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房产视点文章列表
  普通文章 国土部称手中已有“尚方宝剑” 将力推不动产登记落地   2016/7/29 15:25:23  作者:佚名   关键字:国土部,不动产登记
力推不动产登记落地 国土部称手中已有“尚方宝剑”  2016年是不动产统一登记制度在基层落地的关键一年,按照工作安排,要力争年底前所有市县停发旧证、颁发新证。目前来看,完成这一工作仍有不小的难度。  7月28日,2015年度全国土地变更调查汇总暨不动产统一登记工作推进会在京召开。会议提出,要全力推动地籍管理和不动产登记工作再上新台阶,确保不动产统一登记制度全面落地,确保年底前全面完成“发新停旧”任
  普通文章 房地产税真的要来了!对楼市、你的钱袋子影响有多大?   2016/7/25 16:31:49  作者:陈益刊   关键字:楼市,叶檀
导读:近日,财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示,个税抵扣房贷已经确认,可以确定该方案会在全国推广。在成都G20会议上,财政部长楼继伟表示,所得税制和房地产税制改革至今未推出的一大原因是涉及大量利益调整,下一步将“义无反顾”推进改革。那么,房地产税全面开征还有多远呢?北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示,“本届人大任期是到2017年底,因此,预计房地产税法最快将在2017年底前
  普通文章 新华社二评楼市变局:小心地产市场的“地王”盛宴   2016/7/20 15:48:32  作者:王立彬   关键字:地王,楼市降温
2016年成为“地王”之年,但有关这些“地王”身世的市场信息却有太多谜团,太多需要质疑。  上半年,全国50个主要城市冒出200余宗“地王”,堪称有史以来高价地最密集涌现的半年,其中热点城市苏州拍出27宗、杭州25宗、合肥22宗、南京21宗、武汉11宗、天津14宗。而在上一个“地王”年的2013年,也不过拍出60宗“地王”。今年半年间,50个主要城市土地出让金总额首次突破万亿元,高达10243亿元
  普通文章 规划的新城要容纳34亿人?   2016/7/14 15:19:20  作者:佚名   关键字:招拍挂,新城
原标题:规划的新城要容纳34亿人?  记者近期在多地采访发现,在特大城市限制人口、中小城镇扩容的情况下,一些中小城镇迫切希望加速发展,纷纷提出2020年、2030年人口倍增的目标。国务院有关部门数据显示,据不完全统计,截至2016年5月,全国县以上新城新区超过3500个,规划人口达34亿。  这些规划能容纳全世界近一半人口的新城,谁来住?  新城可装世界约一半人口  2015年,中国城镇化率为56
  普通文章 中国楼市有无泡沫?央行前副行长反问:你买的起房么?   2016/6/13 9:47:16  作者:佚名   关键字:央行,吴晓灵
清华大学教授、五道口金融学院院长吴晓灵  一年一度的陆家嘴金融论坛于6月12日在上海召开。前央行副行长、清华大学五道口金融学院院长吴晓灵于当日下午出席了主题为“金融创新与宏观审慎管理体制”的分论坛。  谈楼市:反问记者“你买的起房吗?”   吴晓灵在论坛上提到权威人士在《人民日报》的长文—要让货币政策真正回归中性。她表示,很多西方国家采取了过于宽松的货币政策,甚至负利率政策,但都不能解决问题,“因

  普通文章 南京4.5万楼面价惹一片惊叹 理性数据已无法解释疯狂   2016/5/16 16:18:56  作者:杨奕   关键字:楼面价,南京楼市
北京晨报讯 南京已经成为中国楼市中最惹眼的城市之一,当购房者尚在感叹南京房价每平方米超4万时,5月13日,南京土地市场又拍出成交楼面价达到4.5万元/平方米的新纪录。  又是葛洲坝。13日下午,经过25轮竞拍,南京河西南G14地块被葛洲坝以32.8亿元拿下,创造了南京最贵楼面价45213元/平方米。葛洲坝在土地市场上的豪掷并非首次,2015年10月,北京丰台樊家村地块被其收入囊中,成交楼面价7.5
  普通文章 大家注意了!中国房地产政策将有重大变化   2016/5/6 15:48:52  作者:佚名   关键字:住房租赁,中国房地产业协会
重磅消息!楼市迎重大变化!将诞生一新兴行业!  在大城市,随着房价不断攀升,社会似乎正在分化成两个阶层:“买了房子的”和“没有买房子的”。  在“买了房子的”人中,还有更幸运的人:他们拥有多套住房,可以对外出租。于是,这部分人近年来被丑化成了“食利阶层”,“房价上涨的幕后黑手”,“盘剥者”。  有人建议用累进制的房产税来打击他们,有人甚至建议没收他们多余的房子等等。这些建议如果施行,只能加剧大城市
  普通文章 7090调控背后抢地之忧:北京六环房价也要8万?   2016/5/6 15:48:49  作者:蒋梦惟   关键字:7090,六环
“围观”竞拍的不少房企代表都表示,从现场的成交热度和最终成交价来看,寄望平息北京土地市场过热态势的“7090”效果尚未完全显现,拿地不手软的房企让六环刚需户型住房极有可能出现7万-8万元/平方米的情况。  沉寂两月之后,北京土地交易市场再开张。昨日,北京集中成交三宗经营性土地项目,其中的两宗还是此前关注度非常高的涉“7090”政策地块。然而,“围观”竞拍的不少房企代表都表示,从现场的成交热度和最终
  普通文章 社科院:明年房价将全面下滑 未来房价波动像股市   2016/5/5 15:30:35  作者:佚名   关键字:房价过快,房价涨幅
编者按:房地产市场经过一年多的调整,2015年,商品房销售成交价格总体上涨,住宅和办公楼的销售价格涨幅较高,而商业营业用房的销售价格则出现下跌。展望2016年,受一系列不确定和趋势性因素影响,世界经济增长形势依然不容乐观。房地产作为广义资本市场一部分,其不确定性风险必将不断提升。  导读:  社科院:房价2017年下半年或重回全面下滑通道  社科院:深圳房价暴涨源于政策刺激和信贷宽松  未来房价波
  普通文章 三四线城市空城待破解:地方政府年补贴9千万招商   2016/4/27 16:41:38  作者:佚名   关键字:空城,招商
三四线城市空城待破解:政府年补贴9千万招商  近年来,房地产行业整体出现过剩,库存压力较大的三四线城市,不可避免地出现了大规模的“空城”现象。此类状况也受到了决策层的重视,去年底以来,除出台引导农民工进城购房等需求端举措外,在供给端,中央也要求房地产库存压力过大的城镇要减少或停止商品住房供地。  日前,国土资源部印发《关于进一步做好新型城镇化建设土地服务保障工作的通知》,要求各级国土资源主管部门统

  普通文章 克而瑞首个地产大数据产品下的购房者行为分析   2016/4/22 14:17:23  作者:佚名   关键字:地产金融,精准营销
3月23日,克而瑞正式发布“CRIC数据营销系统”,在新政后楼市持续低迷这样的形势下,克而瑞率先发布真正的地产大数据产品。不仅仅是“顺势而为”,也是“水到渠成”。  地产营销亟需大数据破局  近年来,房地产领域中的众多分支包括物业管理、地产金融、社区电商、共享空间等,都已借互联网数据实现了飞跃。相比之下,传统开发领域的房地产数据主要集中在房地产开发的前期,营销环节还是习惯用经验主义和人海战术,财力
  普通文章 新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年呢?   2016/4/20 9:52:25  作者:佚名   关键字:土地使用权出让金,土地使用权出让合同
新华网北京4月19日消息,近日,温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。“新华视点”记者调查发现,温州并非孤例,全国有多地出现类似现象。  国家规定的居住用地最高年限70年,为何部分地区出现20年、30年就到期的现象?无论房屋土地使用年限是多少,未来到期之后怎么办?有关部门该如何缓解公众对于房产续期的焦虑?  记者4月19日通过对相关部门采访获悉,从城市到乡村,从城市建设到土地管理,各部
  普通文章 买房子归根结底在于是否“刚需”   2016/4/14 16:23:25  作者:余贯佑   关键字:投资理财,理财规划,中国经济,中苏商品,余贯佑
买房子归根结底在于是否“刚需”  房价在经过早段时间的大幅上涨之后,近期开始逐渐稳定下来。然后不少朋友便提及到现在是否适合买房子的问题。这个问题其实没有大家想的那么复杂,不论是生活还是理财,我们都要考虑一个问题,是否必须。  很简单的逻辑,如果你是刚需买房者,即买房自住,而不是作为投资,那么无论当前价格如何,泡沫多大,都是必须要买的。  其一,不管房价后面是否仍然要涨,总不可能因为房价涨了就把房子
  普通文章 三四线楼市现有存量要卖30多个月 去库存将是“持久战”   2016/4/14 16:21:26  作者:佚名   关键字:持久战,楼市
新华社福州(楼盘)4月14日电自中央经济工作会议将“去库存”确立为今年经济工作五大任务之一以来,各地去库存措施频出。但从目前情况看,效果并不理想,城市间分化趋势继续加剧,三四线城市存销比仍高达30多个月,即这些城市现有的房子要卖完得30多个月。那么,去库存有多难?难在哪里?专家表示,各地要充分认识到去库存是一场“持久战”,没有一蹴而就的“猛药”,因此,去库存政策一定要考虑因城施策,长短结合。  三
  普通文章 比高房价更可怕的事情来了!这回谁也别想逃   2016/4/13 18:31:07  作者:佚名   关键字:安邦保险,房价上涨
本文转自微信公众号:21早新闻  “二师兄”,你需要个窜天猴不?  3月全国生猪均价19.29元/公斤  比去年同期上涨57%!  养猪的人说这收益今年和头年肯定是天壤之别,现在每头盈利都在七八百块钱啊!  那不要吃肉了,吃点蔬菜省省钱吧那你就太天真了!最近3月的菜价一览表较之去年,今年八成蔬菜都上涨了!!!  看到没有  连葱价都要十块一斤啊啊啊!“如果最近有朋友请你吃火锅,准备了一桌子青菜,千

  普通文章 楼市上演最后的疯狂 2016年房价怎么走?   2016/4/5 15:48:58  作者:佚名   关键字:房价,房价调控
编者按:由于楼市的未来变化前景仍不明朗,所以很多人对现在买房还是以后买房表示很纠结。下面带你了解中国楼市未来的10大趋势,看看现在买房时机对不对?  导读:  现在买房子值不值?发改委: 2016房价这样走  疯狂的苏州楼市:涨幅超深圳 开发商捂盘惜售  全国楼市涨声一片 疯狂卖出的住房由谁来接手  新一轮“房价”战争:多城集中出台房价调控措施  中国人暴走的财富真相:小心楼市股市虚假繁荣  现在
  普通文章 全国楼市出现分化 一线城市房价大涨   2016/3/31 15:09:33  作者:佚名   关键字:一线城市,房价增幅
随着持续的货币政策放松及房地产去库存政策出台,全国房价持续改善,1月份70个大中城市房价创下本轮反弹以来最大涨幅。分析人士认为,上半年房价环比和同比增幅都有继续扩大的可能,不过三、四线城市的去库存任务依然艰巨。  一线城市领跑全国房价,尤其是深圳和上海新房价格同比涨幅分别超过50%和20%。而深圳一些投机性的炒房行为过火过热,已引起各方重视。有分析人士称,一线城市房价持续过热或引发针对性的政策收紧
  普通文章 欧阳捷:三四线城市去库存 把握最后机会   2016/3/31 10:05:23  作者:佚名   关键字:购房,稳定住房
图:三四线城市的土地、住房供应量大,人口净流入远低于一二线城市,这就导致了住房由供不应求转化为供大于求  众所周知,京沪深等一线城市不存在去库存问题,问题是供不应求。二线城市大多供求平衡,常住人口仍在持续增长,即便有库存也不是问题。库存主要集中在三四线城市,主要缘于“人的城镇化速度落后于房子的城镇化速度”。这些城市土地、住房供应量大,人口净流入远低于一二线城市,这就导致了住房由供不应求转化为供大于
  普通文章 揭秘房产中介乱象:8万中介“混战”中国楼市   2016/3/30 22:09:24  作者:罗韬   关键字:中介行业,购房者
罗韬  [“目前中介行业里面8.8万家企业,其中30%是品牌企业,20%是加盟企业,50%是中小企业。上海更分散,有更多的创业型企业,中小微企业根植在社区,这些中小型中介掌握上海超过50%的交易量,但是却没有良好的交易平台和服务能力。”]  [以搜房网为例,2015年财报显示,去年运营亏损3450万美元,而上一年的运营利润3.095亿美元。但是值得一提的是,其金融服务营收为2960万美元,比上一年
  普通文章 二线城扎堆上演"地王"争夺战 房价涨势直逼北上深   2016/3/30 10:41:27  作者:宋雅静   关键字:地王,房价涨幅
中国经济网北京3月30日讯(记者宋雅静)两会上住建部长陈政高指出,部分二线城市春节后房价上涨过快,市场分析认为,南京、杭州、苏州、合肥等城都将成为下一波暴涨区域。据中国经济网记者了解,目前二线城市就正扎堆儿上演着“地王”争夺战,疯狂景象丝毫不输北上深。而二线城市的房价也已随着本轮“地王”诞生,被刷新至一个新的高度,追撵一线城的速度令人咋舌。  南京:多次一天诞生数块“地王” 未来房价将8万元+  

  普通文章 “沪九条”给楼市降温 有二手房卖家降价160万   2016/3/29 11:17:17  作者:佚名   关键字:楼市降温,通知
看房的少了,卖房的降价了,房贷利率提高了,买房的开始观望了  “沪九条”给楼市降温,效果立竿见影  新政落地后,上海闵行房地产交易中心大门口聚集着前来办理业务的市民。 /新华社   日光盘退烧,二手房悄然出现主动降价,上周末出台的楼市调控政策初见成效。昨天,沪上多家中介透露,已经接到不少房东的通知,表示房价可以谈,还有业主直接调低了挂牌价格。而上周末,上海郊区新盘认筹正好赶上新政落地,有购房者不得
  普通文章 沪深宁汉24小时新政四连发 楼市风向一夜逆转?   2016/3/29 11:17:17  作者:庞无忌   关键字:新政,沪深
3月18日,来自全国各地的数十家房企齐聚南京,参加南京市国有建设用地使用权公开出让现场会,对出让的六块土地进行竞拍。 中新社记者泱波摄  本月25日,中国上海、深圳、南京和武汉四城接连发布楼市“约束”政策。从新政出台前抢搭末班车的“井喷式过户”到出台后一些民众买房梦碎,再到市场开始出现退烧迹象,中国一二线楼市风向开始发生变化。  上述四城中,上海楼市新政被业内称为“全国最严”;深圳新政力度次之;南
  普通文章 一图看懂北上广深楼市限购政策 上海“最严”   2016/3/29 11:16:09  作者:佚名   关键字:楼市,广深
一图看懂北上广深楼市限购 上海“外地单身不能买房”秒杀  政策对比告诉你,仅“外地单身不能买房”一项,上海就能“秒杀”大家  上周五,上海、深圳接连发布楼市新政,给限购政策“紧了紧”。目前,北上广深4地,究竟哪里限购最严?南都数据通过梳理各城政策为您对比。  结果显示,自“沪九条”后,上海取代北京成为北上广深“最严”,不仅非沪籍购房社保年限提高至5年,而且二套房首付不低于五成、非普通住宅不低于七成
  普通文章 限购升级去杠杆“降温”一线楼市   2016/3/28 16:39:14  作者:佚名   关键字:一线城市,房地产市场调控
赵乃育/绘  近日,一线城市房地产政策将收紧的传言获印证,上海、深圳接连出台房地产市场调控新政。包括提高首付贷款比例、提高非本市户籍居民购房门槛,同时加强中介管理,严控使用资金杠杆购房情况。  业内人士认为,一线城市推出新政的根本动因是为了稳定近期过快上涨的房价,打击越来越多的投机性购房行为。因此,从政策角度看,未来的政策方向将不再是单向宽松,而是改变为双向的“托底盖帽”。除上海、深圳等涨幅过快的
  普通文章 房价大涨中国各大城市全部沦陷:调控政策相继出台   2016/3/27 17:45:26  作者:佚名   关键字:房价,调控政策
3月25日短短一日内,上海、武汉,南京、深圳相继出台楼市调控政策正式开始收紧楼市。值得玩味的是,谁能让这些城市如此密集并紧急的调控楼市?方向的确变了。  上海  25日,上海发布促进房地产市场平稳健康发展意见,要求严格执行住房限购政策。提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在上海累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房

  普通文章 中国房价弹升的前因后果   2016/3/25 10:04:09  作者:吴幼珉   关键字:房价飙升,房屋新开工面积
经点  中国房价在春节过后飙升,其中某些一线城市新房房价的涨幅更是惊人。升浪也波及多个二三线城市,造成个别地方有价无市的现象。近日传媒报道,一些城市继而房价偏软。  楼市在利好消息刺激下,房价几天内飙升反映了人对财富的追求,参与者包括地产发展商、小投资者、地产中介、融资方等。正是由于人的这种秉性,造成了疯狂入市和造市活动。  多地楼市造市活动与去年中国证券中介的操作有类似之处,不同的仅是政府对地产
  普通文章 震惊!北京五环突内房价突破6万元背后真相   2016/3/22 16:16:35  作者:佚名   关键字:豪宅,北京房价
其实从根本上老百姓不在乎多高的房价,更在乎的是自己能不能买得起房。如果层级划分明显,富人买豪宅,普通人买普宅,这才是我们想看到的和谐社会。可问题就出在,普通大众还大多数都买不起房,高房价还不断拉升普通住宅的价格,您说普通百姓能不急眼吗?     北京房价上涨早就不是稀奇事,所以现在媒体报道也见怪不怪了,不过呢,对于房价还是经常让大家有误区,比如现在习惯说均价,这样也就抹杀了市场
  普通文章 北上广深全面排查首付贷 楼市配资遭遇“急刹车”   2016/3/18 9:30:52  作者:何晓晴   关键字:楼市,杠杆化
房地产加杠杆途径调查  刚刚过去的两会上,央行副行长潘功胜在记者会上明确表示,房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业务,或者与P2P平台合作开展的金融业务,没有相应资质属于违法经营,央行将对此进行清理整顿。这是媒体集中曝光P2P平台“首付贷”业务后,来自监管最严厉而且明确的表态。由此拉开了清理房地产产业链上无序“加杠杆”的帷幕。  本报记者 何晓晴 广州报道  导读  “据我们了解,部分平台甚
  普通文章 社科院专家:警惕一线城市房价暴涨暴跌   2016/3/16 13:49:08  作者:佚名   关键字:房价涨幅,一线城市
2015年初以来的我国房地产市场出现明显的分化走势,以北京、上海、深圳为代表的一线城市及部分省会城市房地产市场价量齐升,而大多数三、四线城市去库存压力有增无减。房地产走势的分化是我国房地产市场近十几年第一次出现,必有内在原因,需要准确把握其趋势。  豪宅成交量大幅增加  首先,一线城市的房地产市场价量齐升。一线城市中以深圳和上海的房地产市场表现最突出。2015年度上海一、二手房共成交4986万平方
  普通文章 楼市是救命稻草抑或泡沫前奏? 中国经济加减法难解   2016/3/13 13:23:29  作者:顾功垒   关键字:楼市泡沫,加减法
▲ 中国城市楼价冰火两重天,一线城市疯涨,三四线城市则持续去库存压力。上图为2月21日,上海浦东新区房地产交易中心受理大厅内人头攒动,咨询…  顾功垒  gugl@sph.com.sg  中国国务院总理李克强上周六作政府报告时不讳言,过去一年中国经济发展面临“多重困难和严峻挑战”,需要远近结合,趋利避害,有效应对。  目前中国个别城市楼价冰火两重天的现象,正好反映了“多重困难和严峻挑战”。  经济

  普通文章 楼市高杠杆将导致金融灾难   2016/3/8 16:28:44  作者:佚名   关键字:楼市,黄奇帆
今年以来特别是春节之后,一线城市楼市持续火爆,价格疯涨。对此,各界众说纷纭。有人说是受到政策利好的刺激,有人则认为一线楼市仍然是稀缺资源,在人口持续流入的情况下出现上涨也正常。  不过,对于短期内出现急速上涨的原因,目前已经越来越清晰。那就是资金的快速流入,特别是杠杆资金。简单而言,就是首付贷这样的金融产品在发挥作用,也就是说购房者不光是可以从银行贷款按揭买房,现在首付也可以贷款,这样买房的实际首
  普通文章 房价“暴涨”背后的真相   2016/3/5 15:26:03  作者:佚名   关键字:暴涨,房价涨幅
丁祖昱评楼市,独家原创点评。  一旦炒房得以控制,房价也将回归理性。  最近房地产最热的话题就是房价,特别是媒体,这段时间对房价上涨的报道可谓全面开花。从统计局数据到交易中心,到一手楼盘,再到二手房价看到的,都是涨!涨!涨!那么,房价是否真的出现了不理性的暴涨?是否真的像部分业内专家所说将要重蹈当年东京的覆辙?  目前媒体报道关于房价上涨几个核心证据有这样几个:  1、统计局数据  从1月份70个
  普通文章 一二线城市房价疯涨非理性泡沫   2016/3/5 11:19:53  作者:佚名   关键字:房价,中国房地产市场
图为上海千万级豪宅样板房外景  境外媒体称,连日来中国一二线城市楼市价格快速攀升,专家告诫这种非理性泡沫不会持久。  据美国之音电台网站3月3日报道,上海虹口区一新楼盘一天内就被抢光,销售额高达36亿元。深圳一个楼盘初始定价为7万元/平方米,在开盘当天直接提升到每平方米9万元。杭州、南京等二线城市也出现了通宵排队抢房的景象。  中国国家统计局近日公布的数据显示,1月份房价同比涨幅前三位是深圳、上海
  普通文章 农民工去库存尴尬:住不起的城里房 回不去的故乡   2016/3/5 8:28:17  作者:许晓 童海华   关键字:买房,库存压力
农民工去库存尴尬:住不起的城里房 回不去的故乡  许晓、童海华  “打工16年,也没能为自己购下一套房子。”来自河南的“60后”许桂莲回忆起这些年背井离乡南下打工的日子,连连叹气。  去年10月底许桂莲所在的工厂倒闭了,很多工人无处可去,“我们夫妻俩已经五六十了,现在失业已经不太好重新找厂,找到了人家也可能会嫌弃年龄太大”,他们只好重回河南安定下来,目前她还住着老家农村以前的房子。  2000年,
  普通文章 这两月中国楼市哪里最疯狂?这个城市干掉了上海和深圳   2016/3/3 9:44:05  作者:佚名   关键字:楼市,中国房地产市场
根据2016年1-2月累计涨幅排名情况分析,20个城市中房价涨幅最高的是苏州,累计涨幅11%。  延续2016年1月的涨势,2月全国楼市继续上涨。  在标准排名跟踪的“均价万元以上的20个城市”中,深圳2月环比涨幅最高,达到15.09%,均价首次突破50000元大关,涨至50074元;上海紧随其后,当月环比上涨5.81%,均价涨至38789元;北京排名第三,环比涨幅3.57%,均价40829元。四

  普通文章 央视:零首付当“王炸”可能把房地产推向死胡同   2016/3/3 9:14:34  作者:佚名   关键字:零首付,房地产市场
2016年房地产去库存政策频出。昨日,沈阳市、河北省、内蒙古自治区三地同一天出台楼市新政。“零首付”三个字,让沈阳占据了各大媒体的头条。  昨天发布的《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》,共22条意见。该《意见》第十四条提出,支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的,给予住房公积金政策支持,公积金连续缴存
  普通文章 上海房价疯涨的逻辑:股市暴跌将资金挤入楼市   2016/3/1 14:17:32  作者:佚名   关键字:上海房价,上海楼市
21世纪经济报道   这是一个目前上海典型买房故事。春节过后,张文要置换房子,先把自家闵行的小三房放盘,收了10万定金,结果有买家愿意出价比下定的买家高5万;与此同时,张文也已经看中一套房子,给了10万定金。然后莫名其妙的遇到疯涨,张文的上家违约,赔偿了8万。  张文现在还没有违约,想迅速买下新房子,连续2个周末都是9点去看房, 27日看中一套,周日约上家,上家也愿意谈,比如首付、签约、交房细节等
  普通文章 全球头条:深圳房地产取代股票 成为中国最热市场   2016/3/1 11:09:58  作者:佚名   关键字:股票,Saint-Quentin-de-Baron
2月29日全球头条  新闻有国,阅读无界。2月29日,世界在关注这些事:  No.1 彭博社:深圳房地产取代股票 成为中国最热市场  深圳房地产热度上升  据瑞东金融市场称,随着投资者卖出中国最贵的股票,以及政府放松货币政策,深圳房价正在以国内最快的速度暴涨。1月份深圳房价飙升4%,过去12个月的涨幅据此已经达到52%;深圳是中国许多顶尖科技公司的总部所在地。深证综合指数当月下跌了27%。  No
  普通文章 新华社给楼市灭火:开发商人为制造抢房假象   2016/3/1 11:06:32  作者:佚名   关键字:楼市,一线城市
近几日,上海也出现“日光盘”,均价8万元/平方米豪宅“日光”,甚至各交易中心再现排队抢房现象。业内有一种声音称,一线城市开始出现“恐慌性”购房现象,甚至有受访者认为,再不买就更晚了。新华社连夜发出文章指出房价上涨中“虚火”很旺。某些开发商营销作秀和房产中介哄抬炒作,人为制造出抢房假象。  新华社:警惕一线城市房价非理性上涨  似曾相识的一幕又在上演。春节后一线城市楼市火爆,房价持续上涨。这里面固然
  普通文章 上海房价疯涨的逻辑:股市暴跌将资金挤入楼市   2016/3/1 11:06:31  作者:沈浪   关键字:上海房价,上海楼市
(原标题:供需背后信用周期延续正反馈:上海房价疯涨逻辑)  RET睿意德中国商业地产研究中心总经理崔崇彦表示,本轮调整准备金主要是稳定股市,但预计对楼市冲击更大。  这是一个目前上海典型买房故事。春节过后,张文要置换房子,先把自家闵行的小三房放盘,收了10万定金,结果有买家愿意出价比下定的买家高5万;与此同时,张文也已经看中一套房子,给了10万定金。然后莫名其妙的遇到疯涨,张文的上家违约,赔偿了8

  普通文章 上海房价火箭式上涨 链家地产被政府点名后仍火爆   2016/3/1 10:54:55  作者:佚名   关键字:上海房价,户型
2月28日,在上海市浦东新区房地产交易中心,市民在等待办理房产交易手续。连日来,前往上海部分房地产交易中心咨询、办理二手房交易过户手续的市民明显增多。徐程/摄(新华社发)  “张小姐,您稍等一会儿,我现在正在带客户看房,晚点回到电脑前,我来给您查这套房子。”  2月28日,周日,房产中介小王忙得不可开交。小王所供职的这家中介公司,正是一周前因违规操作而被上海市消保委点名的链家地产。他告诉记者,消保
  普通文章 楼市为何短期暴涨?专家:警惕最危险的杠杆型泡沫逼近   2016/3/1 10:53:37  作者:佚名   关键字:杠杆型,一线城市
“一线城市应当尽快给出短期管控办法,抑制房价过快上涨。” 2月29日,中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春在接受澎湃新闻采访时强调,一线城市土地供应已经不足,应扩大供给满足刚性需求,将房价稳定在合理安全的水平。  同时,此前上海曝光的房产中介链家向购房者发放高利贷问题需引起警惕。刘元春表示,杠杆型泡沫风险极大,一线城市应提高银行房贷门槛来适当收紧通过正规渠道的加杠杆的行为。此外,应以严格
  普通文章 链家模式背后的监管缺位   2016/3/1 10:08:27  作者:maomaobear   关键字:支付宝,监管
链家的模式进化与支付宝类似,房屋从意向定金到过户,贷款,交易完成有一个时差。链家就搞出来一个类似支付宝的“理房通”,并且尽量延长资金在自己这个“理房通”存续的时间。  随着媒体的曝光,近年来爆发性增长的链家被推上了风口浪尖。  事情的起因并不复杂,2月23日,上海市消保委对消费者经常使用的网上房产中介交易体察进行通报。其中有两个案例涉及上海链家。  2016年1月9日,庄先生通过链家与出售方签订《
  普通文章 楼市极度高烧!谁是幕后推手?   2016/2/29 15:16:10  作者:佚名   关键字:楼市,投资
“2016年年初的楼市像极了2015年初的股市,人人谈股变成了人人说房”。这几天,微信朋友圈再一次被全国多个城市抢房刷爆,上海甚至上演有人披着棉被通宵排队。  购房场面有多火爆?  在上海,路劲上海派在开盘前的半夜,就吸引了近百位购房者连夜排队,而队伍中居然还有朋友裹着被子来,让不少业内人士大呼意外。  裹着被子来的购房者  在杭州的绿城杨柳郡二期开盘,甚至出现了1000人抢388套房源的局面。 
  普通文章 链家金融模式四大悬疑仍存 上海地区房源与产品均下线   2016/2/29 8:49:30  作者:佚名   关键字:资金池,监管
处于风口浪尖的“链家风波”仍在持续发酵。昨日有消息称,链家集团上海地区房源与金融产品均已下线。对此,链家理财回应称,目前上海链家只是暂不承接新的金融业务,一旦核查结束,链家将尽快恢复该项服务。北京商报记者走访调查发现,链家北京地区贷款业务以及理财业务均在正常运作。但链家金融的资金池、自担保、贷款高杠杆风险以及“理房通”资金使用不透明四大问题仍存悬疑。  金融业务在京仍开展  链家理财相关负责人昨日

  普通文章 一线楼市“高烧” 温州炒房团:我们没敢炒   2016/2/29 8:46:34  作者:沈溦   关键字:温州炒房,炒房团
(原标题:一线楼市“高烧” 温州炒房团:我们没敢炒)  每经记者 沈溦  日前,国内多个城市的楼市出现火爆行情,朋友圈到处是排队购房的画面,一些中介甚至惊呼电话被打爆。在上海,一项目在开盘前的半夜就吸引了近百位购房者连夜排队,队伍中居然有人裹着被子。  “过完年发现都在涨价,原本下定决心要买房的,心情有点郁闷。”近期忙着看房的小章介绍,买房的想法从前年开始有的,“现在下定决心了,却发现都在急着抢房
  普通文章 中国楼市之谜:一线城市轮流暴涨为哪般?   2016/2/29 8:46:34  作者:佚名   关键字:一线城市,通胀
(原标题:中国楼市:一线城市轮流暴涨为哪般?)  本文作者为中泰策略罗文波团队。  周末各种对房地产市场的讨论充斥自媒体。多空声音较杂,我们对此有几个看法:  1、房价国别比较准确度不高:  房价作为宏观指标变量不存在合理的国别比较,只能提供部分参考价值。正如美国2008年金融危机时非银债务GDP占比为210%,1990年日本房地产崩盘时非银行债务占比为195%,韩国1998年金融危机时此指标为1
  普通文章 一线楼市“高烧” 温州炒房团:我们没敢炒   2016/2/29 8:44:35  作者:佚名   关键字:温州炒房,炒房团
日前,国内多个城市的楼市出现火爆行情,朋友圈到处是排队购房的画面,一些中介甚至惊呼电话被打爆。在上海,一项目在开盘前的半夜就吸引了近百位购房者连夜排队,队伍中居然有人裹着被子。  “过完年发现都在涨价,原本下定决心要买房的,心情有点郁闷。”近期忙着看房的小章介绍,买房的想法从前年开始有的,“现在下定决心了,却发现都在急着抢房,有些焦虑,但觉得跟着抢房又有些忐忑。”  身处二线的杭州似乎也正延续着来
  普通文章 链家被指为首付做杠杆配资拉抬房价   2016/2/28 10:01:58  作者:佚名   关键字:理财产品,期限错配
如今,房地产中介的业务早已超越了传统的房屋买卖、租赁业务。以“链家”为代表的房地产中介变得越来越像金融公司。“首付贷”、“全款贷”、“换房贷”、“监管贷”、“理房通”……一系列眼花缭乱的金融衍生品服务让你仿佛置身于一家银行。近日,链家地产上海公司卷入违规放贷风波。上海链家的衍生金融被推向了风口浪尖。北京青年报记者调查了解到,多数地产中介均涉及金融衍生服务,但市场却极不规范。“链家事件”折射出地产中
  普通文章 房价高的要“上天”,开发商说不赚钱!   2016/2/28 9:50:03  作者:佚名   关键字:房价涨幅,上天
[摘要]房价利润被谁拿走了呢?  来源:MissMoney浮世(ID:missmoneytf)   春节前后,官方一系列密集的“去库存”政策出台,如央行降低首付比例,给公积金存缴加息,财政部还调整了房地产交易环节契税,等等,小M还没来得及庆祝,房价就涨上来了。面对高房价,部分普通民众认为主要是开发商太黑心、太暴利,才导致房价过高。但开发商却大喊冤枉,融创中国董事长孙宏斌表示,“一线城市地太贵了,卖

  普通文章 房地产去库存背后   2016/2/28 9:31:17  作者:纪睿坤   关键字:房地产市场调控,库存
房地产去库存背后:  1300万农民工如何落户成市民?  导读  2016年以来,近百城市出台了支持农民工购房以加速去库存的政策文件,但是仔细查看政策,政策的发力点多集中在购房补贴等刺激住房消费的房产政策,而少见新市民进入并稳定在城市居住的配套性措施。  本报记者 纪睿坤 安徽、河南报道  今年的楼市新政比以往来得更早一些,两会还未启幕,地方政府便启动了“房地产救市”赛跑。  2月25日,辽宁省出
  普通文章 链家陷“金融风暴”:被指为首付做杠杆配资抬房价   2016/2/28 9:30:25  作者:朱开云   关键字:金融业务,金融监管
如今,房地产中介的业务早已超越了传统的房屋买卖、租赁业务。以“链家”为代表的房地产中介变得越来越像金融公司。“首付贷”、“全款贷”、“换房贷”、“监管贷”、“理房通”……一系列眼花缭乱的金融衍生品服务让你仿佛置身于一家银行。近日,链家地产上海公司卷  入违规放贷风波。上海链家的衍生金融被推向了风口浪尖。北京青年报记者调查了解到,多数地产中介均涉及金融衍生服务,但市场却极不规范。“链家事件”折射出地
  普通文章 房产中介为何黑的如此嚣张:八成消费者遇纠纷 仅两成敢维权   2016/2/26 8:50:13  作者:佚名   关键字:房产中介,房产交易
房产中介为何黑的如此嚣张:八成消费者遇纠纷 仅两成敢维权  仅有11%的消费者满意,高达84.8%使用过服务的消费者遇到了消费纠纷,却只有21.6%的消费者“胆敢”维权,什么样的行业如此“奇葩”?答案是房产中介。  中介公司之“黑”有目共睹,行业信用已“塌方”,究竟有无“解药”?  链家欺瞒消费者事件发酵 涉事门店被暂停网签  向房东首付了七成房款的房产被三家法院查封。2月23日,上海市民黄先生在
  普通文章 一线城市出手为房价“退烧” 分类调控是方向   2016/2/24 8:39:16  作者:朱楠   关键字:房价过快,一线城市
(原标题:一线城市出手为房价“退烧”)  春节前后,官方一系列密集的“去库存”政策大都将一线城市排除在外,但深圳、上海等地“高烧”的楼市近期却又出现一轮“闻风上涨”的冲动。不仅是新房开发商捂盘惜售、伺机涨价,二手房也在中介等利益相关方的推波助澜下坐地起价。针对这一情况,近日一份有关调整上海土地和住房供应结构的文件下发至各区县政府部门,旨在优化住房用地供应结构,提高中小套型商品住房供应,以稳定房源供
  普通文章 物权法司法解释调研七年出炉 开放小区需立法   2016/2/24 8:37:06  作者:王峰   关键字:物权法,司法解释
(原标题:《物权法》司法解释调研七年出炉)  应当注意防止实践中不适当地扩大化适用《物权法》第二十八条,损害相关权利人的合法权益,故需要对该条所称人民法院、仲裁委员会的生效法律文书进行目的性限缩解释。  千呼万唤始出来。用这一句话形容自2009年开始调研、历时七年才最终出台的物权法最新司法解释再恰当不过。  2月23日,最高法院发布《关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》(下称司法

  普通文章 教育部“放大招” 你的学区房可能白买了!   2016/2/23 15:22:59  作者:佚名   关键字:学区,通知
中国哪里的楼市最火爆?  当然是一线城市,特别是北、上、深!  一线城市哪种房子最贵?  当然是学区房!  为了让孩子上个好学校,很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅学区房,学区房的价格也是水涨船高。  你的学区房可能白买了 教育部正式发文放大招  教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》,明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,根据实际情况积极稳妥采取多
  普通文章 学欧美可行吗?取消封闭式小区?   2016/2/23 9:09:38  作者:亢 舒   关键字:小区物业管理,血栓
《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》发布后,其中“原则上不再建设封闭住宅小区”“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”引起全社会的广泛关注。  中国城市规划设计研究院副院长李迅表示,目前很多城市交通拥堵严重,虽然城市主路很宽,但是路网密度不高,而车辆在面对封闭式小区和单位大院时,只能绕行而不能穿行。这些小区和大院就好像是一个个“血栓”,成为路网不畅、交通拥堵的重要原因。
  普通文章 2016楼市将现大分化:一线不封顶 四线不见底   2016/2/23 9:09:14  作者:佚名   关键字:一线城市,楼市
楼市大分化: 一线不封顶, 四线不见底  蔡胤 吴丹 罗韬 张歆晨  [2015年,土地出让金总额达5105亿元,北京的土地出让金首次突破2000亿元,创下历史新高。从宅地溢价率来看,深圳、北京、上海分别以94%、42%、41%的平均溢价率位列前三。]  [2015年,三四线城市共推出土地面积69762万平方米,同比减少14%;共成交土地面积49652万平方米,同比减少18%;土地出让金6554亿
  普通文章 政府和地产商都不愿意房价涨   2016/2/23 9:01:46  作者:佚名   关键字:房价涨,房价上涨
文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家 吴晓波  政府愿意房价上涨吗?我觉得官员的内心也大多是不愿意的。房价上涨过速,势必造成整个城市的物价水平抬升,特别是创业投资环境的险峻,土地是政府手中最后的那张牌,把预期都吃光了,往后的日子还过不过?  政府和地产商都不愿意房价涨  2008年,加多宝集团进驻北京亦庄,在那里建了生产基地,很多干部由粤进京,公司给予了一笔补贴。当时,亦庄
  普通文章 影响7.5亿人!中国将不再建封闭住宅小区 推广街区制   2016/2/22 15:53:16  作者:佚名   关键字:城市特色风貌,路线图
原标题:时隔37年中央部署城市未来发展“路线图”   据新华网北京2月21日消息,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发,这是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件,通过一个个破解城市发展难题的“实招”和“时间表”,勾画了“十三五”乃至未来一段时间中国城市发展的具体“路线图”。  要点:  【中央部署城市未来发展“路线图”】《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建

  普通文章 人民日报3问去库存:房价会不会降?农民买不买账?   2016/2/22 9:12:35  作者:张紫赟、刘金辉、覃星星、郑钧天   关键字:房价问题,房价会
逾130城市密集出台楼市去库存新政  房价会不会降?农民买不买账?(民生三问)  自2月22日起,除了北京、上海、广州等一线城市,多地城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例将普遍降低。加上此前降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率等政策,传递出各地政府主动推进房地产去库存的强烈信号。  据粗略统计,截至目前,已有超过130个城市出台去库存新政。这些新政的内容主要是哪些?效果如何?  1问  各
  普通文章 房价如何看——从人口现象到货币现象   2016/2/18 8:55:49  作者:佚名   关键字:人口红利,房价走势
中国的房地产市场已持续了16年的繁荣,但也是从全面繁荣过渡到局部繁荣,从人口推动到资金推动,从大涨到小涨再到有涨有跌,今后必然会有滞涨和普跌的过程。既然房价已经成为货币现象,而货币的流动性要远远高于人口的流动性,货币说走就走,是很难控制得住的。  相关公司股票走势  中房地产  鄂尔多斯  作者|李迅雷  目前国内房地产行业的最大压力是库存过大,这主要还是集中在二、三、四线城市,同时还要避免房价出
  普通文章 四大二线城市商业地产库存风险成内业共识(名单)   2016/2/13 9:52:26  作者:佚名   关键字:空置率,二线城市
国土部下属中国土地勘测规划院日前发布的2015年四季度全国主要城市地价监测报告,预测2016年土地市场情况时特别提出,在近些年市场趋于饱和、同质化竞争以及电商冲击下,一些地区商服地产的库存亦不容忽视,商服地价的上升动力稍显不足。  国土部下属中国土地勘测规划院日前发布的2015年四季度全国主要城市地价监测报告,预测2016年土地市场情况时特别提出,在近些年市场趋于饱和、同质化竞争以及电商冲击下,一
  普通文章 中国房地产:泡沫应该不会溃破   2016/2/12 9:50:28  作者:佚名   关键字:中国房地产,开发商
(原标题:中国房地产:泡沫应该不会溃破)  本文作者为中国金融四十人论坛成员、北京师范大学金融研究中心主任钟伟,文章来源于中国金融四十人论坛官方微信,授权华尔街见闻发表。  摘要:  人们在担心中国房地产的巨大泡沫,是软着陆还是破裂?我们认为当下楼市仍然艰难,但房地产不是制造业,其自身的诸多特性,决定了泡沫或许可以在困境中渐渐释放,而不是破裂。  我们认为:1、楼市库存不是7亿平米而是至少50亿平
  普通文章 一季度楼市或迎密集宽松政策 成交料稳中有升   2016/2/11 9:57:28  作者:佚名   关键字:楼市成交量,成交面积
从央行六次降息到二三线城市取消限购,从“330新政”再到连续下调房贷首付比例,房地产宽松政策进一步加码。目前,房贷利率已经降至10年来最低水平,首套房最低首付比例降至20%。在一系列持续利好推动下,楼市有望出现积极变化。  国家统计局数据显示,2015年12月70个大中城市房价 16个月以来首次出现同比正增长,2015年全国商品房销售面积为128495万平方米,比上年增长6.5%。另据公布的报告显

  普通文章 楼市频吹政策暖风 库存高企房价分化短期仍难改   2016/2/10 11:14:20  作者:佚名   关键字:楼市,政策暖风
(原标题:中国房价猴年会否“蹿高”(市场观察))  猴年钟声即将敲响,各方关注楼市走向。不久前,中国指数研究院发布的百城价格指数显示,1月份全国100个城市新建住宅平均价格为11026元/平方米,环比上涨0.42%,涨幅较上月收窄0.32个百分点;而同比则上涨4.37%,涨幅较上月扩大0.22个百分点。分析人士指出,在各项利好政策的“暖风频吹”之下,居民自住型消费需求正在有序释放,但楼市库存高企、
  普通文章 2016年房地产市场形势预测及2015年回顾   2016/2/5 14:53:16  作者:佚名   关键字:房地产市场,十三五
一、回顾:2015年房地产市场运行呈现四个特征  第一,全国房地产市场仍处于去库存时期。2015年商品房屋销售面积为128495万平方米,同比增加6.5%。商品房销售面积在2014年初至2015年5月连续17个月负增长后,2015年6月以后呈现小幅增加态势。分季度看,1-4各季度商品房销售面积增幅分别为-9.23%、13.29%、13.48%和4.76%,市场销售呈现1季度低迷、2-3季度回暖、4
  普通文章 俄媒:人类房地产总值超200万亿美元 中国占1/4   2016/2/4 17:17:39  作者:佚名   关键字:房地产,总值
在国际地产服务机构——第一太平戴维斯(Savills)的研究中称,世界上所有已被建成的建筑的总价值已经达到217万亿美元。  在这份研究中称,截至2015年,世界上所有房地产的总值已经是世界GDP的2.7倍,占世界传统资产(股票、债券、房地产、黄金)的60%。  第一太平戴维斯全球市场研究主管约兰德·巴恩斯称,有史以来开采的所有黄金的总价值大约为6万亿美元,这个数字和世界所有房地产的总值比起来就黯
  普通文章 中国央行再次救市!首套房首付比例最低降至20%   2016/2/3 17:15:30  作者:佚名   关键字:央行,风险防控
央行再放房地产救市大招!  中国央行2日发文称,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。  也就是说,首套房首付比例最低可以降低至20%!比原来的30%下降了整整10%。这意味着,人们购买首套房的杠杆从原来的1:3.3升至1:5!  任志强此前要将房地产多余库存“炸掉”的言犹在耳,如今为了“去库存”,政府不惜
  普通文章 乖乖,首付最低20%!房市迎来“第二春”?   2016/2/3 17:15:30  作者:佚名   关键字:利好,房屋新开工面积
今天,中国人民银行,中国银行业监督管理委员会发文,称将在不实施“限购”的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。这引起了群众的热议。热议的主要内容是疑惑。问题好多,岛妹归纳下:  这个决策有深意吗?如果有,这是个喜大普奔的信号?还是涓涓细流的标志?或者是不痛不痒的意思意思?这个消息是利好吗?如果是,是对房地产商的利好?还是普通百姓

  普通文章 首套首付降至最低水平 人行宽房贷促散货稳楼市   2016/2/3 8:58:55  作者:倪巍晨   关键字:楼市成交量,套房源
大公网2月3日讯(记者倪巍晨)中国人民银行“放大招”,再放宽房贷政策瞄准“去库存”。人行与银监会昨日联合发文,称在不实施“限购”措施的城市,首付将从之前的25%降低五个百分点至20%,属最低歷史水平;而对已拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭,最低首付款比例从40%调降为30%。分析称,房贷首付再降对中小城市楼市成交量的提振和加快库存去化有一定作用,中长期对楼市将产生较强支撑。目前,只有北京、上
  普通文章 房地产去库存,限购城市九成已名存实亡 一线城市为何坚守限购令?   2016/1/30 16:53:10  作者:杨仕省   关键字:一线城市,限购令
房地产去库存,限购城市九成已名存实亡 一线城市为何坚守限购令?  一线城市为何坚守限购令?  本报记者 杨仕省 实习记者 徐琨 北京报道  “没有接到具体文件。但我们已经不再限购。”1月26日下午《华夏时报》记者向成都市房管局电话询问该地是否取消了限购时,得到了上述答案。  大约此前一周,1月20日从四川省住房城乡建设工作会上传出了“全面取消限购、限价”,取消“9070”等行政干预政策的消息。虽然
  普通文章 数说2015年楼市:新房量价齐升背后难掩高房价隐忧   2016/1/14 15:41:13  作者:李桁   关键字:楼市,房价上涨
过去的一年里,虽然未能盼来一线城市限购的放松,但是迎来了一年五次的高密度降息,公积金相关政策的步步放松,营业税免征起点从5年调至2年。 “宽松化”的信贷政策成为贯穿整年的主旋律,房奴们的贷款成本降低了、买家税费负担也减少了,也同时刺激着楼市成交出现了一波高峰。   过去的一年里,虽然未能盼来一线城市限购的放松,但是迎来了一年五次的高密度降息,公积金相关政策的步步放松,营业税免征起点从5年调至2年。
  普通文章 万宝大战拉开中国楼市动荡序幕 一半开发商将死   2015/12/31 13:21:22  作者:佚名   关键字:房企,中国房地产市场
如无意外,万科与宝能系的战火将一路燃到明年,这也为房地产行业的“动荡之年”揭开了序幕。  2015年中国房地产市场并不平静。无论是知名地产高管出走再创业、房地产企业选用各种“姿态”跨界转型、频发的企业间战略合作,还是地产与金融的互相渗透…&hellip  房地产行业的剧变已在眼前。动荡不可避免地跟随剧变而来。  全国工商联房地产商会秘书长钟彬29日在第六届和讯地产金融创新峰会上将这种变化做
  普通文章 2016年最可能出台的楼市政策   2015/12/29 15:53:44  作者:丁祖昱   关键字:楼市,稳定住房
2016年仍然是房地产的政策年,以下几个政策极有可能成为救市的主力政策。  2015年,中央定调稳定住房消费,支持自住和改善需求,政策侧重千方百计去库存:供应端,控制土地供应;需求端,降首付、降利息、放宽公积金、调税费。整体效果显著,土地无序供应得到有效节制,市场成交量显著上升,部分城市库存压力显著缓解。  但是,政策效应持续时间不长,全国库存压力问题仍悬而未决,特别是需求疲软的三四线城市库存问题

  普通文章 中国房地产泡沫从哪儿来?   2015/12/24 16:09:31  作者:yutao   关键字:泡沫,中国房地产市场
前几天召开的“中央经济工作”会议讲到了明年经济工作的五大任务,“化解房地产库存”是任务之一。  看来房地产库存问题已经非常严重啦,毕竟连“党中央”都把它作为重点问题来关注了。之后,“人民日报”也是发文,承认中国的房地产存在大泡沫,房价太高应该降下来。  这就奇怪了,怎么一边是房子卖不出去(库存严重),一边房价又虚高不下呢?为什么卖不动还不降价卖呢,从来就没有卖不出去的东西,只有降价降得不够的东西。
  普通文章 习近平30句话看懂中国城市未来如何发展?   2015/12/24 15:31:21  作者:佚名   关键字:城市治理,城市设计
改革开放以来,中国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程,城市工作的复杂程度已远非当年可比。如今,中国不仅拥有可比肩发达国家的城市数量,还拥有不逊色于纽约、巴黎、伦敦、东京等国际知名大都会规模的城市。  中国在城镇化快速发展的同时,也出现了不少问题:交通拥堵、工作与生活功能区隔分明、“鬼城”“睡城”频现、城市排水系统不完善致暴雨内涝……  时隔37年,中国再次召开中央城市工作会议,在“建设
  普通文章 中国政府决定“去库存” 但幻想房价大跌不现实   2015/12/24 14:06:02  作者:佚名   关键字:房价过快,中国城镇化
【编者按】  岁末将至,在一系列打折促销商品身影中,人们也清晰地观察到了楼市的又一波躁动。  在公布三季度报告的80家房企中,80家房企的平均净利润率8%,达到历史最低值。较之,2013年房企平均净利润高达11.97%,2014年平均净利润率则为10%。  从公开的数据来看,房地产市场这个能够持续拉动中国经济的动力源确需提振信心。  接连召开的中央财经领导小组会议、中央经济工作会议、中央城市工作会
  普通文章 中国新房改大幕拉开!满足新市民住房需求 公租房扩大到非户籍   2015/12/22 18:28:54  作者:佚名   关键字:住房制度改革,房改
12月21日,一年一度的中央经济工作会议在北京闭幕,会议敲定了明年经济工作的五大任务:去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板。  在2014年的中央经济工作会议上,有关房地产调控、保障房等字眼只字未提。此次中央经济工作会议对于房地产的表述主要围绕7个字:“化解房地产库存”。主要可以归为五项任务:  一是要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求,通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通
  普通文章 纯干货!2016年中国经济政策七大看点 打响结构性改革攻坚战   2015/12/22 18:28:54  作者:佚名   关键字:结构性改革,经济工作
21日在北京闭幕的中央经济工作会议为2016年中国宏观经济政策的方向、重点定下基调。从会议透露的信息来看,明年中国经济政策将现七大重要看点。  稳增长更重供给侧改革  一如此前各界所预期,会议指出稳定经济增长要“更加注重”供给侧结构性改革。  根据会议,这一原则体现在政策上,就是产业政策要加快制造强国建设、加快服务业发展,推动形成新的增长点,注重激活存量,补齐短板;微观政策要鼓励和支持各种所有制企

  普通文章 短命建筑浪费超4600亿 媒体呼吁遏制权力滥用减少浪费   2015/12/21 11:52:16  作者:佚名   关键字:短命建筑,权力滥用
西安118米高楼爆破拆除。  据新华社报道,天津“全国第一拆”、西安市118米高楼被爆破拆除、郑州2010年建成天桥被整体拆卸,短短两月内,就有3起成本巨大的地标性建筑“倒下”。据中国建筑科学研究院估测,“十二五”期间,我国每年因过早拆除房屋导致的“短命建筑”浪费就超4600亿元。  新京报说,每年“短命建筑”浪费超4600亿元,这让人瞠目,也表明了建筑“早夭”背后的浪费之严重。曾有专业人士建议,
  普通文章 L型经济状态下2016楼市前瞻:分化严重 一线飙涨   2015/12/18 12:27:54  作者:佚名   关键字:一线城市,楼市
(原标题:L型经济状态下,2016中国楼市前瞻)  L型经济状态下,2016中国楼市前瞻  ——分化严重,一线飙涨  中国经济进入L型状态  经济学家最近预计,中国至少要到2018年才能扭转下行趋势,即至少明后两年还要持续经济增速调整。彭博新闻社最近调查12位经济学家的预测结果显示,6人都预计2018年会是中国经济走势的转折点,另有5人预计要到2019年或者更久之后才会转向。这意味着,中国政府要保
  普通文章 2016房价怎么走?10大理由揭示真相   2015/12/9 16:04:04  作者:佚名   关键字:房价会,导致房价
任志强最新房价预测称未来房价必上涨。任志强房价预测一直比较靠谱被大家奉为圭臬。而任志强自己也说:“这十年来我有9次说过房价会涨,结果每次都涨,真信我话的那1%、2%,买了也确实都涨了赚了”。  任志强最新谈房价、谈房产税,依然犀利如初。11月任志强在2016预测与战略年会上预测房价,让市场的归市场,保障的归保障,才有可能把地产遇到的问题“说清楚”。  任志强坦言“房价短期内仍会微涨”。任志强最新房
  普通文章 习近平提“四个歼灭战” 楼市去库存位列其中 相关政策将密集亮相   2015/12/9 11:46:29  作者:佚名   关键字:歼灭战,楼市
楼市去库存 一揽子政策将密集亮相  中央经济工作会议召开在即,化解房地产库存位列“四个歼灭战”之一,此举不在于继续助推楼市,而有助于摆脱土地财政  本月上旬将过,离中央经济工作会议召开的时间也越来越近,有关“四个歼灭战”的战术部署引发市场关注。  《第一财经日报》日前从多个信源处获悉,习近平总书记在中央财经领导小组会议上提出的化解过剩产能,开展降低实体经济企业成本行动,化解房地产库存和防范化解金融
  普通文章 中国将征房地产税!针对高端房 收入将全部划归地方政府   2015/12/7 12:47:33  作者:佚名   关键字:房地产税,供给经济学
房地产税改革向前推进之路虽历经坎坷,但步伐从未停歇。《经济参考报》记者从权威渠道获悉,作为未来的新增税种,房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管,全部税收收入将划归地方,成为地方税源的重要补充。  十二届全国人大常委会已将房地产税立法正式列入五年立法规划,目前房地产税法草案正由全国人大常委会预算工作委员会牵头抓紧起草,财税部门配合立法。财政部部长楼继伟在向

  普通文章 中国楼市如何“去库存”?购房首付比例有望继续下调   2015/11/23 14:46:32  作者:佚名   关键字:楼市,购房
在高层接连释放“稳楼市”的信号,并提出“去库存”的整体方向后,关于如何去库存的建言层出不穷。有媒体报道称,未来房地产调控政策定向宽松是大概率事件,有关部委已做好政策储备。  业内指出,房地产市场整体面临供大于求的现状,一些城市楼市低迷的原因也在于高库存。  交大房地产金融总裁俱乐部副会长李骁表示,“从整体看,房地产业已经步入了一个全新的阶段,但从头再走一遍的辉煌不会出现。”  易居房地产研究院副院
  普通文章 媒体:中国“空楼鬼城”荒无人烟像废弃电影布景(图)   2015/11/22 10:05:12  作者:佚名   关键字:鬼城,中国房地产业
中国江苏常州也被称为“鬼城”  参考消息网11月21日报道 媒体称,盖房,却没人住。这或许能够成为中国臭名昭著的“鬼城”的座右铭。“鬼城”是指过去十年间如雨后春笋般遍及神州大地,却绝大部分没人住、没人气的大型综合型住宅。  美国全国公共广播电台11月18日报道,多年来,中国房地产业一直在蓬勃发展。中国法律允许市级政府能够以低廉的价格拿到周边农村用地来搞发展。而这就像一剂鸡血,导致中国陷入了疯狂的盖
  普通文章 2015年中国50大鬼城排行榜出炉 县级城市成主流   2015/11/18 14:47:40  作者:佚名   关键字:鬼城,中国城镇化
2015年中国50大“鬼城”排行榜出炉 县级城市成主流  这是标准排名研究院第二次推出“鬼城”指数排行榜。去年我们将有可能成为“鬼城”的前50个城市对外公布,引起广泛关注。今年我们同样选出了排名靠前的50个城市。不过,细心的朋友应该会发现,这两次的榜单前50个城市有了些许差异。  原因有二。一是去年的样本以地级城市为主,兼顾部分知名的县级城市,今年则是扩大为中国大陆所有的658个设市城市;二是去年
  普通文章 习近平为何时隔两年18个字再提楼市?库存到底有多严重?   2015/11/15 9:16:51  作者:佚名   关键字:楼市,习近平
11月10日上午,中央财经领导小组第十一次会议召开。在这次会议上,习近平提到了全国民众都关心的两个市场:楼市和股市。  刨去标点符号,关于楼市,习近平的表态仅18个字,“要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。”倒是关于股市的字数更多,有38个字,“加快形成融资功能完备、基础制度扎实、市场监管有效、投资者权益得到充分保护的股票市场。”  极客君注意到,这是习近平自今年9月22日以来,在50天左右时
  普通文章 中国楼市的四大怪象:假离婚买房 地王与退地潮"齐飞"   2015/11/12 15:20:55  作者:庞无忌   关键字:地王,楼市
中新社北京11月11日电 (记者 庞无忌)过去的一年多来,中国房地产市场经历了急速的变化,十余年繁荣宣告结束,在增速放缓、各方利益博弈升级的背景下,出现“怪象”频出的局面。  假离婚买房  在住房“限购”的城市,民众通过假结婚、假离婚来买房早已不是新鲜事。2013年楼市调控政策“国五条”细则出台当月,北京、青岛、济南等多个城市均出现民众结婚离婚人数激增、民政局异常忙碌的情形。天津一些区域出现“离婚

  普通文章 中国最难赚钱的城市 买房千万要避开   2015/11/11 15:52:09  作者:佚名   关键字:薪酬,买房
常常觉得赚钱很难?生活压力大?或许这与你所在的城市有关。《投资时报》曾统计十家以上上市公司的城市人均薪酬状况,推出最难赚钱的城市排行榜。你的城市中枪了吗?  海口是诸多城市中上市公司人均工资最少的一个城市,为6.06万元,这一额度仅为北京市的上市公司人均薪酬的1/3。而这也是海口继上一年度排名最末位之后,再次获得最后一名。   兰州  排倒数第二的是兰州,人均薪酬只有6.15万
  普通文章 中国楼市即将迎来危险期?   2015/10/22 21:14:11  作者:商业见地网   关键字:地王,中国房地产市场,房屋新开工面积,危险期
当前,中国经济增速已明显下滑。据国家统计局数据显示,2015年前三季度经济数据,初步核算,前三季度国内生产总值487774亿元,按可比价格计算,同比增长6.9%,已经跌破7%。  而作为中国经济增长的重要引擎,中国楼市是否即将迎来危险期?  今年9月30日,中国  央行联合银监会发布通知称,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%
  普通文章 对欧洲胃口下降?中国投资者注意力转向美国 弃购伦敦地产   2015/10/16 9:31:25  作者:佚名   关键字:安邦保险,地产投资
港媒称,无论美联储是否调息,中国人对美国地产的兴趣只会不断增长。但是这会使中国人对欧洲地产的胃口下降吗?  据香港《南华早报》网站10月13日报道,由于量化宽松的货币政策和较疲软的货币,欧洲的房地产市场在过去两年中从世界各地吸引了大量投资。  报道称,世邦魏理仕地产咨询服务公司(CBRE)的数据显示,今年上半年,中国对美国商业地产的投资总计达到37亿美元,这是2014年全年中国对美国商业地产投资的
  普通文章 一线楼市开发商现捂盘惜售 房价会否持续走高?   2015/10/8 15:26:11  作者:佚名   关键字:楼市成交量
“十一”黄金周前,央行和银监会发布通知,非限购城市首套房商贷首付比例最低降至25%。住建部、财政部和央行联合发布通知,提出全面推行公积金异地贷款业务,并将于10月8日起执行。此时,恰逢2014年“930”楼市政策出台一周年,以及今年“330”楼市政策出台半年。  在楼市政策持续接力的情况下,房地产市场回暖明显,分化加剧。“新华视点”记者“十一”期间在多个城市房地产市场采访发现,三四线城市楼市仍然“
  普通文章 近年来房价涨了多少倍? 上海卖地“卖疯了”   2015/9/17 15:40:36  作者:佚名   关键字:房价涨幅,房价问题,楼板价,福邸
价涨了多少倍? 竟让专家大发感慨  近年来房 进入新世纪以来我国房价涨幅确实偏大,但300倍这一数字看似能够满足人们对于房价过高的愤慨心理,但也违背了客观现实。  根据央视财经频道一栏目发布的现场调查数据显示,过去15年房价增长了300倍。这一结论,不仅惹得李稻葵和王健林大发感慨,也导致高房价问题再度成为舆论焦点。  进入新世纪以来,伴随着越来越多地区的房价加速上涨,房地产业成为热议话题,同时也成

  普通文章 中国开征房地产税或增加投机者养房成本 对房价影响不大   2015/8/10 9:22:49  作者:佚名   关键字:房地产税收
房地产税改革或增加投机者养房成本对房价影响不大  (中新社资料图)   日前,匿迹已久的房地产税改革终于再度走进百姓视野,随即引发社会舆论的广泛关注和讨论。在8月5日公布的十二届全国人大常委会立法规划中,明确提出了房地产税立法的规划,从房产税改革正式上升为房地产税体系建设。  有专家认为,房地产税收制度改革方向是减轻交易环节税负、增加持有环节税收;同时,对“房姐”一类的投机性住房持有者,将通过税收
  普通文章 中国房地产税“铁定开征” 人均60平方米免征为主流意见   2015/8/6 8:59:51  作者:佚名   关键字:房地产税,打压房价
新华社8月5日报道,最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务确定,备受关注的房地产税法也正式进入全国人大的立法规划。  除了房地产税法,环境保护税法、增值税法、资源税法、关税法、船舶吨位税法、耕地占用税法等七大税法被补充进本届人大五年立法规划,释放出税收法定进程提速的重要信号。  这是房地产税第一次明确进入中国人大立法规划。  中央财经大学财经研究
  普通文章 李嘉诚还要卖!报价200亿出售上海楼盘 或累计套现千亿   2015/7/30 11:27:42  作者:李嘉诚   关键字:上海楼盘
李嘉诚(资料照片)  世纪汇广场是李嘉诚在陆家嘴最后的自留商用物业。 效果图  李嘉诚还要卖。  数位投资圈的消息人士对澎湃新闻透露,李嘉诚名下长实地产(01113.HK,下称“长地”)位于上海浦东陆家嘴的在建综合体世纪汇正在寻求转手,项目目前最高报价达200亿元人民币。  澎湃新闻了解到,已有多家境外基金在和长地接触,但尚未达成实质收购意向。  和黄内部人士今日对澎湃新闻回应,“到今天为止,我们
  普通文章 五大信号预示中国楼市即将巨变 下半年房价难跌   2015/7/27 9:11:36  作者:佚名   关键字:楼市,房价会,中国房地产业协会,商业营业用房销售
相信很多购房者都有现在是否出手买房的困惑。早知现如今房价那么高,前几年买房不就行了,但是你还是不是抱着房价会跌的想法?那你就错了。在一系列宽松政策力挺楼市后,中国楼市已显现出巨变信号。  信号一:个人房贷首次破万亿  据中国人民银行7月22日发布了《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》,数据显示,今年1-6月,个人购房贷款增加1.12万亿元,同比(比上年同期)多增1767亿元,这也是有记录以
  普通文章 浙江游资掘金路径:疯狂扫楼是股市逃顶集结号   2015/7/21 17:04:48  作者:陈承   关键字:杭州楼市,股市资金
浙江的民间资本,在中国股市这轮牛市兴起和暴跌时,被部分人士认为是提供杠杆资金和做空的主要力量之一。  核心提示  浙江的民间资本,在中国股市这轮牛市兴起和暴跌时,被部分人士认为是提供杠杆资金和做空的主要力量之一。于是,对股市和楼市极其敏感的杭州,成为观察股市牛市背景下,浙江民间资本投资取向的最佳样本。  税国姗担任销售总经理的杭州本地楼盘武林壹号,在今年5月迎来了“奇迹月”。  这是一个单元价格千

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