定下来,目前她还住着老家农村以前的房子。  2000年,

  普通文章 这两月中国楼市哪里最疯狂?这个城市干掉了上海和深圳   2016/3/3 9:44:05  作者:佚名   关键字:楼市,中国房地产市场
根据2016年1-2月累计涨幅排名情况分析,20个城市中房价涨幅最高的是苏州,累计涨幅11%。  延续2016年1月的涨势,2月全国楼市继续上涨。  在标准排名跟踪的“均价万元以上的20个城市”中,深圳2月环比涨幅最高,达到15.09%,均价首次突破50000元大关,涨至50074元;上海紧随其后,当月环比上涨5.81%,均价涨至38789元;北京排名第三,环比涨幅3.57%,均价40829元。四
  普通文章 央视:零首付当“王炸”可能把房地产推向死胡同   2016/3/3 9:14:34  作者:佚名   关键字:零首付,房地产市场
2016年房地产去库存政策频出。昨日,沈阳市、河北省、内蒙古自治区三地同一天出台楼市新政。“零首付”三个字,让沈阳占据了各大媒体的头条。  昨天发布的《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》,共22条意见。该《意见》第十四条提出,支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的,给予住房公积金政策支持,公积金连续缴存
  普通文章 上海房价疯涨的逻辑:股市暴跌将资金挤入楼市   2016/3/1 14:17:32  作者:佚名   关键字:上海房价,上海楼市
21世纪经济报道   这是一个目前上海典型买房故事。春节过后,张文要置换房子,先把自家闵行的小三房放盘,收了10万定金,结果有买家愿意出价比下定的买家高5万;与此同时,张文也已经看中一套房子,给了10万定金。然后莫名其妙的遇到疯涨,张文的上家违约,赔偿了8万。  张文现在还没有违约,想迅速买下新房子,连续2个周末都是9点去看房, 27日看中一套,周日约上家,上家也愿意谈,比如首付、签约、交房细节等
  普通文章 全球头条:深圳房地产取代股票 成为中国最热市场   2016/3/1 11:09:58  作者:佚名   关键字:股票,Saint-Quentin-de-Baron
2月29日全球头条  新闻有国,阅读无界。2月29日,世界在关注这些事:  No.1 彭博社:深圳房地产取代股票 成为中国最热市场  深圳房地产热度上升  据瑞东金融市场称,随着投资者卖出中国最贵的股票,以及政府放松货币政策,深圳房价正在以国内最快的速度暴涨。1月份深圳房价飙升4%,过去12个月的涨幅据此已经达到52%;深圳是中国许多顶尖科技公司的总部所在地。深证综合指数当月下跌了27%。  No
  普通文章 新华社给楼市灭火:开发商人为制造抢房假象   2016/3/1 11:06:32  作者:佚名   关键字:楼市,一线城市
近几日,上海也出现“日光盘”,均价8万元/平方米豪宅“日光”,甚至各交易中心再现排队抢房现象。业内有一种声音称,一线城市开始出现“恐慌性”购房现象,甚至有受访者认为,再不买就更晚了。新华社连夜发出文章指出房价上涨中“虚火”很旺。某些开发商营销作秀和房产中介哄抬炒作,人为制造出抢房假象。  新华社:警惕一线城市房价非理性上涨  似曾相识的一幕又在上演。春节后一线城市楼市火爆,房价持续上涨。这里面固然

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