标普将中国房产业评级前景降至负面 2011/6/16 13:01:15 作者:佚名
关键字:房产业评级,标普评级,中国房产
评级机构标准普尔(Standard & Poors)已将对中国房产行业的信用评级前景调降至负面，理由是借款条件恶化，销售量可能下滑。 标普调降评级之际，分析师警告称，由于中国政府采取措施抑制住宅行业，资金匮乏的开发商之间可能爆发价格战。 “近期来看，我们最为担心的是开发商的流动性状况，它们面临着非常严格的放贷限制，”标准普尔驻香港分析师符蓓表示，“在这种情况下，开发商急切需要依赖自己的
世行首席经济学家林毅夫:中国楼市有泡沫风险 2011/6/16 10:30:39 作者:赵亚平
关键字:林毅夫,泡沫风险
日前，世界银行高级副行长兼首席经济学家林毅夫表示，在金融危机发生后，中国经济率先复苏并保持高速增长，对全球经济增长发挥了很大贡献，但在经济多年的快速增长之后，中国经济也面临通胀压力、房地产泡沫等风险，对这些风险中国需要居安思危，适时地进行宏观经济政策调整。 林毅夫指出，世界经济目前出现“二次探底”的可能性不大。 林毅夫表示，发达国家依旧面临高失业、财政整顿等与金融危机相伴生的挑战，发达国家
报导：中国尚未考虑出台更严厉房产调控措施 2011/6/16 9:32:14 作者:佚名
关键字:房产调控措施,王珏林,房地产市场调控
《证券时报》周四援引中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林的话报导称，政府尚未考虑出台更严厉的房产调控措施。 报导还援引王珏林的话称，房地产调控尚未达到理想状态，政府未来将加大力度落实已有政策。 王珏林称，如果年底房价还在上涨，限购范围肯定会扩大甚至可能扩大至全国。 中国5月份房地产销售增速加快，投资势头依然保持强劲，这一情况加剧了市场对于政府短期内将维持房地产市场调控措施的担忧。
全国开工率34%六省区不足20% 保障房进度慢不慢 2011/6/13 10:44:44 作者:佚名
关键字:保障房开工率,棚户区改造
资料图片：这是正在建设中的海口市福秀廉租房小区（2月24日摄）。新华社记者 郭程 摄 李克强出席保障性安居工程工作会议并讲话 ……………………………………………………………………………… 临近年中，全国开工率34%，六省区不足20%（保障房巡礼·年中三问（上）） 开栏的话 今年全国计划新开工建设保障房1000万套，这是我国有史以来保障房建设规模最大的一年。力度前所未有，规模前所未有，挑战
中国保障房建设进度滞后 加剧经济担忧 2011/6/13 9:53:41 作者:佚名
关键字:中国房地产市场,保障房建设
中国政府承认，雄心勃勃的低收入保障房建设计划正落后于原定进度。这可能会加剧人们对中国经济的担忧。 推动低收入保障房建设是至关重要的，它不仅是帮助普通中国人买房的一种方式，也是在房地产隐现衰退迹象之际为中国经济提供的一种缓冲。部分城市的新房价格以及住房建设量已经开始下滑。在经济增长高度依赖建筑行业的中国，政府和市场一直认为，短时间内大量建设低收入保障住房对减轻房地产衰退程度至关重要。上周五，中国政
中国房地产泡沫开始泄气 2011/6/9 22:11:27 作者:佚名
关键字:房地产行业,房地产市场,房地产泡沫,房地产投资
中国部分主要城市的住宅价格开始回落，一些不受欢迎的炒房行为受到抑制，但同时也让人越发觉得，中国经济增长的放缓速度可能快于预期，并可能会破坏全球增长前景。中国房价多年来狂涨不止，如今，这个泡沫开始泄气了。 房地产市场是中国经济过去20年非凡增长纪录的基础，房地产行业的状况对中国建筑[3.68 -1.34% 股吧]、钢铁和水泥行业至关重要。精明的投资者和那些希望资金回报高于银行存款利息的普通中国人也
房地产为何成“炫富”广告的“重灾区” 2011/6/9 10:44:18 作者:佚名
关键字:炫富广告,房地产广告,房地产市场
“贵族领地”“三大豪宅新系，奢华垂范全城”……眼下，买不起房成为大多数人的苦恼，而铺天盖地的房地产广告用词显得格外刺眼。这些“炫富”味十足的用词引起了市场监管者的担忧，今年以来，北京、福建等多个省份着手整治各行业的“炫富”广告。福建省工商局广告监管处有关负责人告诉记者：“房地产市场已经成为‘炫富’广告的‘重灾区’。（《北京晨报》6月7日） 炫富广告的确扎眼，但毋庸置疑炫富广告又的确有市场。无论人
一下岗职工调查经适房成本:老百姓到底交了多少问题钱 2011/6/9 10:05:39 作者:佚名
关键字:紫薇苑,经适房成本,低价房,建安费
一位下岗职工关于经济适用房的成本调查 当经济适用房的价格高于商品房时，带给人们的不只是震惊，还有困惑。 这里是位于太行山东麓的河北涉县，下岗职工王金梅便居住于此。她告诉中国青年报记者，当她发现自己将要购买的经济适用房价格一度超过了她曾经望而却步的商品房价格时，她便踏上了寻找答案之路。 现在，她也许找到了答案，但这个答案带给她的却是更大的震惊、更多的困惑。 经济适用房一度贵过同期商品房 王
中国控制房价 国际舆论关注 2011/6/3 13:34:17 作者:佚名
关键字:控制房价,中国房地产市场,土地交易
中国房控初见成效，引得外媒热切关注。 中国的房地产市场经过了迅速起步、过热发展和数次的降温，对房价的控制终于在近期初显成效，土地交易额和房价均有不同程度的下降。中国房地产市场究竟会面临怎样的发展，不仅是中国人关心的问题，也引起了世界媒体的广泛关注。 《金融时报》日前特刊文讨论了中国房地产市场的现况。文章称，在经过了一年的道德劝谕和针对地方政府、银行和开发商的新规定后，北京对国内过热的房地产市
英媒：全世界关注中国房地产命运 2011/6/2 21:14:08 作者:佚名
关键字:中国钢材,中国房地产市场,房地产投资,房地产价格
2011年5月25日北京出现单价30万楼盘5月25日，媒体记者在北京东钓鱼台家园小区门前拍摄采访。 英国《金融时报》网站5月31日报道 题：全世界关注中国房地产命运 直到1998年中国政府决定将大部分城市居民住宅私有化，大多数中国人才开始考虑拥有自己房产的可能性。而现在，分析人士说，中国房地产构成了全球经济兴旺最重要的部分。 瑞士银行经济学家乔纳森 安德森说：“房地产和住房建设主导着中国增长
环首都四线城市房价大涨逼近万元 择点限购将启 2011/5/28 17:27:13 作者:李乐
关键字:环首都房价,房价上涨,保利地产,松江河镇,首都经济圈
作者： 李乐 | 来源： 中国经营报 与一、二、三线城市因限购而显萧条的楼市相比，游离于调控之外的四线城市，楼市的日子恐怕要好过许多。《中国经营报》记者采访发现，在环首都经济圈的河北涿州、香河、燕郊等地，平均房价每平方米已经逼近万元；而远在吉林的白山市，其新开盘房价已经接近省会长春的水平。陕西榆林、内蒙古鄂尔多斯(17.89,-0.61,-3.30%)等能源型城市的新开盘房价，最高分别已经达到1
可能被误读的中国房价 2011/5/27 14:23:48 作者:佚名
关键字:房价涨幅,中国房地产市场,中国房价
Reuters 中国内蒙古自治区的一处建筑工地。有些分析师说，虽然最近不看好中国房地产市场前景的人越来越多，但这些人并不了解中国房市的真实情形，也不了解房价及其它投资数据背后的微妙之处。这些数据有时会难以解读。相反，这些分析师认为中国楼市与基本面相符，尽管这个市场充斥着过剩资金，他们说房价不大可能会陷入许多西方经济体在房价长期上涨后出现的那种死亡螺旋。事实上，有些分析师认为，中国部分城市的房价现在
中国保障房建设与分配出现漏洞 2011/5/26 15:36:13 作者:佚名
关键字:保障房建设,保障房漏洞
中国加大力度建设社会保障房，以解决中低收入群体的住房难题，但在建设与分配过程中，也滋生腐败与分配不均的问题。一些不符合条件的人群“骗购”保障房，更有房地产企业承接工程时造出“问题房”。评论指出，保障房建设缺少有效监管，类似事件频繁发生，建立监督机制已是当务之急。 保障房建设是中国近年一项重要的民生工程。在2011年到2015年的中国经济社会发展规划（“十二五”）里，各地共将兴建3600万套保障
中国楼市调控下一方向：严控投资投机 2011/5/25 17:11:43 作者:佚名
关键字:中国楼市,楼市调控
住房和城乡建设部住房改革与发展司司长倪虹5月24日接受访问时表示，针对部分城市房价过快上涨的现象，国务院出台的一系列加强房地产市场调控的政策措施已取得初步成效，但成果尚需巩固。我国房地产市场调控的下一步方向与目标是“三基本、两协调、一严控”。 “三基本、两协调、一严控”具体内容为：供需保持基本平衡、结构保持基本合理、价格保持基本稳定，与经济社会发展相协调、与住宅产业发展相协调，严
保障房分配的“困局”与“破局” 2011/5/13 22:23:27 作者:佚名
关键字:保障房分配
5月10日起，深圳市近300名保障房违规申请人，会陆续收到深圳市住建局下发的第三批《行政处罚预告知书》。这张大罚单的公开，再次让人们对保障房的分配产生担忧。 瞒报300万元财产、电力集资建房、公职人员“团购”经适房……一件件保障房分配的问题案例，刺激着“待保障”人群的神经，也考验着社会监管能力。 “十二五”期间，我国城镇保障性安居工程将建设3600万套。如何公正地切分如此巨大的“蛋糕”，至
合肥个别银行上调首套房首付 目前仅针对大户型 2011/5/12 17:13:36 作者:孔桐、陈丽卿
关键字:合肥,银行,首套房首付
目前仅针对超过144平方米的大户型 其他银行暂未跟进 记者昨天了解到，目前招商银行合肥分行已将超过144平方米的首套房贷首付比例调至4成，其他银行暂未跟进。不过，有房产中介向记者透露，现在愿意接二手房贷款的银行越来越少，而且有消息称银行将会上调首套房贷利率。 大房子首付更多 合肥市民费小姐最近准备购买一套二手房改善住房条件，她看中了经开区一个小区一套164平方米的精装四居室，房价95万。费小
日均存贷比考核显威 二三线城市部分银行网点停贷 2011/5/12 17:04:09 作者:佚名
关键字:城市,银行停贷
受到日均存贷比考核的压力，不少银行对其二三线城市的分行开始 “下手”。停贷已经成为解决日均存贷比的直接途径。 “停贷现象不太可能出现在大行，也不会是规模现象，部分城商行设立在中小城市的分行在结构性上有问题，可能出现停贷现象。”国泰君安银行业分析师伍永刚向《每日经济新闻》表示。 二三线城市停贷 来自中信证券（600030）的一份报告显示，在其对青岛调研的过程中发现，“在日均存
易贷中国：信贷风险受关注 年内房贷或持续低迷 2011/4/29 10:29:05 作者:易贷中国
关键字:信贷 房贷 房价 金融 贷款 易贷中国
今年对于很多银行机构而言，房贷业务的急剧缩水确可称之为“心头之痛”。先是限购令的纷纷出台，后有加息、存款准备金率提升纷至沓来，不少银行在信贷额度紧缺的情况下，不得已而为之的将曾经是信贷业务香饽饽的房贷业务挤压、缩水，于是便出现房贷市场上并不罕见的部分银行继续提升首套房利率、房贷申请及发放周期明显延长等现象，而我们应当注意的是，楼市调控刚刚进入控量阶段，虽然部分地产商已经放出“哀声论”，但是实际的房
专家:征财产税能调控中国楼市 2011/4/26 14:34:10 作者:佚名
关键字:个税改革,财产税,投资性需求,商品税
(联合早报网讯)香港大公报报道,个税改革进入二审阶段,起征点受各方关注讨论,经济学家华生在「中国经济观察报告会」上强调:「纠缠于个税起征点没有意义,改变扭曲的税制结构才是关键。」 华生认为,提高个税起征点无法惠及72%低收入人群,相反,会加大贫富差距、恶化收入分配。应通过大幅提高个人所得税、降低商品税来改变税制结构,其中财产税应是征税重点。他提出,与限价和限购政策相比,税收手段能更有效调控楼市。
五年规划建3600万套保障性住房 中国安居定国 2011/4/24 22:04:11 作者:韩咏红
关键字:保障性住房,住房建设,廉租房,中国房地产
● 韩咏红 按照中国为2011年至2015年经济社会发展制定的五年规划，全中国为中低收入群而建的保障性住房到2015年将达到总数三千六百万套的目标，覆盖城镇住房比例为20%。 这个以廉租房和公租房为主的政策导向，让‘保障的归保障、市场的归市场’，一方面凸显了中国政府解决中低收入群住屋问题的决心，一方面平抑脱缰的商品房价格，扭转当前高房价对中低收入群体和年轻购房者形成的财富剥夺效应。 有学者认
中国楼市降温举措正取得成效 2011/4/19 22:02:56 作者:佚名
关键字:楼市降温,房价涨幅,住房价格,抑制房价,第二套住房
【法新社上海4月18日电】官方数据今天显示，更多中国城市的新建住房价格在3月出现回落，从而引发人们的猜测，认为政府给房地产市场降温的举措可能正在取得成效。 就在政府进一步限制银行借贷的第二天，国家统计局公布的数据表明，在70个大中城市中，有12个城市3月份的新建住房价格低于2月份。在2月份，有8个城市的房价出现下滑，而1月份还仅有3个城市的房价有所降低。 3月份有8个城市的房价保持未变，环比涨
楼市拐点尚未出现 调控“后手”备而待发 2011/4/13 9:58:54 作者:韩晓东
关键字:楼市拐点,投机性购房,国十条,北京房价
价格松动尚不明显 “国十条”出台被业界普遍看做楼市调控的标志性时点。国家统计局数据显示,去年4月70个大中城市房价同比上涨12.8%,创下该项统计工作开展以来的历史新高。而“国十条”出台后,先前的房价上涨预期逐步减弱,去年12月70个大中城市房价涨幅回落到6.4%。 国家统计局今年启动了房价统计改革,不再公布国内房价同比综合涨幅。但从已掌握的数据仍可观察出,目前全国房价仍然呈现小幅平稳上涨的趋
加息落地 股市向上?楼市向下? 2011/4/7 10:50:55 作者:贾肖明
关键字:楼市成交量,股市,存贷款基准利率,房价调控
编者按 中国人民银行决定自昨日起上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点。节后第一个交易日迎来加息,市场普遍解读为“靴子落地”的利好,低估值的银行、券商、钢铁等蓝筹股成为了机构抢筹的重点。在权重股的带动下,昨日大盘放量上涨,截至收盘,沪指再度站稳了3000点。 不过,对楼市而言,加息却是“雪上加霜”。分析人士认为,连续加息将与限购令等政策形成组合拳,在其影响下楼市正在酝酿“拐点”。
中国城市限购政策 推高非限购地区房价 2011/4/5 10:53:42 作者:佚名
关键字:地区房价,城市房价,城市限购
（北京综合讯）中国部分城市房地产限购显“挤出效应”，一部分购房需求从限购城市“被挤”到非限购地区，推高非限购地区房价。 据《瞭望》新闻周刊报道，一年来，从“限贷”到“限购”，再到眼下的“限价”，一连串施放的“限字令”构成了楼市调控政策的新风景。 然而，近期《瞭望》新闻周刊调研发现，在部分城市，处于上升通道的房价未见受限，一些城市限购政策产生的“挤出效应”，甚至推高了非限购地区房价，“限价
明报:行政指令难抗市场力量 欲遏楼市必须正本清源 2011/4/5 10:43:17 作者:佚名
关键字:楼市调控方案,房价过快,房价调控,房地产市场调控
根据国家住房与城乡建设部的公布，按照国务院「关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知」（新「国八条」）的规定，截至3月底，全国657个城市，已有608个公布今年度新建住房价格调控目标，还有49个城市未能按期公布调控目标；按照新「国八条」的要求，将对相关负责人问责。 未能如期公布楼价调控目标的49个城市，多为二三线甚至四线城市，对内地整体楼市影响不大。值得注意的是，那些动见观瞻的一线大城市，
深圳龙岗保障房被曝按级别定做 回应称符合规定 2011/4/2 14:16:13 作者:佚名
关键字:深圳龙岗保障房,政策房
(中国)红网 3月31日,负责该项目的深圳市龙岗区建设局证实,网曝内容“基本属实”,但网民存在“误解”,这些房屋系符合深圳市有关文件规定的“政策房”,属“捆绑建设”。但是,网民仍对该项目中“政策房”数量接近保障性住房数量1.6倍表示不满。 ◎网帖 保障房按官员级别量身定做 3月30日,网民“luoyc518”在天涯论坛发帖曝光深圳市龙岗区住宅局(建设局)2009年的一份该区葵涌街道葵涌保障
多地房价调控目标未提降字 官员称没有信心实现 2011/4/1 17:29:12 作者:佚名
关键字:房价调控,房价过快,调控政策
细看各地房价调控目标,除北京提出新建住房价格“稳中有降”外,大多数城市的房价涨幅目标都在10%左右。制定这样的目标,地方政府是怎么考虑的? ——决定参照先公布的城市目标来确定本地目标,“让兄弟城市没有压力”;担忧缺乏有效手段实现目标而被问责,不如选择目标宽松化、“一定能实现”;担忧降价会使已拥有房产的居民资产缩水,引发新的社会问题。 虽然地方政府有自己的“算盘”,但住房和城乡建设部表示,中央的
北京要“稳中有降”控房价 2011/3/31 14:51:25 作者:曾昭鹏
关键字:房价调控,投机性购房,控制房价,新国八条
● 曾昭鹏 报道 北京特派员 在必须公布房地产价格调控目标的大限逼近之际,中国各地政府纷纷对外宣布今年的有关目标,首都北京市提出“稳中有降”的原则,成为唯一明确表明平抑甚至引导房价从高位回落的城市。 北京市政府前天深夜公布今年新建住房价格控制目标:“新建普通住房价格与去年相比稳中有降”。作为至今第一个也是唯一不提涨幅目标的城市,此政策立场使它显得独树一帜,被视为一个较符合民意的指标设定。 彰
北京房价调控分类管理 首提商品房“降价” 2011/3/30 15:48:00 作者:佚名
关键字:北京房价,商品房
北京市政府29日晚间发布北京房价调控目标，与此前其他城市调控目标不同的是，北京首次提出要今年要降房价，并且没有参照此前被普遍沿用的GDP与人均收入增幅。北京市《2011年度新建住房价格控制目标的通知》指出，加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高；新建普通住房价格与2010年相比稳中有降。新建普通商品房要降价中国房地产协会副会长陈国强29日晚间向网易财经表示，北京房价调控目
北京昨终唱「降调」 但房价仍深限涨一成内 2011/3/30 15:24:39 作者:佚名
关键字:房价调控,房价涨幅,控制房价
(联合早报网讯)香港大公报报道,据新华社消息:「降」字终于在楼市调控中出现了。北京市政府29日晚间公布了今年新建普通住房价格控制目标,明确指出今年北京新建普通住房价格与去年相比稳中有降。这显示出北京市政府将房价控制在合理水准的决心。而据大公报记者报道:深圳市政府同日也公布房价调控目标:全市新房价格指数涨幅低于年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度。按此计算,今年深圳市新建住房价格涨幅将不得超
恒大净利“超越”万科 土储近亿平米被指激进 2011/3/30 11:17:21 作者:佚名
关键字:恒大,万科
凭借着年报披露的利润劲增6倍的优异业绩，恒大地产进一步巩固了一线地产商的市场地位。不过有分析师认为，在市场前景并不明朗的情况下，恒大持有高达9600万平方米土地储备，其策略难免有过于激进的风险。 公允值收益贡献达四成得益于及早布局二三线城市的战略，恒大2010年的业绩看起来相当靓丽。年报显示，2010年公司实现营业收入为458亿元（人民币，下同），同比增长700.7%；公司净利润高达8
叶檀:地方政府将助涨房地产泡沫直至破灭 2011/3/30 10:22:33 作者:佚名
关键字:叶檀,房地产价格,房地产泡沫,房价涨幅,房价调控,房价增幅,房地产市场
[提要]此次地方政府被迫公布房地产价格上涨目标,惟一的好处是让我们认清了现实:房地产调控已经成为中央政府的独角戏;地方政府希望房地产价格在一定的区间内继续上涨。按照地方政府的房地产预期,中国经济将在资产泡沫破灭后陷入日本式的衰退,资产价格不断上升,而实体经济不断衰退……[网友有话说] 地方政府正在积极推动房地产泡沫膨胀,直至破灭。 2011年各地方政府公布的房地产调控数据,与以往的房地产涨幅密
沪房价调控目标不提「降」 被戏称「涨价令」 2011/3/29 16:22:02 作者:佚名
关键字:房价调控,投机性购房,北京房价
(联合早报网讯)香港大公报消息,全国近四十个二三线城市公布房价调控目标之后,一线城市上海的房价调控目标终于公布:涨幅低于GDP和人均收入增长水平。 据财新网报道,二十八日晚间,上海市政府办公厅发布公告称,为更好贯彻「国八条」,经上海市政府常务会议审议通过,上海市二○一一年度的新建住房价格控制目标为:二○一一年度全市新建住房价格涨幅低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平,新建保障性
新房供应减八成 二手房成一季度楼市交易主角 2011/3/29 10:20:00 作者:佚名
关键字:新房,二手房
一季度北京楼市表现即将交出成绩单，“倒春寒”替代“小阳春”已是板上钉钉，新房供应大幅萎缩近八成，成交陷入冰点，二手房成为一季度北京楼市成交的绝对主角。二手房成交占比接近七成 北京市房地产交易管理网的数据显示，截至3月27日，今年北京期房住宅总成交量为61154套，其中二手住宅成交合计41379套，占住宅总成交量的68%，二手房成交量占比较去年同期的62%继续扩大，成为市场成交的主角。市场机构预计，
两部委楼市利用外资数据相差两倍 2011/3/23 10:41:55 作者:佚名
关键字:楼市
数据“打架”现象再次发生，统计口径不同再次成为部委们给出的原因。商务部昨日发布的数据显示，1-2月房地产实际使用外资41.5亿美元，约合人民币272.87亿元，而国家统计局此前刚刚公布的统计数据却为86亿元，对此两部委回应表示，主要是统计口径不同，商务部主要为到位资金，统计局主要为使用资金。尽管如此，两组数据却都证实了热钱加速进入内地楼市的事实。口径差异数据相差186亿元商务部数据显示，今年1-2
三因素决定公积金贷款额度 利率适用整个贷款期 2011/3/22 14:25:23 作者:赖伟行
关键字:公积金贷款额度,利率
广州新版住房公积金贷款业务指南发布 明确最高可贷款额度计算方法虽然广州住房公积金管理中心规定夫妻双方共同申请公积金贷款的最高贷款额度可以达到80万元，但实际上很多市民申请不到这个额度。那么每个市民可申请公积金贷款的最高额度应该如何计算？广州住房公积金管理中心日前发布的新版业务指南对此进行了明确。三人一起贷也限额80万记者昨日从广州住房公积金管理中心发布的新版住房公积金贷款业务指南中获悉，住房公积金
北京新楼盘加速上市 未现明显降价 2011/3/21 16:39:41 作者:陆昀
关键字:北京新楼盘
“京15条”新政执行满月，北京楼市成交量腰斩，成交套数减少53.24%，面积骤降58.18%，出现阳春三月的“倒春寒”，然而房价并未出现明显下降。新政后，开发商也在揣摩市场判断和政策影响，短期内不敢贸然推盘，导致新增供应非常有限，在限购及房贷紧缩的市场条件下，未来市场房源供应量备受关注。亚豪机构统计数据显示，“京15条”新政执行一个月以来，北京市实际开盘项目有11个，共提供商品住宅3755套、37
政策多管齐下 中国房市拐点? 2011/3/18 16:08:29 作者:佚名
关键字:房市,房价拐点,中国房产,政策效应,政策信号,政策调控
(联合早报网讯)台湾联合新闻网报道,“今年1000万套保障房规模将首次超过市场类住房” 、“房地产贷款保持审慎”“土地供应控价格防‘地王’”、“公布地方房价控制目标”……近期,来自有关部门房市调控的政策信号引发社会高度关注。分析人士认为,随着行政、金融、财税、保障房等方面措施的多管齐下,中国房市特别是一线房市有可能出现“拐点”(编按:松动)。 一线城市房价,传递松动信号 “房价一天掉1万元!你
大亚湾：深圳“第七区”地产沉浮录 2011/3/17 20:28:19 作者:肖素吟
关键字:大亚湾,深圳第七区,深圳房屋,房价涨幅
[提要] 十年一轮回。如今的大亚湾楼市“烂尾”犹在， 却再生“空城”。作为“深圳第七区”、“深圳后花园”而“繁荣”起来的大亚湾，其十几年沉浮犹如一面镜子，折射的是地产冲动下的伤痕。但到了2010年10月14日，大亚湾区政府重新启动了购房入户政策。无疑，大亚湾早已悄然滚动起新一轮的楼市齿轮。 空城大亚湾 3月12日，时代周报记者来到大亚湾猴仔湾，空旷的工地上一片忙碌，一排排未完成的别墅跃入视野，
中国房市已不仅是泡沫 2011/3/16 15:28:09 作者:陈思进
关键字:房市泡沫,中国房地产,房价会,房产税
(中国)和讯网 作者:陈思进 对中国房地产是否有泡沫,国内专家各执一词,分成了两派。 什么叫泡沫?泡沫指的是一种商品价格高出了其合理的价位。那么房子的合理价位是什么,该如何计算?对此,国际上有很多计算尺度,如“收入房价比”,“月收入每平米价格比”,以及“租售比”等等。由于中国居民的收入来源繁杂,比较难于得出准确的金额,这里就用租售比来衡量房子的价位吧。 所谓租售比,就是房价和月租金的比值。
北京住宅成交量创3年最低 外地人购房不足1成 2011/3/15 11:20:48 作者:佚名
关键字:北京住宅
数据显示，在2.17新国八条正式落地后的近一个月内，北京住宅日均成交量环比上个月下跌近7成，上周成交量更是创3年来同期最低值。在目前购房人群中，外地户籍人群占比不足1成，绝大部分为首套自住需求，其余逾9成均为北京户籍购房者，大部分为首套或改善需求。而成交价格方面，小户型已率先降价，均价下降约1成。小户型房价普降1成北京市房地产交易管理网数据显示，从2月17日新国八条正式执行到昨日（3月
中国建立二元房地产市场 2011/3/11 15:04:26 作者:谢栋铭
关键字:房地产市场,房价走势,住宅市场
● 谢栋铭 2011年两会会程过半,本届两会标志着中国第十二个五年计划的开始,也相信是中国经济的转折点。十年后回过头来看十二五的话,其可能与中国改革开放和加入世贸组织等一系列重大经济活动一起在现代中国经济发展史上留下浓重的一笔。 所谓时势造英雄,而十二五正是赶上了这个全球变化的大趋势。这种变化既有内因也有外因的影响。从内因看,中国在经历30年经济高速发展之后,粗放型发展的弊端渐现,政府对民生和
中国把建保障房视为“政治任务” 2011/3/10 22:39:05 作者:佚名
关键字:政治任务,保障房建设,十二五规划
【英国广播公司网站3月9日报道】中国官员3月9日在人大记者会上说，中国今年将投资约1.3万亿元人民币，开工建设1000万套保障房。 住房和城乡建设部副部长齐骥说，中国在“十二五”期间计划新建社会保障性住房3600万套，今年要完成其中的 1000万套。在1000万套计划中，经济适用房和两限房近200万套，400万套左右是各类棚户区改造，另有160多万套廉租住房和近220万套公共租赁住房。 完成今
地产业迎来调整新时代 保障房建设将淘汰一半房企？ 2011/3/10 22:09:23 作者:谢静
关键字:保障房建设,调整结构,房企
3月9日，住建部副部长齐骥在记者会上公开表示，2011年将开工建设1000万套保障性住房计划中，有400万套左右是各类棚户区改造。“十二五”期间，中国将新建各类保障性住房和棚户区改造3600万套——彼时，将会有20%以上的家庭住房是通过政策保障或是政策支持来解决。 齐骥提及，1000万套保障性安居工程年度投资大概在1.3万亿-1.4万亿之间。而“今年完成1000万保障性安居工程的任务，1.4万亿
优先安排首套房贷款 银监局：银行放贷严禁捆绑销售 2011/3/9 14:44:39 作者:佚名
关键字:优先,首套房贷款,银监局,银行
由于广州、佛山、东莞等地陆续出现银行单方面取消房贷利率优惠的做法，引起了广东银监局的高度重视。昨日， 广东省银监局有关负责人向记者透露，省银监局已积极督促商业银行依法履行贷款合同。2月28日至3月3日，广东银监局辖内主要商业银行在4天时间内已发放首套个人住房贷款6546笔、25.24亿元，一定程度上缓解了个人住房贷款需求。 禁用“价高者得”方式 该负责人还告诉记者，省银监局为化
签空白房贷合同陷被动 贷款人：说好的优惠呢？ 2011/3/9 14:41:53 作者:佚名
关键字:签空白房贷,贷款人
不留心在房贷空白合同上草率签名，不想竟然屡屡被动成了房贷“苦主”，不少办理房贷的客户遭遇这一尴尬，只能建QQ群“大倒苦水”希望维权。记者昨日从银行业内了解到，由于中资银行在房贷业务上多数实行“先签后审”的行规，所以在“食言”不履行承诺的情况下很容易与客户发生纠纷。 签了空白合同陷入被动 “当初因为轻信了信贷员的口头说法，所以在空白房贷合同上草率签名，没想到现在搞得自己很被动。”客户孙先生对记者
央行官员:流动性充裕是房价上涨推手 2011/3/7 11:27:58 作者:佚名
关键字:央行,房价过快,房价上涨,投机性购房
中国央行某官员周一在央行主管的《金融时报》发表署名文章称,充裕的流动性是中国目前房价上涨的主要“推手”,建议通过加强差别化住房信贷政策落实等方式抑制房地产价格上涨。 中国央行郑州中心支行行长计承江在文章中还建议,对于房价过快上涨的城市,地方政府应果断采取包括限购政策在内的临时性措施,严格限制各种名目的炒房和投机性购房。 此外,计承江建议,加快房产税推进步伐,力争在“十二五”期间在全国推广征收房
中国二线城市的房地产陷阱 2011/3/5 20:57:57 作者:佚名
关键字:二线城市,房地产,住宅,地价,房价涨幅
（英国）FT中文网 中国二线城市才是重点所在。重庆、南京和武汉等城市的发展速度比北京和上海更快，这些城市的居民对自己的收入更乐观，也更有可能购置大件商品。 如今，中国已是世界最大的建筑市场。因此对房地产投资者而言，应该进军二线城市，对吧？不，瑞信(Credit Suisse)表示，这是一个价值陷阱。 其中的逻辑推理相当简单明了。二线城市的住宅建设正在导致住宅存量供应过剩和地价泡沫——这两个现
中国二次房改路径：租房为主买房为辅 2011/3/5 10:00:40 作者:佚名
关键字:买房,房改房,住房保障体系,小产权,经济适用房
房改总是每年全国两会热点。 本报记者了解到，部分两会代表与委员提出房改新思路：突出租房在整个住房体系中的作用，进一步发挥公租房在保障性住房中的作用，更加强化住房的消费性特征。 民革中央本次准备了2个房地产提案，建议停止建设经济适用房，将经 济适用房改成公共租住房，构建以公共租赁住房为主体的住房保障体系，并建议将房地产业定位于民生产业，以实现居民住有所居的目标。 民建中央则提出了逐步停止单独
全国政协委员胡德平:政府征地应租不应买 2011/3/1 9:39:48 作者:佚名
关键字:胡德平,全国工商联,政府征地
[提要]在我国城市化、城镇化的进程中,因为城区要不断发展,城乡接合部便不断扩大,所以政府就要不断圈地。现行的一般做法是,政府在划定扩大城市面积的规划用地以后,国家即用征收的一种办法,把待开发农村集体所有的土地变为全民所有的国家土地…[网友有话说] 全国政协常委、全国政协经济委员会副主任、原全国工商联副主席胡德平(图片来源:搜狐财经) 胡德平先生太受媒体欢迎了。 在最近几年的全国两会上,这位原
楼市新政催生补缴社保代理服务 收费1.6至5万 2011/3/1 9:39:48 作者:孙维晨
关键字:楼市新政,社保中心
[提要]北京等城市出台新政,外地户口需连续5年缴纳社保或个税方能在当地购房。代人补缴社保,甚至提供虚假材料骗取社保证明的“补缴客”应声登场。 揭秘社保“补缴”利益链 北京等城市出台新政,外地户口需连续5年缴纳社保或个税方能在当地购房。代人补缴社保,甚至提供虚假材料骗取社保证明的“补缴客”应声登场。 《中国经济周刊》记者 孙维晨|北京报道 2011年2月,中国各大重点城市正严阵以待,用从未
房企资金链最少能撑6个月 通胀是购房最大动力 2011/2/28 9:59:57 作者:佚名
关键字:通胀,资金链,购房,京十五条,房地产企业
一轮又一轮的房地产调控政策直戳开发商的软肋——资金链。 在调控政策制定者看来，倘若开发商资金链出了问题，为回笼资金，降价抛售将成为趋势，由此会带来房价的稳定，乃至下降。 继“新国八条”和“房产税”改革方案相继出台之后，日前，央行分别在1月20号和2月9号上调金融机构人民币存款准备金率以及金融机构人民币存贷款基准利率，信贷收紧趋势明显。 过去一年来，央行数次加息，虽然直接影响并不明显，但几次
房贷趋紧刚性需求受抑 多数开发商选择硬扛 2011/2/25 9:52:44 作者:佚名
关键字:房贷,刚性需求,楼市成交量,一手住宅,房价,房贷利率
业内人士认为,需求萎缩,供给量下跌,短期内楼市难现“降价潮” 继上海、广州、深圳等地之后,北京市几家大银行近期也开始取消首套房优惠利率,至此一线城市正呈全线收紧之势。业内人士告诉《经济参考报》记者,银行的利率调整让房地产企业的信贷环境进一步趋紧 ,楼市刚性需求也将因此受到很大影响。尽管开发商的资金链遭遇政策与市场的双重压力,大部分开发商还是会选择“硬扛”,短期内难现“降价潮”。 收紧 刚性
上海房产税分界线引争议 疑为动迁房征税埋伏笔 2011/2/24 21:57:56 作者:佚名
关键字:房产税,房地产市场调控,征税范围,动迁房
按照新近公布的上海房产税试点方案，每平方米单价不超过28426元（均价14213元的2倍）的应税房屋面积，将按0.4%的税率征收房产税；单价超过28426元的，税率为0.6%。 分界线为多少才合理？昨日业内不少专家发表了自己的观点。 根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税实行差别化的比例税率，应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含
沪房产税分界线被疑过低 疑伏笔动迁房征税 2011/2/24 21:52:52 作者:陆鸣
关键字:房产税,征税范围,房地产市场调控,调控房价,动迁房
单价在28426元以下的应税房屋，将按0.4%的税率征收房产税。 观察 早报记者 陆鸣 22日披露的上海市房产税税率划分方案显示，单价在28426元以下的应税房屋，将按0.4%的税率征收房产税；单价超过28426元的，税率为0.6%。部分业内人士就此认为，房产税税率以单价4万元左右(为20995元×2)划线似更为合理。 2月18日上海市统计局公布的数据显示，2010年上海市新建商品住宅全市
人民日报:楼市调控利于股市 两会将开带来期待 2011/2/24 10:00:02 作者:佚名
关键字:两会,楼市,沪指,通胀,调控政策
[提要]据过去16年统计显示,在两会期间,大盘上涨了11次,下跌了5次,上涨概率为68.75%。而且今年是“十二五”规划起始年,两会前夕,七大新兴产业扶持性政策会陆续出台,对相关行业形成正面刺激…[网友有话说] 股市调整不改向好走势 楼市调控利于股市 两会将开带来期待 近一段时间来,A股似乎“卡”在了2900点上下,冲击3000点几次未果,几次徘徊于2900点以下却又快速反弹。上周末,央行宣
北京房协解读“十五条”:限购有必要与户籍联系 2011/2/22 10:21:09 作者:马力
关键字:京十五条,北京二手房,户籍
[提要]北京市房地产协会副秘书长陈志表示,此次出台的限购政策并不会一直延续下去,如果房价回归合理,限购政策就有可能调整,外地人必须连续纳税或社保5年以上的年限,有可能会放宽至3年。 2月17日,北京,一位市民从房屋中介贴出的广告前经过。“京十五条”公布后5天,鑫尊置地已关闭50家门店。大可 摄 房价不回归合理调控有望再加码 北京市房协解读“京十五条”,称限购目前有必要与户籍相联系 北京市房
第一财经:天汇豪宅被曝涉嫌洗钱 与内地富豪相联 2011/2/21 17:10:23 作者:安木易
关键字:天汇豪宅,洗钱,中原地产,香港地产,富豪
(联合早报网讯)位于香港港岛半山的豪宅“天汇”最近再惹“天价”麻烦,在香港特区政府就其交易真实性的调查尚未水落石出之际,又有媒体爆料,天汇的交易或涉及洗钱案,有关人员已被警方逮捕。 上述消息在香港地产界引发不小震动,尽管近年来香港地产行业因价格不断上扬而面临不少批评,但与洗黑钱挂钩,尚属首次。 首先披露消息的是香港《信报》。该报上周在重要版面披露,购入天汇的部分买家以空壳公司为名,而实际上这个
京“十五条”房地产调控细则明显违法 2011/2/18 22:29:20 作者:佚名
关键字:京十五条,房地产市场调控,房地产转让,调控措施
这份全称为《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（下简称京“十五条”）称，“经市政府同意”做出该通知，其中最核心的内容是有关“限购政策”的规定。 通知称，自发布次日（2月17日）起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(
中国楼市大刮“三抢”风 2011/2/18 11:28:31 作者:佚名
关键字:楼市成交量,南京楼市,京城楼市
“山雨欲来风满楼。”在“限购令”出台前夕,一些城市上演了“抢网签、抢购房、抢推盘”的楼市“三抢”大戏。 截至目前,青岛、上海、济南、成都、北京和贵阳六城市先后出台地方版限购细则,预计近两周内还将有更多城市加入限购行列。 记者发现,政策正式落地前的楼市颇不平静,在北京、成都、等地,限购细则出台前都出现了“抢网签、抢购房、抢推盘”情况。 2月16日,北京出台了迄今为止最为严厉的地方版限购细则。就
上海楼市定金逾期数猛增 退房潮开始酝酿 2011/2/18 9:38:22 作者:陆鸣
关键字:上海楼市,退房
密集调控之下沪上购房者信心不足，观望情绪加剧在限购、限贷等调控措施的多重夹击下，上海楼市退房潮近期已经开始酝酿。网上房地产数据显示，截至2月17日20时，位于长宁区的兆丰嘉园于1月9日开出251套房源，该楼盘签约47套，定金逾期数量竟高达51次；于1月18日开出127套房源的莲花河畔景苑签约47套，定金逾期44次；位于奉贤南桥板块的同盛南桥花园在去年11月24日和今年1月15日开出两批房源，签约4
房价数据调整 楼市走向或更难判断 2011/2/17 13:43:16 作者:佚名
关键字:房价涨幅,房价指数,数据调整,楼市,全球钢铁
中国国家统计局说，将不再发布备受关注的官方全国房价指数。这组即将被取消的数据曾招致人们对其准确度的广泛质疑，同时也成为了公众对飞涨房价群情激愤的“集结号”。 Reuters一月，北京的建外SOHO商住综合建筑群。周三公布的这一举措是国家统计局房价统计改革方案的一部分。作为世界第二大经济体，中国经济数据的质量和透明度早已引起普遍的不满和质疑，周三的公告是火上浇油。就在前一天，统计局发布了低于预期的通
京施辣招限买楼 短期有价无市 2011/2/17 13:35:47 作者:佚名
关键字:北京限购令,北京房价
针对北京最新出台的限购住房措施,多位市场人士表示这一政策将打压一大批潜在购房者,短期内市场将出现「有价无市」的状况。在货币政策紧缩的大背景下,房地产开发商或激进或保守,应对策略可能出现分化。 财新网报道,北京市2月16日出台政策规定,非北京户口者在北京买房需要提供至少连续五年以上缴纳社会保险或个人所得税证明。 央行货币政策委员会委员李稻葵在微博上发表评论称,「京十五条」中最「猛」的是限购令
北京公积金二套房首付60% 至少排除30%购房需求 2011/2/17 10:34:19 作者:佚名
关键字:北京公积金,二套房
新“国八条”的楼市调控细则要求，各金融机构要切实执行差别化住房信贷政策。同时，通过税收金融监管措施，合理引导住房需求，有效遏制投资投机性购房。提高二套房首付比及利率>>解读·借款压力增大新政出台前，本市公积金二套房首付比例为50%。但此次细则中明确提出，公积金二套房贷款需严格执行首付60%，利率1.1倍的政策，这也使得目前实际操作执行的公积金二套房首付50%不复存在。对于使用公积金贷款
中资房地产商大规模举债隐忧 2011/2/16 16:47:24 作者:曲艳丽
关键字:房地产商,佳兆业,标准普尔,房地产市场
标准普尔评级服务2月15日发布报告提示,杠杆性提升带来的负面影响将超过债务到期状况和流动性改善所带来的正面影响,如果目前的市场状况迅速恶化,某些发债人的信用评级将有可能面临下调风险。 2011年1月以来,中资房地产开发商从境外债券市场融资已超过30亿元。 以激进债务融资方式支持的扩张是评级的主要风险之一。今年以来,标准普尔已将3家公司的评级展望由稳定调整为负面,其中包括恒盛地产控股有限公司、佳
传存量二套房贷利率调至1.2倍 银行:未收到通知 2011/2/16 11:28:09 作者:高晨 马文婷
关键字:二套房贷,利率,银行
昨天传出消息称，决策部门近期曾召集几大国有商业银行个人金融部人士，商讨上调房价上涨过快地区第二套以上(含二套)存量房贷利率的可能性。据称，若计划最终成行，有可能率先在北京、上海展开试点，第二套以上(含二套)存量房贷利率上调至基准利率1.1至1.2倍。昨天，记者咨询北京多家银行，银行方面均表示，目前没有收到上调存量二套房贷利率的通知。据了解，1年多前发放的大量二套房贷，当时给予的优惠利率是7折。如果
媒体称监管层拟试点上调存量二套房贷利率 2011/2/15 22:02:10 作者:佚名
关键字:房贷利率,杠杆化,利率水平,利率市场化
差别化住房信贷政策可能继续升级，针对的或为第二套房以上(含二套房)的存量房贷。 2月14日，接近国有大行个人金融部的人士向本报透露，决策部门近期曾召集几大国有商业银行个金部人士，商讨上调房价上涨过快地区第二套以上(含二套)存量房贷利率的可能性。 他透露，若计划最终成行，有可能率先在北京、上海展开试点，第二套以上(含二套)存量房贷利率上调至基准利率1.1-1.2倍。不过他同时强调，政策仍在酝酿之
上海人均工作82年方能购房？ 2011/2/15 21:59:03 作者:佚名
关键字:上海房价,购房,房价收入比,人均可支配收入
据《新闻晨报》报道，新浪乐居昨天发布的调查数据显示，2010年上海房价收入比约为82.27：1。因这一数据与其他机构的预测差距甚大，引发一些购房者质疑。业内人士分析，由于新浪乐居的统计数据是以均价代替中位数进行统计的，误差可能较大。 中房信此前公布的数据显示，2010年上海商品住宅每平方米均价达2.2万元，较2009年上涨近四成。去年上海商品住宅成交 79354套，总成交金额2078.6亿元，据
中国保障房建设转向公租房 资金短缺致进展缓慢 2011/2/11 20:42:38 作者:佚名
关键字:保障房建设,公租房,建设资金
据中国之声《新闻纵横》报道，在对经济适用房、廉租房的频频质疑声中，定位于解决“夹心层”住房问题的公租房被人们广泛重视，然而这一被寄予厚望的保障性政策房也遇到众多保障房建设绕不过去的瓶颈，那就是资金难题。尤其是在欠发达地区，政府财政如何跨越资金障碍，解决融资难题？如何保证公租房不会重蹈经适房、廉租房的覆辙呢？ 从宏观政策上来看，中国的保障性住房政策已经悄然转向，2011年起，从中央到地方，公租房
北京明日出台楼市新政 2011/2/11 14:04:36 作者:佚名
关键字:北京楼市新政,国八条
对于目前开发商和中介公司称京版“国八条”将在近日出台的消息,记者昨日从权威渠道了解到,京版“国八条”将在本周六下午之后的时间公布。“专题会以后还将进行修改再上报,正常时间是在本周日或者下周一出台。”相关人士说。 “赶紧买吧,再不买今晚明早细则一下来,想买也买不了啦。”昨天上午,在西直门桥附近的链家地产门店中,西服革履的中介业务员正着急地催促着客户赶紧出手,急得满脸通红。 “开发商和中介公司就是
中国去年各地房价排行出炉 2011/2/10 12:46:12 作者:佚名
关键字:各地房价排行,2010年中国城市房价排行榜
据中国之声《全国新闻联播》报道,《2010年中国城市房价排行榜》近日揭晓,杭州房价跃居榜首,新房均价达25840/平方米,创历史最高,北京以22310元/平方米紧随其后,上海新房均价下降至19168元/平方米,位列第三。 统计样本城市总量为110个。 从统计数据来看,2010年1-6月份,房价继续保持了快速的增长势头,排名前20个城市均价均超过8500元/平方米。 相关新闻: 杭州、北京、
花旗称中国楼市重走美日老路进入泡沫化阶段 2011/2/3 14:39:11 作者:佚名
关键字:花旗集团,楼市,中国房地产
[提要]花旗集团称，由于中国对房地产的依赖程度已经接近美国和日本房地产巅峰时的水平，所以中国的房地产市场可能正走向泡沫化阶段。中国去年住宅地产项目的投资占国内生产总值(GDP)的6.1%，与美国2005年的水平相当，而之后美国爆发了次贷危机。这一水平也只比日本上世纪70年代的地产繁荣时期低两个百分点。 来源： 新华国际 彭博新闻社网站1月31日报道花旗集团称，由于中国对房地产的依赖程度已经
房产税新政震动北京楼市 外籍突击购房 2011/1/29 19:48:33 作者:佚名
关键字:房产税,北京楼市
这是空中拍摄的上海长宁区一片住宅楼（2010年4月23日摄）。 1月27日，备受关注的上海房产税试点细则“浮出水面”。上海市人民政府当日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，于28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。 昨日二手住宅买卖2093套 尽管前不久的两会上，北京市常务副市长吉林已经
中科院经济报告预测 中国房价涨幅今年料回落 2011/1/24 16:45:15 作者:佚名
关键字:预测房价走势,房价涨幅,资本形成总额,经济走势,经济报告
(北京综合电)中国今年的房价与经济走势如何?近日有不少的分析与预测。其中,中国政府智囊机构之一的中国科学院预测,今年中国房价涨幅12.7%。居民消费价格(CPI)涨幅将达3.7%,而经济增长9.8%。 针对今年房价走势,此前也有预测今年房价将下跌,例如汇丰预测中国房价2011年跌幅将达15%。但在本月中召开的2011网易经济学家年会上,多数经济学家也预测今年中国房价升势难改。 “今年将是房地产
上海将实行房产税 争议犹存 2011/1/24 13:07:52 作者:佚名
关键字:房产税,上海股市,上海交易所,抑制房价,房价会
上海市市长韩正上周五说，上海将实行房产税。这一饱受争议的政策或将在全国陆续出台，因为有关当局为抑制房价飞涨一直在搜肠刮肚找寻新办法。上海是中国最繁华的城市。 Associated Press上海对高房价进行了很多反思。上海市长韩正难得出席新闻发布会。他在发布会上说，上海想成为全球金融、贸易和航运中心的抱负能否得以实现，取决于是否能控制住“扭曲”的房价。他说，高不可攀的房价可能会把人才赶出上海，因为
房产税主要调节收入而非调控房价 2011/1/23 20:29:06 作者:佚名
关键字:房产税,调控房价,调节收入分配,房价
在房价居高不下的情况下，人们寄希望于房产税能起到调控楼市的作用。 专家观点 综合新华社电 在房价居高不下的情况下，人们寄希望于房产税能起到调控楼市的作用，但财税和房地产领域的专家表示，房产税更为重要的现实意义是调节收入分配，分好社会财富的“蛋糕”。专家表示，征收房产税已经到十字路口。 目前，世界上130多个国家和地区都对住房征收房产税，而它们的通行做法中最突出的就是把房产税作为调节收入和财富
北京鼓励事业单位自建保障房 降准入门槛 2011/1/21 14:44:46 作者:翟烜
关键字:事业单位,保障房
昨天，在市人代会新闻发布会上，市住建委新闻发言人秦海翔表示，本市将鼓励机关及企事业单位等社会单位利用自有国有土地建设公共租赁房。今年，本市将新增商品房供应10万套，特别是增加中低价位中小套型商品房投放量。同时，本市继续执行住房“限购令”。 另据了解，北京近期将出台办法，降低保障房准入门槛，这意味着更多家庭可享受到保障房。>>供地单位拿地建公租房 职工有望优先配租秦海翔表示，本市除政府组
谢国忠“房价降一半”当选最囧经济预言 2011/1/20 17:20:13 作者:樊大彧
关键字:谢国忠,大城市房价,最囧经济预言,房价上涨
“楼市已经见顶,大城市房价可能降一半”,谢国忠去年对楼市的判断,当选“2010最囧经济预言”。昨天,搜狐财经在北京发布了“2010最佳最囧经济预言评选结果”。搜狐财经中心有关负责人表示,这项评选活动历时一个半月,集纳的信息来自投资银行、基金公司、证券公司,以及国内众多知名经济学家。 这次共同投票的结果是,“2010最囧经济预言”得主:高盛首席经济学家乔红,她的主要观点是“2010年GDP增速将达
“土地期满无偿收回”规定全国通行 2011/1/19 22:02:39 作者:佚名
关键字:土地使用者,土地期满无偿收回,土地出让金
土地期满无偿收回 并非针对住宅地 ■本报记者调查发现，相关规定是全国规定而不是上海地方法规 ■“无偿收回”的是“期满未申请续期”地，住宅用地不用申请“自动”续期 ■但“自动续期”后要不要再交一次钱，是否受“公共利益”制约未明确 ■法律疏漏让住宅“70年难题”仍悬着，南京最早2040年遇到 1月14日，上海《第一财经日报》发表了《沪土地出让惊现“期满出让人无偿收回”》一文，文章称，记者在2
“无偿收回”让拼命买房成博傻游戏 2011/1/17 17:27:22 作者:佚名
关键字:残余价值,无偿收回,物权法,买房人,土地管理法
[提要]《第一财经日报》报道:上海2010年2号预申请公告中,多数地块的预申请须知中都出现了“出让人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定。更有甚者,其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示,土地期满后的处理方法为“出让人无偿收回”…[网友有话说] 舒圣祥 2011年上海土地交易市场首拍在上周落幕,但预申请须知中“出让人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定,在业内掀起了继
经济学家妙语连珠谈楼市 2011/1/17 16:47:56 作者:易福进 鲍娜
关键字:楼市,cpi,调控房价,经济学家,房产税
(中国)福州新闻网 东南网-海峡导报1月16日讯(记者 易福进 鲍娜)“房产税,落实好,我想,有可能成为调控房价的‘核武器’”;“有大钱的买土地,有中钱的买房子,有小钱的买地产股”;“少存款,多贷款,负债最大化”。 这一系列犀利的言论,出现在昨日的“2011闽南民营企业家经济暨房地产高峰论坛”上。 在该论坛上,知名经济学家、被誉为经济学“京城四少”之一的钟朋荣教授,知名房地产专家曾宪斌教授,
京沪两市人大 “工作报告”上虽着墨不多 上海房产税开征箭在弦上 2011/1/17 16:01:47 作者:陈迎竹
关键字:房产税,京沪房价,上海发展,形式主义,官僚主义
● 陈迎竹 报道 上海特派员 备受关注的上海房产税开征已经箭在弦上,但具体日期仍有待揭晓。 上海市长韩正昨天在市十三届人大四次会议工作报告中,一如预期提到房产税,但只简单重申要“按照国家部署做好改革试点各项准备工作,抑制投资投机性需求,促进房地产市场平稳健康发展”,没有谈到细节。 市场传言上海的房产税方案可能在第一季出台。上海市房管局局长刘海生昨天对《第一财经日报》表示,上海房产税方案与重
房产税五年定型 试点城市将扩容 2011/1/15 13:37:45 作者:佚名
关键字:房产税,城市
财政部表态原则上同意重庆开征高档商品房房产税，无疑印证了房产税到来的脚步。这也使得此次“重庆版”的房产税试点，被赋予了更为明确的全国性意义。1月13日，记者在对一位地方财政厅负责人进行采访时了解到，尽管目前仅有重庆、上海两个城市在进行房产税试点，但首批试点预计会在2011年到2012年期间再增加两个左右，以便进行政策效果的比较和参照，并且在未来五年时间里，适用于全国的房产税框架性办法将逐步成熟。房
恒大土储年增一倍扩张风险再现 年初全面降价 2011/1/15 13:34:38 作者:邬琼
关键字:恒大,降价
在2010年12月短暂上调楼盘价格后，2011年初，恒大再次宣布全面降价。1月5日，恒大在全国数十个项目推出7.5折优惠。恒大称，鉴于2010年前11个月已经完成既定年销售目标，因此在12月上调价格以测试市场反应。事实上，恒大的7.5折优惠仅针对项目前20名购房者，第20—40名认购客户只能享有8.5折优惠，之后的优惠更少。恒大这种营销手段此前亦曾用过，但2011年开年即对营销策略做大幅度调整依然
专家称房产税开征影响将逐步释放 首套房或免征 2011/1/14 11:41:11 作者:张晓蕊 袁玥
关键字:房产税,房地产税,调控房价,中小户型,高档房
日前,重庆、上海两城市传出将率先试点房产税的消息。房产税征收真的已经“箭在弦上”?作为房地产调控的又一大政策,本报邀请多位专家学者解答关于房产税的多个疑问。 开征时机 仅缺法律政策层面推动 房产税征收风声再起,有声音表示房产税出台“论月数”,也有业内人士一直反对这一税种出台。时机是否成熟?有专家认为,中国房地产税在技术层面上已经基本具备了开征条件,目前缺少的是法律和政策层面对房地产税的推动。
微博论楼市 中国地产商向温家宝“开炮” 2011/1/13 15:50:57 作者:佚名
关键字:任志强,楼市,中国地产,地产商,房价,潘石屹
(联合早报网讯)香港明报报道,中国著名地产商SOHO中国董事长潘石屹和华远地产总裁任志强两人,前晚同时在新浪微博回答网民提问,妙语连珠谈内地楼市。有“任大炮”之称的任志强还就房价居高不下向温总开炮:“总理咋不说让地价降下来,从不说让税收降下来?” “咋不说让地价降下来” 潘石屹与任志强被称为地产界“微博达人”,经常互相揶揄对方。前天针对房产税问题,任志强认为,重庆实行的房产税只是针对少数特别消
个人房贷欲松还紧 2011/1/13 9:23:36 作者:佚名
关键字:房产视点
部分银行根据客户资质对首套房贷利率最多可优惠7折；北京住房公积金贷款对二套房的认定由“认房又认贷”调整为“只认房”。在2011年初，个人房贷政策似有松动之向，但中国证券报记者采访多家银行后发现，银行个人房贷政策基本延续了2010年调控后的严格程度。大多数银行首套房贷维持在基准利率8.5折、二套房贷款利率上浮10%、三套房及以上暂停贷款。
房贷政策基本从严
目前，无论是国有银行
房产税越来越近不确定性仍很多 2011/1/13 9:23:36 作者:佚名
关键字:房产视点
楼市屡屡“空调”之后，很多人开始把房产税看成是打击房价的终极武器。随着重庆市试点自主制订方案，房产税的脚步越来越近，但房产税真能如约平抑住房的投机需求，平抑房价吗？这其实还有诸多的不确定性。
首先，房产税会带来房价的平稳，还是会带来更加剧烈的波动？
房产税头上的光环重重，调控房价、增加地方财政收入、理清房地产税收体系和调节收入分配等等都是它的目标，因为涉及利益方众多，需要
房地产的下一个新周期 2011/1/13 9:23:36 作者:佚名
关键字:房产视点
2010年12月的一天午后，城东三环外某小区，何先生坐在家中休闲阳台的竹椅上，一边喝着茶，一边看着在旁边专心做着作业的8岁女儿，满是惬意。
这个家，是他2002年购置的产业。当年1500元/平方米的房价，买来夜夜与蛙声为伴。同年，女儿出生，何先生开始为自己购买这处居所感到懊恼，由于位处当时的城市郊区，娃娃今后入学成为一块心病。甚至一度后悔，未在市区下手购房，“因为贵也就每平方贵过
专家：不要用股市方法预测楼市 2011/1/13 9:23:35 作者:佚名
关键字:房产视点
在１２日举行的“２０１１网易经济学家年会”上，当前的中国房地产问题是大会关注的焦点话题。相关专家表示，消费者不要用预测股市的方法来预测楼市。从长远看，房地产市场会慢慢走向健康之路。同时有专家表示，房地产税的制定需要尽早细化，但希望单独依靠房产税来抑制房价并不现实。
“２０１１网易经济学家年会”１２日在京召开，包括诺贝尔经济学奖得主克里斯托弗·皮萨里德斯和戴尔·莫滕森在内的诸多知名
开征房产税应建退税制 2011/1/13 9:23:35 作者:佚名
关键字:房产视点
孟晓苏
重庆近日首次明确承认将征收房产税，上海一直以来也对房产税试点跃跃欲试。
昨日，G20集团研究中心秘书长龙永图在“网易经济学家年会”上表示赞成征收房产税，并认为国内征收的基本条件已经成熟。北师大管理学院教授、房地产研究中心主任董藩则认为，目前并不具备征收房产税的条件，而目前流传出的各版本征收方案均有不公之处。
据了解，目前流传出的渝沪两地多个版本房产税征收办法，都
后亚运效应广州商业地产前景 2011/1/13 9:23:35 作者:佚名
关键字:房产视点
广州，2011年1月11日-2010年第四季度，在现有商铺空置率持续下降和整体零售市场销售额不断增长的带动下，广州商铺租金继续攀升，优质商铺的需求持续走俏。广州借力亚运，城市建设加速，甲级写字楼市场供求两旺，市场前景仍保持稳健；国内企业需求尤其强劲，减少巨大供应对租金的压力，并拉动租金上升的势头。经济稳定增长推动物流园和产业园发展，租金显著上升。通胀压力、利率环境及楼价下跌的预期减少
传上海房産税今年首季开征 去年调控效果不理想 2011/1/11 14:33:34 作者:佚名
关键字:房産税,调控效果,抑制房价,房价会,房管局
(联合早报网讯)香港大公报报道,继重庆「两会」明确「在『十二五』期间开征高档商品房房産税」后,上海今日亦有消息称,中央已在去年十二月初批准上海试点房産税,相关框架性方案已制定,但细节尚处研究阶段,相关房産税政策预计最早可于今年首季推出。【大公报记者倪巍晨上海十日电】 自去年五月至今,本地开征房産税的各种消息便开始在坊间流传,并不断被媒体炒作。目前在上海较为流行的有关「房産税试点工作」的版本主要有
央行专家称用房产税来降房价不现实 1%税率太高 2011/1/11 9:49:33 作者:佚名
关键字:央行,房产税,房价
在昨天由中行江苏省分行、江苏国际金融学会举办的第八届中银经济论坛上，清华大学金融系主任、央行货币政策委员会委员李稻葵认为，如果重庆的房产税按媒体报道的1%征收的话，太高了。“国外一般只是千分之五、千分之八，而且，指望靠收取房地产税来降房价不现实。” 李稻葵表示，国际上房地产税税率一般为千分之五、千分之八，而且政府收了房地产税后，会给居民提供扫街、剪树枝等公共服务，因此，国外的房地产税其实更像是一个
海淀六郎庄今年拆迁农民上楼 2011/1/11 9:47:28 作者:佚名
关键字:海淀六郎庄,拆迁,农民
继唐家岭之后，紧邻中关村的又一个流动人口聚集地海淀六郎庄村将在今年年内完成腾退拆迁，4600名村民年底入住新村。据了解，六郎庄新村位于海淀乡树村地区的后营北村，与旧村直线距离6公里，目前已启动建设。六郎庄村位于第一道绿化隔离带地区，与颐和园、圆明园邻近。近几年来，“瓦片经济”兴盛，村中出现了大量违建，由于房租低廉，交通便利，这里成了外来人口的首选居住地，村中流动人口曾多达4.5万余人。2010年，
国家信息中心认为2011年房价震荡下行概率较大 2011/1/10 11:00:27 作者:韩晓东
关键字:国家信息中心,2011年房价
国家信息中心10日在中国证券报独家发布的报告认为，2011年房地产价格整体震荡向下的概率较大。我国房地产宏观调控应当形成长期机制，尽量避免行政手段对房地产市场短期造成过强的冲击。当前房地产税的征收条件已经成熟，应尽快推出房产税。报告称，在房价还没有出现大幅下滑的情况下，政府没有理由放松当前的政策。同时不排除如果房价出现反弹，出台更严厉的政策措施的可能。2009年下半年以来，全国房地产开发投资一直保
人民日报痛批地方财政卖地生财 2010/12/27 22:30:22 作者:佚名
关键字:地方财政卖地,地方财政收入,土地财政
“土地财政”造就了“征地—卖地—收税收费—抵押—再征地”的模式，其中地方政府、开发商、银行成为最大的受益者。 对于城市发展而言，相比起土地出让所产生的利润，安居乐业的百姓和欣欣向荣的企业更为重要。 20605元/平方米。12月16日，广州市楼面地价再度被刷新。“看来只有中彩票才能买得起房子了。”听到这个消息，在广州工作多年的王先生感叹。 人民日报报道，当前，国内房地产市场运行面临复杂局面。一
中国土地出让金或破2万亿 卖地成地方最大收入 2010/12/27 22:04:37 作者:佚名
关键字:土地出让金,土地供应量,卖地
20605元/平方米。12月16日，广州市楼面地价再度被刷新。“看来只有中彩票才能买得起房子了。”听到这个消息，在广州工作多年的王先生感叹。 当前，中国国内房地产市场运行面临复杂局面。一线城市房价高昂的头还没有低下，部分二、三线城市又出现上涨。不久前，南京、武汉、杭州等地也都出现高价地。为坚决落实调控措施，国土资源部12月19日发出通知，要求坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。 除了流动性过多、
业界称再加息将渐影响中国楼市 2010/12/26 21:17:06 作者:佚名
关键字:中国楼市,存贷款基准利率,加息
据新华网报道，中国人民银行25日宣布，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。业内人士认为，加息对房地产的影响将由「量变」到「质变」，连续多次加息会改变市场对房地产市场的预期，进而抑制房价过快上涨。 此次加息后，五年以上贷款利率由6.14%提高到6.40%，按100万元30年期贷款等额本息还款法计算，利息约增加60930元，月还款由6086元增加至6255元，每月多还169
房价统计新方案明年实施 开发商直接上报数据 2010/12/26 13:22:30 作者:佚名
关键字:房价,开发商
国家统计局马建堂称明年将建成全国统一的房企调查单位库房地产价格统计改革取得阶段性进展，通过网络公开征求意见的《住宅销售价格统计调查方案》将从明年起实施。国家统计局局长马建堂在12月23日召开的全国统计工作会议上作出上述表态。马建堂称，明年要稳步推动房地产等价格统计改革，要建成全国统一的“三上”企业和房地产开发经营企业调查单位库，今后几年统计工作的一项重要任务，就是要加快建设基本单位名录库、企业一套
用户登录 
新用户注册 
站内文章搜索
